目前，「蛋壳公寓」已完成7000万美元B+轮融资，由老虎环球基金（Tiger Global）领投，B轮 投资 方华人文明产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI（贝塔斯曼亚洲投资基金）全部持续跟投。往年2月底，蛋壳公寓刚完成1亿美元B轮融资。

蛋壳公寓成立于2015年1月，晚期从分散式合租房源起步，目前已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州等8个城市，房源规模已超12万间。团队表示，将来半年蛋壳公寓将在更多新一线城市放慢规划速度，往年年底目的管本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 理30万间公寓。

蛋壳公寓

长租公寓行业在往年继续升温，自若、蛋壳公寓、青客公寓、V领地、优客逸家、乐乎先后完成亿级融资。

假如定位和形式都无差别，如今新玩家想要入场曾经比拟困难。长租公寓的竞争要素包括房源、资金、运营才能等，其中精密化运营才能必需要经过足够长的运营周期沉淀，而从融资事情来看，资本也更喜爱中前期项目。玩家假如想要打破，可以思索在房源渠道上有所创新。比方36氪最近接触的舒格公寓，就经过效劳中小开发商来处理可继续、跨区域的房源获取成绩。

长租公寓是个重线下的生意，因存在物理区隔，且目前市场需求远大于供应，短期内行业不会构成剧烈竞争。如今长租公寓在整个租房市场的浸透率不到5%，房源数量在10万间以上的玩家屈指可数，行业开展尚在晚期。

以下为往年2月36氪对蛋壳公寓的报道全文

目前「蛋壳公寓」互联网电子商务和移动商务消费渠道的普及，使得支付市场将在不久的将来继续呈现更加美好的增长前景。已完成1亿美元B轮融资，由华人文明产业投资基金、高榕资本结合领投，酉金资本、元璟资本、BAI（贝塔斯曼亚洲投资基金）跟投，A+轮投资方愉悦资本持续追加投资。据悉，本轮融资资金将用于完善效劳、拓展业务、以及品牌建立。

「蛋壳公寓」成立于2015年1月，是一家 互联网 长租公寓运营商。开创人兼CEO高靖通知36氪，「蛋壳公寓」的目的群体为毕业后三五年内的年老白领，晚期从分散式合租房源起步，合租单间均匀定价为2600元。目前「蛋壳公寓」已进入了北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州等8个城市，房间规模近8万间，出租率维持在95%左右。

蛋壳公寓3.0房间图

链家的《租赁崛起》报告显示，将来中国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。随着购房年龄的推延和房价的攀升，租房需求出现下行趋向。住宿行业的消费晋级趋向日渐分明，另一方面，“租售并举”在制度层面不时推进，市场需求和政策红利催生了长租公寓的炽热。

各类玩家蜂拥入场：目前曾经有约1000家品牌运营商进入租赁市场，约30家房地产企业开端深度介入，约10家地产中介进入市场，此外还有约20家酒店在集中式公寓开端规划。

但是各家公寓在租赁市场所占的份额依然十分小。刚完成40亿融资的自若规模最大，有50万间房，其他头部玩家也就几万间，长租公寓的开展仍在晚期。「蛋壳公寓」执行董事长沈博阳判别，将来三年，长租公寓范畴将会呈现两到三家持有房间数超越100万间、估值100亿美金以上的超级独角兽。

蛋壳公寓3.0房间图

相比集中式公寓，分散式公寓有分散非标等特点，在运营上更为复杂。每个房东的诉求和风险偏好不同，对应的房源定价、协作战略也不同；物理间隔带来的管理本钱、不同工夫不同地点的资源分配，对公寓碎片化呼应的才能要求很高。而高效的精密化运营才能，离不开一套完善的IT零碎。

高靖以为，长租公寓行业有五个中心要素：互联网赋能、供给链才能、效劳、 金融 、以及团队执行力。而「蛋壳公寓」的一个差别化竞争优势就在于其互联网大数据零碎。下一阶段，公司将进一步完善零碎，使其更具有对租客、房东的洞察力，从而拓展出更多增值效劳。

公共区域

在盈利形式上，目前以租金差价为主。高靖表示，「蛋壳公寓」其实是一个综合效劳商，兼具资产管理、效劳、金融三个属性。后期做好根底的租赁业务，在构成一定的规模之后，效劳和金融才是各家将来的比拼重点。

现团队共有1500人，总部位于北京。中心成员来自糯米网，互联网经历丰厚。