北京二手房买卖量继4月份成交近1.4万套创下新高后，5月份买卖量持续攀升。数据显示，5月份北京二手住宅共网签18096套，环比下跌32.3%，同比下跌67.5%。值得关注的是，这是2017年3月份当前初次呈现同比、环比同步下跌，创下14个月新高。

证券日报音讯，而在价钱方面，据我爱我家市场研讨院统计，5月份北京二手住宅成交均价环比4月份下跌0.6%。虽然涨幅较4月份稍微扩展0.3个百分点，但与去年4月份的最高点相比，5月份二手住宅价钱仍然累计下降17.6%。

我爱我家市场研讨院院长胡景晖通知《证券日报》记者，剔除去年10月份国庆节假日以及往年2月份春节影响之后，北京二手房买卖量其真实去年7月份探底之后不断坚持着回温趋向，往年5月份的逾1.8万套更是到达去年3月份高点当前的新高，加上房价的止跌上升，这阐明北京二手房市场曾经走出低谷，并迎来一年多来最热时辰。

但胡景晖也表示，逾1.8万套的市场买卖量尚处在北京二手房市场的正常买卖范围之内。关于北京800万套的存量房规模而言，在换手率仅有2%左右的状况下，北京二手房市场每月有着1.6万套左右的市场容量，假如流通效率再进步一点，每月将近两万套的买卖量也属正常。因而，虽然二手房网签量创下14个月新高，但以后北京二手房市场尚未过热，且二手房价钱也刚刚止跌上升，幅度并不是很大。

除二手房市场持续回温外，新房市场亦坚持同步。数据显示，5月份北京市新建商品住宅(不含保证房)共网签3248套，环比4月份添加92.53%， 同比去年添加11.65%，处于往年前5个月以来网签量最高位。回看过来一年的新房买卖量，仅次于去年12月份的表现，显示出稳中有升的态势。

“在房价绝对波动的情势下，估计下半年新房买卖走向会延续以后的趋向，即全体迟缓上升，但不扫除短期内能够会遭到一些未知要素影响，而招致动摇。”胡景晖称。