据中国证券报报道，2017年以来，房企负债程度攀升至近几年的高位，加之银行融资收紧，信誉债遇冷，多家大型房企纷繁转向经过ABS融资。机构人士以为，信誉债发行趋严，关于房企而言，REITs等资产证券化产品将成为一种无效融资工具，协助房企降低杠杆率。券商等机构经过外部成立专门的业务小组，高薪延聘人才，在这一范畴积极规划。