一夜之间，市场抛来两枚重磅炸弹——

一个是继续发酵的中兴被禁运事情。

一个是海南深夜宣布全域限购。

前者让我们顿悟本身缺乏，后者只想让我们悄悄哼唱一曲泡沫，一戳就破。

先来看一看中兴事情的最新停顿。

　　4月22日晚， 中兴通讯 发布了自愿性公告，称公司汲取过来在出口控制合规方面的经验，高度注重出口控制合规任务，把合规视为公司战略的基石和运营的前提及底线。并成立了总裁直接指导的合规管理委员会，采取系列措施，积极与相关方沟通以及寻求处理方案。

　　同时，依据华尔街日报的报道，美国商务部曾经允许 中兴通 过“非正式 顺序 ”提供额定证据。而我国商务部也确认，曾经收到美方来北京停止经贸成绩商量的信息，中方对此表示欢送。

　　4月20日，国资方面一篇名为《 中兴通讯 遭遇美国制裁事情的剖析和反思》的研讨报告流出，报告表示，在此事情中，中兴通讯公司一系列应对都非常愚笨和主动，美国的制裁对中兴通讯公司本身及其他地方企业都能够带来高危影响。

依据券商中国的报道，作者王绛在报告中表示，“中兴通讯公司法务形同虚设。”中兴通讯公司高层赴美调查，董事长秘书电脑里关于向伊朗出口设备会议的全部会议记载，高层做的决策等等被美国海关反省时拦上去了，依照国度规则向这样秘密的材料是相对不允许带出国的！

不过目前该份研讨报告在多个平台已被删除。

上面再来看一看选择深夜宣布全域限购的海南。

4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步波动房地产市场的告诉》。从即日起海南实行严厉的限购政策，在已出台限购政策的根底上，施行全域限购。

与以往不同，海南此次的限购条件异常苛刻：

　　五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态中心区市县建立的住房 只能面向本市县居民家庭销售。 　

　　海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购置住房的， 须提供至多一名家庭成员在我省累计60个月呼吁行业者在政府部门出台相关政策标准的之前，从业者一定要规范自己的行为准则健康有序的快速发展。及以上团体所得税或社会保险交纳证明。 　

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购置住房的，须提供至多一名家庭成员在我省累计24个月及以上团体所得税或社会保险交纳证明。

自本告诉发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购置一套住房，并须提供至多一名家庭成员在我省累计24个月及以上团体所得税或社会保险交纳证明。

　　各市县要增强购房资历审查，标准住房买卖行为。 非本省户籍居民家庭不得经过补缴团体所得税或社会保险购置住房。 　　

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

　　非本省户籍居民家庭在我省购置住房， 请求商业性团体住房存款首付款比例不得低于70%。 　　

　　居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购置的住房，获得不动产权证满 5年前方可转让。 　　

剖析人士以为，此次海南发布的限购政策意味着外地新增炒房资金在数年内简直无法进入海南楼市，前几年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被“关门打狗”的为难场面！

　　两个看似风马牛不相及的事，却折射出一个血淋淋的现实—— 中国的房子换不来芯片！ 　　

　　90年代，海南楼市阅历了一场大地震。1988年8月23日，海南从广东省脱离，成为中国第31个省级行政区。海口这个面积缺乏30平方公里、人口不到23万的小城摇身一变成为中国最大的经济特区首府。用 潘石屹 的话说，1989年他坐船离开海南时还是黑蒙蒙一片，第二天醒来，发现一夜之间，岛上曾经涌进了 15万 人。　

　　最疯狂的时分，总人数不过655.8万的海岛上居然呈现了两万多家房地产公司。1988年，海南商品房均匀价钱为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年到达7500元/平方米的高峰。短短三年，增长超越 4倍 。　

一些房子甚至还停留在设计图纸阶段，就曾经被卖了好几道手。

1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩；同年，海口市经济增长率到达了惊人的在互联网思维的影响下，传统服务业不再局限于规模效益，加强对市场的反应速度成为传统服务业发展的首要选择。在互联网思维下，通过对传统服务业的改革，为传统服务业发展创造了全新的天地。83％，三亚也到达了73.6％，海南全省财政支出的40％来源于房地产业。

1993年6月23日，时任国务院副总理的朱镕基宣布讲话，宣布终止房地产公司上市、片面控制银行资金进入房地产业。海南楼市一夜变天，最终给占全国0.6％总人口的海南留下了占全国10％的积压商品房。

　　 从1999年开端，海南省用了整整七年的工夫，处置积压房地产的任务才根本完毕。 处置之初，由于购置力无限和政府给予开发商税费优惠等缘由，房价不断较廉价，2004年开端，房屋销售面积超越完工面积，房地产市场由复苏阶段进入旺盛阶段。　　

那时分，随同着海南房价的复苏，是整个中国房地产事业的复苏。微观经济的好坏往往和房地产市场的好坏挂钩。安慰经济首先就要安慰房地产，从而到达短期上升目的。但从海南楼市决裂，足以证明楼市的泡沫，一戳就破。

　　炒房的利润大家看在眼里，怎样看怎样比辛辛劳苦几十年搞研讨来得划算。纵观这些年叱咤全国的大佬，从潘石屹到李嘉诚，还有 王健林 、 王石 和孙宏斌，简直全部是靠房地产事业发家致富的。　　

　　 但成绩是，美国人不会来中国买房子，但却能随意脸一黑就断了中国企业的芯片后路。 　　

　　 海通证券 姜超也在最新的研报中表示，从临时来看，这一次的中兴通讯事情对我们经济开展未必是好事，由于让我们晓得了本人的软肋，找到了正确的开展方向。将来中国一定要下决计抑制地产泡沫，转向创新驱动开展。　

虽然中国经济总量曾经是美国的2/3，数量上看曾经足够大了，但是从质量来看还是成色缺乏。我们的GDP当中有不少泡沫成分。

以中兴通讯为例，虽为全球第四大通讯设备制造商，但是设备中的零件有60%来自内部供货，而这6成外面又有一半来自美国市场。而不只是中兴通讯，中国整个芯片产业都极度依赖于出口，2017年我国集成电路出口金额高达2600亿美元，贸易逆差高达1932亿美元，集成电路早已超越石油成为中国的第一大出口商品。

　　 实业兴邦，泡沫，也许只能当歌曲唱一唱。 　　

　　 在姜超看来，相似芯片业的创新开展还要靠股权。 从美国和日本的开展经历中不好看出，他们都曾堕入举债开展圈套，但是美国人成功地走出来了，而日本深陷泡沫经济，关键在于融资构造不一样。08年当前，美国靠着PE融资、股权融资，激起了一批又一批新企业生长壮大，而日自己由于不断靠银行管企业，后来很少有优秀企业降生。　　

目前中国的芯片、软件还有医药行业需求开展，但这些都是高投入、高风险行业，靠政府投资也不一定能成功，需求资本市场帮助。

这些企业需求少量研发资金，且短期还不一定能奏效，那么就需求允许盈余企业上市。与此同时，企业融资又不想得到控制权，那么就需求允许同股不同权。事先阿里选择去美国上市，就是由于同股不同权的诉求。而美国的亚马逊、特斯拉等巨头临时盈余，但是得益于资本市场的继续支持，成为行业的巨头。

庆幸的是，往年以来，多项关于资本市场变革曾经开端推进，优秀企业回A的步伐越来越快，而在香港，同股不同权和盈余企业上市，都将在往年施行。

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