传统融资渠道的收窄，让越来越多的企业关注到供给链金融。而房地产行业宏大的体量，以及对资金饥渴的需求，正推进房地产供给链类ABS迅速开展。

近日有音讯称，恒大拟于5月23日左右发行供给链ABS，由深交所发行。据悉，恒大已获100亿元储架发行额度，期限不超越1年，第一期规模约10亿元。音讯显示，恒大这口供应链ABS的根底资产是恒大地产供给商应收账款债券及其隶属担保权益，原始权益人为一家注册在深圳前海的保理公司，债权人为恒大地产直接或直接控股的项目公司，共同债权人是恒大地产。

小小金融CEO刘小峰对《证券日报》记者表示：“房企多元化融资渠道继续紧缩，传统渠道融资均有不同水平收紧，受此影响，往年前4个月房企到位资金增速坚持低位形态。为缓释现金流，房企必需开拓其他融资渠道。”

14家房企涉足供给链ABS

材料显示，房企供给链ABS的买卖构造是，房企供给商作为原始债务人，将其应收账款转让给保理商，由保理商向其提供资金融通、买方资信评价、销售账户管理、信誉风险担保、账款催收等一系列效劳。这样的形式强化供给商的应收账款管理、添加活动性。

随着房地产调控政策不时增强，银行收紧对房地产行业的信贷额度，公司债市场也暂缓了房地产企业发债。房地产行业经过传统渠道融资受限，而资产证券化则为房企提供了填补融资资金缺口的新融资渠道。

在刘小峰看来，虽然房企供给链ABS实践融资人是房企的供给商，但对房企也有缓释现金流紧张的效果。在ABS前，房企对供给商的账期是两个月左右。而在ABS后，房企对供给商的账期可延伸到一年。正是看到这些效果，房企纷繁发力供给链ABS。

据悉，目前企业资产证券化业务中，供给链金融次要经过保理公司转让保理合同债务这一形式发行资产证券化产品。

依据网贷天眼研讨院提供应《证券日报》记者的不完全统计数据，碧桂园、万科、融创中国、华夏幸福、绿城中国、新城控股、世茂房地产、阳光城、富力地产、远洋集团、融信集团、中国奥园、和昌集团、恒大等至多14家公司不同水平的涉足供给链ABS。

“作为一种融资渠道，房企供给链ABS会越来越被房产公司注重，置信将来会有更多的企业参加。”网贷天眼研讨员高才业说道。

房企供给链金融破局

除此之外，记者发现，近几年房企对供给链金融探究举措频频，恒大、碧桂园、万科等企业均有尝试。

但据记者梳理材料发现，自2014年，恒大地产就尝试采取银行承兑汇票和商业承兑汇票的方式完成供给链金融。2016年3月份，恒大推出互联网我国这片创新热土正在发生一场全面而深刻的产业结构变革。 金融平台恒大金服，在供给链金融上停止创新，约请供给商、承建商入驻恒大金服信息平台，经过发行理财富品等方式，处理下游企业融资难的成绩。

而碧桂园对供给链金融探究也十分早，材料显示，早在2014年，碧桂园就和互联网 金融平台“道口贷”协作，以碧桂园上下游供给商的应收账款、存货、预付账款作为转让标的，以碧桂园作为承付企业，为其供给商向社会资金停止融资，处理供给链融资成绩。

2016年8月份，碧桂园正式推出了自有的社区金融平台“碧有信”，其中产品类型之一就是供给链金融产品。同月，万科投资入股鹏金所。材料显示，鹏金所是一家以供给链产品为主的平台。

网贷之家研讨院院善于百程对本报记者表示，“大型房企将供给链金融和互联网平台结合的趋向逐步增强，但目前仍然处于尝试阶段，且规模无限。”

有业内剖析人士以为，“房企涉足互 金供给链金融平台只是尝试，关于资金密集型的房地产产业链来说，在此环境下，供给链ABS则是真正处理房地产行业融资的新渠道。”