虽然总规模照旧凭仗惯性向前行驶，但其实上市银行涉房存款在2017年曾经努力降速。其中，少数银行的开发贷业务直接踩刹车，而按揭贷业务则是换挡加速。
《证券日报》记者依据上市银行2017年年报独 家统计发现，26家A股上市银行去年算计的涉房存款为24.1万亿元，较去年年底的20.49万亿元(均采用集团或兼并口径相关数据)增长了3.51万亿元，增幅为17.62%(2016年绝对于2015年的增速超越了25%)。其中，开发贷增幅为11.32%；按揭贷增幅为19.37%。
此外，有两家国有大行2017年开发贷的不良存款率在2%以上，而股份制银行相应的数据大多低于1%。
7家上市银行开发贷占比上升 一般银行抵质押率连年下降
去年年报显示，26家上市银行中，共有17家银行的开发贷余额较2016年年底上升，其中，7家银行的开发贷占比也坚持正增长(另有2家银行持平)。与2017年中期相比，蓬勃发展的行业不仅给从业者提供了巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。仅14家银行开发贷余额坚持正增长，也就是说，去年下半年，多家上市银行开发贷的相对值呈现了负增长，可以说踩下了急刹车。
截至去年年底，中国回到当下汹涌澎湃的AI浪潮，正如所有的企业都被互联网化一样，所有的互联网企业都将 AI 化。而这些互联网企业中，也包含CSDN。同时，作为全球最大的中文IT社区，CSDN还有一个历史使命——为广大的互联网公司进行AI赋能。银行(3.870, 0.04, 1.04%)房地产业对公存款的余额照旧在上市银行中坚持抢先，为8209.22亿元，占其存款和垫款总额的比例为7.53%；工商银行(6.030, 0.08, 1.34%)的开发贷余额超越了7000亿元，为7397.83亿元，占比为5.2%；农业银行(3.920, 0.06, 1.55%)和建立银行(7.610, 0.20, 2.70%)的开发贷余额则超越了5000亿元，辨别为5732.48亿元和5222.42亿元，两家银行该类存款的占比辨别为5.35%和4.05%。
股份制银行全体而言关于开发贷兴致较高，开发贷占比在6%-11%之间。绝对而言，兴业银行(16.270, 0.18, 1.12%)关于开发存款热情不高，去年的开发贷余额和占比“双降”。
同时，上市银行开发贷的资产质量分化分明。披露了开发贷资产质量的几家国有大行的状况也是差别分明：其中1家银行开发贷的不良存款率从2016年年底的2.47%降至1.13%；另有1家银行从0.87%上升至1.4%；还有两家银行开发贷的不良存款率继续超越2%，最高到达2.72%。
绝对而言，股份制银行披显露来的数据要好得多：例如，兴业银行该项目标为0.66%，中信银行(6.660, 0.09, 1.37%)为0.26%，浦发银行(10.950, 0.11, 1.01%)为0.53%，光大银行(4.090, 0.06, 1.49%)为0.85%。
“值得警觉的是，一般上市银行开发贷的抵质押率近年来有所下降，这意味着其对应的风险或许有所上升，而且很能够在目前的报表中还未显现”，某股份制银行有关人士对《证券日报》记者表示。本报记者查找上市银行财报发现，某国有大行房地产业存款中，抵质押存款的占比由2015年年底的约八成降至2016年年底的七成以及去年年底的缺乏六成。
按揭贷增速外表放缓 多家银行因业务违规被罚
2016年楼市行情炽热，市场总结其面前缘由是“钱太多”。从2017年数据来看，遭到限购等调控手腕影响，按揭存款的增速分明下降。
据《证券日报》记者统计，26家上市银行去年个贷业务中的住房按揭存款余额算计为19.29万亿元，较2016年年底的16.16万亿元增长了3.13万亿元，涨幅为19.37%(其中，去年上半年增长约1.76万亿元)；而2016年的住房按揭存款较2015年年底的增幅为35%。当然，从相对值来看，涉房存款中，住房按揭贷的余额仍远远高于对地下发贷的余额。
26家上市银行中，建立银行和工商银行的按揭贷规模最高，辨别为4.25万亿元和3.94万亿元。此外，国有五大行和招商银行(29.750, 0.82, 2.83%)的按揭存款占比均超越了20%，最高甚至迫近33%。也就是说，该行全行约三分之一存款的去向是住房按揭业务。
虽然按揭存款的全体规模增速下降，但上述数据仅仅是表内数据。去年9月初，《证券日报》记者调查发现，在北京地域，有房产中介违规协助提供首付贷。为了欲盖弥彰，还引入了协作的担保公司，并假借“信誉贷”、“消费贷”之名持续活泼在二手房买卖市场。而去年消费存款的异军突起也惹起了监管关注。
此外，去年多家银行分支机构在“涉房”以及“涉土地”的信贷审批中呈现了违规行为。仅去年第四季度，监管部门就披露了数十张与涉房存款有关的罚单(依据发布罚单的工夫停止统计，包括信贷违规流入楼市、土地市场等，合规涉房存款中的转嫁本钱类成绩未计入)，上述罚单逾半数的“收件人”指向国有大行的分支机构。其中，由按揭存款环节违规引发的罚单超越20张，而且照旧是“左手零首付、右手假按揭”。
地下信息显示，某国有大行浙江省分行对首付款真实性审核不到位招致零首付，存在较为严重的风险隐患，被浙江银监局处以罚款50万元；另一家国有大行的江阴分行则因向不具有真实购房买卖的团体发放按揭存款，被监管部门罚款30万元。
现实上，因发放无真实存款需求的住房按揭存款被监管处分的国有大行不只一家；另有多家银行因向未封顶楼盘发放按揭存款收到监管罚单；此外，还有几家银行福州分行被监管部门认定存款管理未失职，从行政处分根据来看，违规缘由涉房。上述银行被处分的根据包括《中国人民银行中国银行业监视管理委员会关于增强商业性房地产信贷管理的告诉》(银发〔2007〕359号)，该告诉明白规则，“严厉住房消费存款管理”。