新华社5月28日音讯，28日，福州市正式出台《关于进一步整治房地产市场次序的施行意见》。该意见提出，将严峻整治近期群众反映突出的五种房地产销售市场守法违规行为。

这五种守法违规行为次要包括：房地产企业在商品房备案价钱之外，加价销售商品房或违规收取其它费用的行为；房地产企业超出政府规则的装修规范，超额收取装修费用的行为；房地产企业强行搭配车位销售，以及超越备案价钱销售车位的行为；房地产企业私自进步首付款比例，回绝公积金和商业存款的行为；房地产企业未获得预售答应证，收取定金及售房款的行为。

福州市明白，对经调查取证发现的守法违规企业，坚持依法依规、严肃查处的准绳，综合采取处分和限制措施。对房地产企业在备案价钱之外加价销售商品房或收取其它费用、超出政府规则装修规范收取装修费用等守法违规行为，经依法认定为价外加价守法行为后，由物价部门按照价钱法规则，没收守法所得，从重从严处分。

经依法认定为价外加价的守法行为，涉嫌偷税漏税的，由税务部门依法施行税务反省；发现偷税漏税的，按照税收征管法追缴税款，并从重从严处分；构成立功的，移交公安机关依法追查刑事责任。

福州市强调，对存在上述5种守法违规行为的房地产企业，由房管、不动产注销等部门暂开办理该企业商品房预售答应手续，暂停该企业已批未售商品房持续销售；由建立、物价、房管、税务、工商等部门辨别将其守法违规行为记入企业诚信零碎，归入“黑名单”管理，并通报金融、保险、证券监管机构。对存在守法违规行为的房地产企业，由有关部门依法从严从重处分，责令及时纠正，整改到位。对曾经操持购房手续的，责令房地产企业按规则持续实行售房义务，维护购房人合法权益。