处理万人抢房之类的成绩，需求探究树立多渠道住房供给体系。

过来几天，在杭州东南部郊区的很多银行呈现了这样的场景，操持业务的长队排出1公里。他们都是去解冻银行存款、注销摇号买房的。

与此同时，深圳一高端楼盘宣布将采取政府主管部门+公证处监视抽签的方式收盘。买房者要获得摇号资历，需求交纳500万元的诚意金的。

在全国其它局部城市也不同水平地呈现了房地产销售火爆的局面，甚至是“万人抢房”，局部城市呈现抢房的景象。面对万人抢房与全民“抽奖呼吁行业者在政府部门出台相关政策标准的之前，从业者一定要规范自己的行为准则健康有序的快速发展。买房”，有些人以为这是房地产供应充足，担忧呈现“房荒”。那么，局部城市“万人抢房”面前的缘由究竟是什么？“万人抢房”和摇号买房就意味着“房荒”吗？

局部城市之所以呈现“万人抢房”，直接缘由是新房与二手房价钱倒挂，新房比周边二手房廉价。这么多人抢房，其中不少能够是看中了其中存在的差价，想去捡廉价的。

还有一个缘由是楼市调控加剧了一些家庭的购房预期，怕买晚了买不上、买的贵。局部城市呈现“房荒”次要是由于在“刚需”占主导的状况下，局部调高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。控措施能够加剧房价的下跌。在一房难求的预期下，很多暂时没有购房需求的家庭估计今后购房的难度添加，从而提早购房方案。

万人抢房的第三个缘由，是局部城市库存下降，供应增加。截至2018年4月底，业内监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比增加0.7%，同比增加7.9%。

万人抢房呈现的第四个缘由，是抢人大战，买房成为城市人才引进的副产品。最近一年多，中国已有50余座城市发布了人才吸引政策，其中很多城市给予购房补贴或许放宽购房限制，也减速了原有库存的消化。

局部城市呈现万人抢房，那么国际楼市真的呈现“房荒”了吗？

其实，这只是限购政策下的房价倒挂、库存增加、新房供应缺乏等缘由形成的。从人均寓居面积和空置率来看，国际房子有的是，基本不存在所谓的“房荒”景象。

从人均寓居面积看，2016年全国居民人均住房修建面积为40.8平方米，城镇居民人均住房修建面积为36.6平方米，乡村居民人均住房修建面积为45.8平方米。德国、法国等兴旺国度，到了城市化最终阶段之后，人均寓居面积为35-40平方米，这标明中国微观上曾经不缺房了。

房子究竟是多了还是少了，最直观的数据还是空置率。目前中国楼市的首要成绩是空置率太高，空置面积达10亿平方米。东北财经大学2014年年中发布的一份关于城镇住房空置率的调研报告提出，我国有少量城镇住房处于闲置形态。2013年我国城镇住宅市场的全体空置率达22.4%。据此预算，全国城镇空置房为4898万套。我国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国度和地域。

从全国来看，房子人均寓居面积和空置率两项目标都提示，房子供给充足，基本不存在房荒景象。假如说有房荒，也只是局部热点城市的一般景象。

根绝局部热点城市的万人抢房景象呈现，应该有的放矢。要处理的基本成绩，依然是供求关系。对此，住建部再提多元化供地，并要求16个城市在6月底前上报方案。另外，处理万人抢房还要探究树立多渠道住房供给体系，施行以公租房、共有产权住房等为主，租售补结合的住房保证政策，构成包括购置型商品房、租赁型商品房、共用产权房、公共租赁住房在内的多元供给体系。