广东东莞市开展和变革局8日发布《关于进一步增强和完善新建商品住房销售价钱备案管理的告诉》的阐明(以下简称：告诉)，告诉调整房价备案基价及首批初次备案价钱区间，并取消同一套房屋初次备案180天后可累计上调5%的规则。新建商品住房销售价钱一经备案不得上调。

告诉简化住房类型，由原四类(小于90平方米、90-144平方米、大于144平方米、空中修建层数4层以下)调整为多高层住宅和低层住宅(地下层数4层以下)两类。同时将各类型住宅销售均价的统计周期由原3个月延伸到前6个月，并明白关于前6个月外地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价，因异常要素呈现大幅动摇或没有销售数据等状况的，由发改部门与住建、房管部门会商，思索剔除影响正常成交价钱的要素后确定。

告诉强调，为促使开发企业合理精准定价，新建商品住房项目首批初次申报房价备案的，申报均价由原来规则不高于前3个月外地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的15%(含)，调整为不高于前6个月外地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)。另外，取消同一套房屋初次备案180天后可累计上调5%的规则。值得留意的是，新建商品住房销售价钱一经备案不得上调。

为坚持政策的延续性，告诉明白，2017年8本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 月11日至告诉施行前签署《国有建立用地使有权出让合同》的新建商品住房项目，首批初次申报的备案均价仍按不高于政府发布的外地镇街(园区)当期房价备案基价的15%(含)执行。

告诉出台后，相关部门将持续依照市政府的调控部署，亲密关注、监测房地产市场情势变化。开发企业应充沛思索项目地价等综合开发本钱以及相关调控政策，感性拿地，合理定价，稳健运营，共同促进东莞房地产市场的继续安康开展。