雷锋网 (大众号：雷锋网) 音讯，恒大拟于5月23日左右发行供给链ABS，由深交所发行。恒大已获100亿元储架发行额度，期限不超越1年，第一期规模约10亿元，收益率不超越6.7%。

据相关材料显示，恒大这口供应链ABS的根底资产是恒大地产供给商应收账款债券及其隶属担保权益，原始权益人为一家注册在深圳前海的保理公司，债权人为恒大地产直接或直接控股的项目公司，共同债权人是恒大地产。模仿根底资产池中的应收账款余额合计20.9亿元，共触及117户债权人。

供给链ABS的买卖构造是，房企供给商作为原始债务人，将其应收账款转让给保理商，由保理商向其提供资金融通、买方资信评价、销售帐户管理、信誉风险担保、账款催收等一系列效劳。这样的形式强化供给商的应收账款管理、添加活动性。

如发行顺利，恒大将成为继新城控股、万科、碧桂园、世茂之后，第五家发行供给链ABS的全国性房企。

此次发行供给链ABS是恒大在供给链金融创新上的再进一步。雷锋网理解到，自2014年，恒大地产就尝伴随着互联网和移动生活的日趋成熟，芝麻信用高分和良好的个人征信记录，不仅可以办理贷款、申请信用卡延伸你的财富，更能大大便利我们的生活。试采取银行承兑汇票和商业承兑汇票的方式完成供给链金融。2016年3月推出互联网金融平台恒大金服，在供给链金融上停止创新，约请一些供给商、承建商入驻恒大金服信息平台，经过发行理财富品等方式，处理下游企业融资难的成绩。

现实上，近年来大型房企在供给链金融上探究频频，不少大型房企均有尝试。早在2014年，碧桂园就和互联网金融平台“道口贷”协作，以碧桂园上下游供给商的应收账款、存货、预付账款作为转让标的，以碧桂园作为承付企业，为其供给商向社会资金停止融资，处理供给链融资成绩。2016年8月，碧桂园正式推出了自有的社区金融平台“碧有信”，其中产品类型之一就是供给链金融产品。

而在供给链ABS上，仅往年年终以来，就有多家大型房企发行供给链ABS产品。

1月，绿城中国首单供供给链ABS”项目取得深交所同意，储架发行额度100亿元，可在两年内分15期发行。

3月，碧桂园在深交所获批的“融元—方正证近一年来，国家加大了对于互联网金融的管理力度，各种管理政策不断出台，不少业内人士对于互联网金融都保持着谨慎看好的态度，但是安方丹却保持了乐观的态度，她认为，互联网金融行业在当前是“风口上的大象”，技术正是这股风的原动力。券—一方恒融碧桂园35-82期保理资产支持专项方案”，储架发行规模总额高达400亿元。

3月，由开源证券担任方案管理人的“世茂-华能-开源住房租赁信托受害权资产支持证券”获上交所审批经过，产品总规模10亿元，首期不超越5亿元。

另外，正在准备发行供给链ABS的房企不在多数，深交所的信息显示，3月23日，30亿元规模的华金瑞驰—联易融雅居乐供给链1~8号资产支持专项方案曾经经过审批。

4月17日，云南城投发布公告，泄漏拟展开供给链金融资产证券化业务，产品总规模在120亿元，底层资产为相关供给商关于公司及公司上司企业的应收账款债务及其隶属权益。

而在在云南城投拟展开供给链金融ABS之前一周，泰禾集团发布公告，称拟展开供给链资产支持票据项目，拟注册储架额度不超越100亿元，产品期限为1年。

据雷锋网理解，金融监管研讨院统计数据显示，2017年房地产企业仅经过供给链ABS这一产品融资规模就约为467亿元，假如算上在上交所和深交所发行的供给链ABS、购房尾款ABS、物业费ABS、CMBS和REITs，房企经过ABS渠道融资规模约达1400亿元。

业内人士以为，房企供给链融资井喷的面前是银行传统存款渠道受限。2016年以来，房地产调控政策不时增强，银行收紧了对房地产行业的信贷额度，公司债市场也暂缓了房地产企业发债。房地产行业经过传统渠道融资受限，而资产证券化则为房企提供了填补融资资金缺口的新融资渠道。另一方面，银行、券商等金融机构在资管行业非标转型的焦虑下，与渴求资金的房地产商一拍即合。

金融监管研讨院研讨员颜颖以为，2018年的房地产供给链ABS产品发行规模较去年无望再次翻番，站上更高的量级。这不只仅是一个规模上的增长，更是一个质变惹起量变的拐点，房地产融资正在减速进入ABS时代。

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