易居房地产研讨院12日发布最新研报称，往年5月全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，目前已坚持延续10个月的同比增幅收窄态势。

数据显示，5月100个城市新建商品住宅中，一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅辨别为3.2%、14%和11.8%。

易居研讨院智库研讨总监严跃进表示，分城市来看，5月份二线城市房价同比涨幅是最大，这也是本轮政策调控中二线城市政策频频加码的重要缘由。

横向比照看，一线城市同比增幅最高点呈现在2016年9月，这恰是“930新政”出台的时分，随后此类城市房价同比增幅曲线开端收窄。受一线城市房价降温的影响，到2017年下半年，二线城市、三四线城市也出现了降温的态势，即同比增幅我国这片创新热土正在发生一场全面而深刻的产业结构变革。曲线从高位开端下行。

表1 100城新建商品住宅成交均价排序

均价前10位的城市均价后10位的城市城市均价城市均价深圳55874荆门4412上海46779银川4960北京46599淮南5537厦门34596株洲5743三亚31167丹东5768杭州25495韶关6068福州23099马鞍山6072宁波21791景德镇6080南京21516常德6346燕郊20966滁州6365

数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研讨院

报告显示，5月，100个城市中，房价打破两万元的城市共有11个，包括深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、宁波、南京、燕郊和珠海。

其中，房价最高的城市为深圳，到达55874元/平方米，而房价最低的城市则为荆门，为4412元/平方米。从城市分类中可以看出，燕郊成为三四线城市中房价最高的城市，到达了20966元/平方米的程度。

不过，报告指出，环京区域的房价增幅收窄态势最分明，尤其是廊坊市下辖的“北三县”等城市更是如此。5月份，香河、大厂、燕郊等环京城市房价同比跌幅辨别到达了26%、24%和21%。

严跃进强调，“房住不炒”的政策逻辑不变，估计6月份局部三四线城市仍然会出台包括限售在内的政策，以进一步波动市场价钱和预期。