图源@视觉中国

钛媒体注：一家独大的链家正在成为房产中介友商们的“眼中钉”。

往年4月，链家推出房地产效劳行业地下平台产品“贝壳找房”。

贝壳找房被视为链家董事长左晖的二次创业。4月27日，贝壳租赁质量联盟发布会在成都召开，“贝壳找房”正式定位为开放的行业平台。 贝壳找房目前包括二手房、新房、租房、旅居、海内五个板块，简直囊括了业内简直一切业态。其中，租房是最为重要的板块。

与链家网自营形式不同，贝壳找房的“二手房”与“租房”板块对全行业放开，允许内部和其他品牌进驻。

复盘左晖、姚劲波互呛

明眼人曾经留意到，贝壳找房的全行业开放形式，曾经与58集团旗下全房源发布网“安居客”平台构成竞争关系。

依据房地产估价师与房地产经纪人学会数据显示，截至2017年9月，安居客全国品牌注册房地产经纪机构数量约5万家。而据媒体地下的数据显示，自贝壳找房上线以来仅短短几个月内，贝壳找房ACN协作网络曾经完成了全国8000家门店和15万经纪人。目的是将来一年内，扩展到12万家门店，经纪人数100万，相当于链家已知经纪人地下数据的近五倍。

至此，房地产中介市场排斥链家系的心情越来越浓郁。

据媒体披露，58同城CEO姚劲波曾经屡次在地下场所表示不看好贝壳找房，并以为是对58同城形式的模拟。5月8日，姚劲波在媒体见面会上针对贝壳找房表示，“任何一个公司讲一个故事走不通，转到另外一个故事，这都会对外部发生宏大的投资本钱糜费。一个好的市场形式被确立，很多人来模拟，很多人来做，这是不可防止的。尤其在中国大环境下，谁的技术好谁的用户积聚就更多，我们把这种举措看成是对我们的赞誉。”

6月12日下午，58集团将在北京发起“双核保真·以誓筑势”全行业真房源誓约大会。由58集团、我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等国际领军房地产效劳企业发起，共同誓约以真实房源和诚信运营效劳广阔用户。

值得留意的是，本次大会上简直囊括了除链家以外的大少数房产中介玩家。列席大会的有我爱我家董事长兼CEO谢勇、中原地产大陆区主席拂晓楷、21世纪不动产中国副总裁吴起、麦田房产副总裁吴存胜等全国房地产经纪业的一众分量级人物，唯缺链家和左晖。

据和讯房产回忆，其中，我爱我家和麦田房产曾因1月份58集团各类房源端口费不停跌价而与链家构成联盟。如今，剧情反转，由于贝壳找房的要挟，我爱我家与麦田房产都与58同城抱团。

媒体披露，当日下午15点59分，左晖在冤家圈发布信息：“此时的北京，乌云密布。有会解天象的吗？” 18点45分，姚劲波在冤家圈回复左晖：“相由心生，我看到的是阳黑暗媚”。

左晖冤家圈，图源自网络

实质是争夺租赁市场

复盘左晖和姚劲波这一场掐架，其面前是房产中介对租赁市场的抢夺战曾经打响。链家将不再局限于做房源提供商，而是转攻租赁风口。而这曾经要挟到以租赁为中心战略的58同城。

1月11日，在58集团“2017年中国房产风云榜&中国汽车流行汇年度盛典”（以下简称，盛典）上，58集团CEO姚劲波对外称，“我在2018年最大的等待就是深耕房地产行业，如今我两只脚都踏入了房地产行业。”

姚劲波表示，58集团将十分注重租赁市场。目前58集团曾经将租房部门从二级部门晋级为一级业务部门，直接向姚劲波汇报。

2018年，58同城、安居客将持续推进租房产品改版，其重点方向包括：租金的金融效劳、担保领取效劳、团体房东效劳等；以及配置更多技术开发、平台建立资源，提供愈加完善、精密化的效劳。此外，58集团加大全行业协作力度，会同各地政府相关部门围绕租赁市场继续展开平台建立、数据支持、信息化效劳等各种方式的协作。

另外，58集团在2018年发力租赁市场的重点还包括在长租房源展现方式、租客选房形式、价钱体系分级、长租品牌管理零碎开发效劳等方向不时优化晋级；继续推进和国际优质开发商、公寓运营机构展开各类深度协作，搭建长租公寓开展生态，进而为用户提供更规范化、多层次、效劳有保证的长租市场效劳。截至目前，58同城、安居客入驻的品牌公寓已有一千多家。

58集团CTO邢宏宇在58神奇日上也表示，2017年58集团租房业务就在继续不时停止产品优化与效劳提升，陆续推出了房源实名认证、隐私通话、租房估价、直播看房、线上交订金、在线签约等租房新效劳，此外还为用户甄选出“安选”房源，经过全方位的租房效劳晋级方案，处理租房用户的各种痛点。

而贝壳找房也正在强调“真房源”、“VR看房”、“挪动管家”等租房效劳。贝壳找房还将对商家开放SaaS办公零碎，为后者们提供从房源管理、客源管理、工具管理及挪动管家等一整套效劳体系，其供给链内包括装修、保洁、培训、金融处理方案提供商在内的优质供给商资源及跨界协作同伴资源，均将对全平台开放共享。

从“真房源”、“平安”、“效劳”这三个要点来看，安居客与贝壳找房都在对打。

贝壳找房初级副总裁兼租赁事业部总经理闫觅在此前回应媒体时表示，租赁风口已来：“我们看到的是超越万亿的住房租赁市场，全国有逾2亿的租房群体，如此大的市场空间，如此大的用户基数，越来越多资本和巨头出去，竞争当然也会变得越来越剧烈。”在他看来，链家正是以贝壳找房的创新，来回应这场风口之战。

闫觅以为，行业改动的窗口期内更需求有序或正轨则的竞争，“关于找房的网站战争台，真房源就是很大的成绩”，在贝壳的价值观里，竞优的平台才有助于质量商家的锋芒毕露，从而让整个行业的开展更良性。“我们希望在用户的心中这是一个安心的质量租住平台，在商家的眼里这是竞优的行业竞争生态，我们一同共同推进行业提高开展。”

（钛媒体编辑赵宇航综合自21世纪经济报道、中证网等）

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