距中共地方政治局提出“要推进信贷、股市、债市、汇市、楼市安康开展”仅一日之隔，中国证监会与住房城乡建立部结合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关任务的告诉》(以下简称“《告诉》”)，成为“五市场同提”后最快出台的第一个跨市场政策。

在过来的2017年里，在“房住不炒”的中心思想指点下，围绕住房租赁市场开展，从地方到中央各层面集中出台各种支持政策。地方层面尤以2017年7月份九部委结合收回《关于在人口净流入的大中城市放慢开展住房租赁市场的告诉》为最，文件明白选取广州、深圳等12个城市作为首批展开租赁试点单位，要求放慢开展住房租赁市场，推进“房地产投资信托基金试点”。此外，各省市也辨别制定住房租赁政策细则，从土地供应、金融、财政等方面给予支持。2017年一季度，广东、云南、湖北三省办公厅辨别出台施行意见，提出支持住房租赁市场开展，加大政策支持力度，增强住房租赁监管；年中，江苏省住建厅发文，选择南京、苏州、无锡、常州等局部城市展开培育和开展住房租赁市场试点任务；北京住建委发文明白住房租赁行为标准，增强市场主体监管，提升住房租赁效劳程度；深圳市政府办公厅则发布文件，提出健全以市场配置为主、政府提供根本保证的住房租赁体系。

据统计，截至目前，有超越20个省份、累计50个省市出台了有关住房租赁的政策内容。

与此同时，资本市场层面支持住房租赁开展的探究也在不时停止。2017年10月23日，国际首单央企租赁住房REITs-中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项方案，在上海证券买卖所审议经过；同年12月14日，中国首单长租公寓资产类REITs-新派公寓类REITs在深圳证券买卖所挂牌；往年2月13日，“招商创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项方案”在深交所成功完成首期产品发行。据不完全统计，国际排名前30位的房地产商中，已有三分之一以上涉足长租公寓，这一新方式被业界普遍看好。

经过市场的不时尝试之后，本次两部门结合发布《告诉》，明白了展开住房租赁资产证券化的根本条件，优先和重点支持范畴，住房租赁资产证券化的任务顺序，也提出增强住房租赁资产证券化的监视管理，将进一步标准这一房地产金融产品的运作和开展，不只有利于盘活市场存量，协助地产企业回收资金，进步运用效率，降低行业杠杆率，而且有利于引导社会资金的普遍参与，构成波动的市场预期，从而推进“房住不炒”这一观念的继续深化贯彻，有助于房地产长效机制的探究和树立。