记者日前走访浙江、安徽、云南、北京等地发现，眼下红红火火的国际 民宿 市场，要想满足人民日益增长的美妙生活需求，还需进一步标准“加码”。

明晰规范，市场各方不时探究

早在2015年底出台国务院办公厅《关于放慢开展生活性效劳业促进消费构造晋级的指点意见》明白，创新政策支持，积极开展客栈民宿、 短租 公寓、长租公寓等细分业态。

民宿业曾因行业标准慢于市场开展，招致临时在规划、卫生、环保等方面面临监管窘境。

大理市客栈协会会长杨鸿忠以为，2017年10月1日起施行的《旅游民宿根本要求与评价》《精品旅游饭店》等4项行业规范，则让民宿、精品酒店等迎来一致标准，“有了国标是专业化的开端。”

在以“莫干山民宿”出名国际旅游市场的浙江省，2016年便以中央立法的方式规则了民宿范围和条件 ，从修建设备、消防平安、运营管理以及申报答应等方面提出了详细规则。这对浙江民宿业的开展起到了很好的促进作用。

随着民宿市场的急剧扩张，其他一些省市也纷繁出台政策。如苏州市发文标准乡村旅游民宿开展，明白地下室或半地下室不得作为住宿运营运用等。在“五一”小长假前，青岛也明白将把山居民宿等旅游新业态平安归入监管体系。

甚至有国际民宿平台推出《民宿分级规范》，经过对周边环境、硬件设备、装修条件及效劳水准打分，将旗下民宿分为经济型、温馨型、精品型及奢华型四个层次，推进“非规范住宿的规范化”。

规权降税，直击行业开展痛点

作为民宿业痛点之一，不少景区、古镇周边的民宿由于是租约式民宿，面临着租金本钱高、转让费初等成随着流量往智能终端设备迁移，新的机遇“物联网商业社交时代”也将迎来，通过人的第六器官（智能手机）和智能设备终端的联网互动，从而改变了人的行为习惯和消费方式。线下流量通过LBS定位重新分配，又通过物联网终端智能推荐引擎引导到网上任意有价值的地方，至此互联网下半场拉开帷幕。绩。除此之外，民宿老板常会面临房主跌价或许发出的风险，形成运营困难，不敢鼎力投资。

对此，一些旅游城市开出了“药方”。如黄山景色区南门所在的汤口镇，先后出台《关于放慢汤口镇民宿产业开展的施行意见》《汤口镇民宿建立管理标准》《汤口镇民宿运营管理标准》系列文件以及《汤口镇乡村宅基地和房屋及土地有偿发出协议(模本)》等8个配套文件，促进外地民宿行业标准开展。

汤口镇相关担任人引见说，这些标准明白了股东构造、出资方式、规模、开发运营内容、权益与义务、违约责任及争议处理方法等外容，维护投资者、村民、村委会三方合法权益。

作为“营改增”获益行业之一，民宿业正逐步尝到税收优惠的甜头。 运营多家民宿的吴未算了一笔账，“一家年营业支出300多万元的店，能省约7万元的税。几家店加起来，每年能省几十万元。”

在黟县猪栏酒吧，运营者说这不只节省本钱，还吸引了群众、万科等知名企业的团队客户。“增值税抵扣链条打通了，很多企业之前的顾忌迎刃而解。”

行业自律，不踩平安卫生“红线”

游客翟玲最近正忙着在网络上维权。她和爱人在某平台预定了厦门火车站左近民宿，入住不久，床边放置的隔断柜倒下，将翟玲爱人砸伤。住院医治多日，可房东先是回绝承当责任，然后赔付5000元失联。对处置后果不称心的翟玲向外地警方报案，经查证，该民宿未按规则获得相关证照，因而处以“行政拘留十五日，罚款五百元，涉事民宿被取缔”的处分。

翟玲将此事告发至预订平台，经过重复沟通协调，平台下架房源，并给予2000元慰劳补偿、返还预订费。“平安隐患这么大，平台怎样把关的?!”翟玲愤慨地说。

卫生成绩也是难以逃避的民宿业顽疾。去年，江苏省消保委曾对全省民宿业停止调查，超六成人担忧房间卫生及洗漱成绩。

“随着民宿的增多，还会触及资质良莠不齐、对外地带来交通拥堵、加大生活净化等成绩。”莫干山民宿学院结合发起人吉晓祥说。

为何规范日渐明晰，“裸奔”运营、平安隐患等民宿乱象仍难终结?业内人士以为， 国度规范的出台次要具有参考意义，有待各地出台更具操作性的施行方法和信誉评价体系，经过细化“规范”来进一步标准民宿业开展 。正在公示的江苏省首个《民宿业卫生标准》，对住宿、餐饮效劳、饮用水、管理等卫生要求都停止了详细标准，强化“红线”认识。

“建议发扬行业协会作用，加大培训力度，标准民宿运营行为。”莫干山镇民宿行业协会副会长沈蒋荣说，早在2016年，由莫干山镇民宿运营业主自愿发起了行业性社会集团“莫干山镇民宿行业协会”。经过发扬地缘优势，整合资源，无效提升了行业自律管理及效劳程度。

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