近日，网上有音讯称，“安全银行(行情000001,诊股)上海地域暂停受理房贷业务，详细恢复工夫待定”。

这是继中信银行(行情601998,诊股)(北京地域)后，往年以来呈现的第二家被传在较大范围内“停贷”的银行。

与中信银行一样，关于“暂停受理房贷业务”的音讯，安全银行也予以否认。4月9日，安全银行上海分行有关担任人在接据记者采访时表示，目前上海分行正常受理房贷业务。

不过据记者留意到，中信银行北京地域、安全银行上海地域的首套、二套房贷利率均大幅提升，而这被一些业内人士看作是变相“拒贷”。

房贷利率上浮30%

虽然没有“停贷”，但消费者会自动选择利率大幅提升的中小银行存款买房吗？

答案不言而喻。

安全银行上海地域某支行存款部门客户经理告据记者，该行目前首套房、二套房的按揭存款利率均较基准利率上浮了30%。

上浮30%是什么概念？

记者算了一笔账：以首套房为例，存款500万元，存款年限为30年。若执行4.9%的基准利率，每月需求等额还款26536.34 元，总领取利息为4553080.97元，本息算计9553080.97元；假如采用目前上浮30%的利率，存款者每月等额还款额将达31177.15 元，总领取利息为6223772.46元，本息算计11223772.46元。换言之，存款者月供将添加4640.81元，30年上去，本息算计添加了167.07万元。

更值得留意的是，目前上海地域的局部大行最多仍可享9折优惠。融360近期的监测数据显示，目前上海地域可请求优惠利率的银行有6家，辨别为：建立银行(行情601939,诊股)、农业银行(行情601288,诊股)、中国银行(行情601988,诊股)、工商银行(行情601398,诊股)、上海农商、邮储银行。其中，建行、农行和工行最多可请求9折优惠，并未执行先前网下流传的“4月1日后上海利率优惠最多9.5折”。

在上述条件下，若执行9折优惠，存款者每月仅需等额还款25067.59元，总领取利息为4024332.09元，本息算计9024332.09元。和9折优惠相比，在根底利率上上浮30%后，存款者月供将添加6109.56元，30年上去，本息算计添加了219.94万元。

关于这一景象，中信银行上海地域的一位客户经理曾在接据记者采访时婉言，如此大幅上浮首套房贷利率就是变相“拒贷”。

上述安全银行客户经理也坦言，目前虽然还在做房贷，但利率大幅下跌后，曾经根本没有房贷业务了。

据记者理解，去年9月末，安全银行首套房贷还在执行基准利率。随后，该行逐渐上浮利率，2018年终，已较根底利率上浮10%，2月上浮15%，3月上浮30%。

为何变相“拒贷”？

否认“停贷”的同时，又经过大幅进步房贷利率来“拒贷”，这令不少消费者疑惑：银行何不直接宣布“停贷”？

对此，融360房贷剖析师李独一在接据记者采访时表示，银行有本人的对外口径。

李独一指出，从近期的用户调研反应数据来看，目前局部银行在房贷范畴集中的景象包括：房屋按揭存款资料审核较为严厉，把控细节多；利率上浮较多，首套上浮10%起步；整个办贷进程较以往破费工夫更长；需求排队等候额度，更快取得额度需求承受更高利率等。

李独一剖析称，银行进步房贷利率缘由有很多。目前资金本钱确实上升较快，新增本钱自然转嫁给存款用户。首先，房贷收益率及资金的回笼速度在银行回到当下汹涌澎湃的AI浪潮，正如所有的企业都被互联网化一样，所有的互联网企业都将 AI 化。而这些互联网企业中，也包含CSDN。同时，作为全球最大的中文IT社区，CSD对于互联网金融P2P企业来说，支付市场完善的标准和管理系统将彻底改变互联网金融行业的格局，不仅给从业者提供了的巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。N还有一个历史使命——为广大的互联网公司进行AI赋能。业务中并不占优势，在不保持业务线的状况下，银行需求进步利率来维持业务收支。与此同时，在银行资金的配置进程中，房贷业务处于优势，额度紧张，需求上浮利率来挤压一局部弹性需求，让局部存款用户知难而进，来缓解本身额度压力。此外，银行进步房贷利率还能够出于政策的指点要素，坚持房贷增速下降，配合降杠杆等一系列调控措施。

“假如银行标明停贷，能够带来市场恐慌、监管约谈、以及业务上的一定损失，关于市场及银行本身均不利。”李独一强调。