往年五一假期上海楼市延续颠簸买卖格式。据上海中原地产最新统计数据显示，小长假时期(4月29日至5月1日)上海新建商品住宅成交7.9万平方米，比去年同期增加约7.1%。

从买卖格式来看，成交区域上青浦成交3.1万平方米排名全市第一，浦东成交1万平方米排名全市第二。而以往排名前三的多是地处近郊的区域。从产品上看，青浦的“汇浦雅苑”成交量最大，为2.3万平方米(243套)，成交均价为3万元/平方米。普通周度成交超越百套是罕见景象，而短短3天买卖量超越百套并不多见，以后不少项目较高的认筹率对购置心情有积极影响。

供给方面，五一假期只要1个项目入市，但供给量到达2.3万平方米，比去年同期添加27.8%。这也契合往年单个项目入市量较大的特征。入市的项目是奉贤金汇板块的“禹洲金桂里”，推出公寓和经济型别墅。公寓的主力户型为83-90平3房公寓。

上海中原地产市场剖析师卢文曦表示，虽然往年五一小长假时期上海楼市成交总量上和去年同期相比略有增加，但和市场全体环境婚配度较高，细节上仍有不少亮点。比方成交排名榜前十位中有1个低价房项目，而去年多集中在5、6万元/平方米的中端改善产品。不过随着近期入市项目不时增多，并且多采用以价换量举措，取得不错去化率，也给市场复苏带来一定决心。市场多点开花有利于人气恢复，估计5月成交量无望持续向上。