近一段工夫以来，局部城市房地产市场呈现过热苗头，投机炒作有所低头，风险不容无视。住建部在约谈了12个城市、再次重申调控目的不坚定、力度不抓紧并出台6项调控措施后，近日又结合中 宣 部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委展开管理房地产市场乱象专项举动，进一步显示了地方政府强化“房住不炒”、波动市场的决计，也传递出下半年楼市调控高压将继续的政策信号。

以后局部城市的房地产市场可谓乱象丛生，有人借“人才新政”降高涨户购房门槛的时机入市炒房，更有企业应用限购破绽投机炒房，更多的人则看到了限价政策招致一二手房严重倒挂的牟利空间；有房企捂盘惜售、制造抢房假象、全款优先回绝公积金存款、不执行密码标价、价外免费、虚伪摇号、炒卖房号、内定房源；局部中介机构则发布虚伪价钱信息、哄抬房价、违规提供“首付贷”；还有局部虚伪广告误导购房人，局部媒 体为吸引眼球炒作渲染等。这些市场乱象曾经惹起了市场恐慌，加剧房价下跌预期，严重损害普通老百姓的利益，亟待加以管理，而此次专项整治正是对各市场参与方守法违规行为的精准打击。

房地产调控是一项零碎工程，维护房地产市场次序也是一揽子任务，需求多部门联动配合，更需求中央政府鼎力推进和落实。这次专项整治除了以往参与过调控的银保监会、税务总局外，还结合了市场监管总局，尤其是中 宣 部、公安部、司法部的参加，将乱象整治的力度进一步加强，可以构成对言论的约束和对本次涌现的 AI、区块链和物联网热潮不同于以往，将对产业、社会和生活产生真正堪称“颠覆性”的变革。IT 技术人员需要全方位地“换脑”：对原有的知识结构进行全面刷新，全面升级。守法行为的震慑作用，将来对专项举动施行进程中发现的守法违规行为，将依法从宽大处；对管理力度不够、政策落实不到位的中央和部门，将坚决问责，由此构成多部门共治共管的调控场面。

虽然此次专项整治举动率先在30个城市展开，但并不意味着这30个城市都有成绩，也不意味着其他城市都没有成绩。这30城包括北上广深等16个热点城市，还包括一些潜在热点城市、媒 体曝光守法违规行为较多的中央以及一些曾经在停止守法违规行为整治的城市。而长达半年的30城乱象整治举动并不是复杂的市场次序整理和标准，到年底还将会扩展范围、片面展开，最终是要树立房地产市场监管长效机制，从而促进全国房地产市场的临时安康波动。

由于各地乱象侧重点不同，为推进和落实整治义务，确保专项举动获得实效，局部城市还有必要出台细化的专项整治方法，特别是明白遏制投机炒房的政策措施，近期成都、长沙等地对人才落户购房政策“打补丁”及封堵限购“堵漏”等措施具有自创意义，这也意味着下半年楼市调控仍将坚持高压态势。