为片面配合全市房地产市场调控，长沙市疆土资源局出台《关于进一步增强土地市场调控的任务方案》(以下简称《方案》)。依据《方案》，该局将鼎力整理“捂地惜建、囤地不建”行为，严厉依法处置土地闲置和项目延期开工；同时全力保证安居型商品住房用地，在新挂牌出让的商品住宅用地中，将安居型商品住房供地比例进步至60%以上。记者理解到，长沙往年估计供给住宅用地633.19公顷(合9497.85亩)，估计比2017年实践供给量添加66%。

据7月2日音讯，添加住宅用地供给，不只可以波动房地产市场预期，也契合市场调控的实践需求。“反炒房”调控政策要求，严厉落实年度土地出让方案，优先保证住宅土地供给。记者理解到，长沙市2018年土地供给方案目前已报市土地管理委员会同意经过。依照方案，往年长沙市内五区估计供给303.14公顷(合4547.1亩)，望城区估计供给85.74公顷，长沙县估计供给87.74公顷，浏阳市估计供给77.91公顷，宁乡市估计供给78.66公顷。

市疆土资源局相关担任人引见，在严厉落实年度土地出让方案的根底上，该局将树立普通商品住宅与安居型商品住宅挂钩的住宅用地供给体系，在新挂牌出让的商品住宅用地中，将安居型商品住房的供地比例进步至60%以上，优先保证安居型商品住房用地，“安居型住房将以限房价方式供地，优先供给首套刚需购房群体”。

往年上半年，市本级(内五区)挂牌出让住宅用地20宗，出让住宅用空中积1585.4亩，可建住宅修建面积359.3万平方米。另有4宗住宅用地估计将于7月份完成挂牌出让，面积399.8亩。

为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，抑制土地买卖市场过度炒作，去年8月，长沙出台住宅用地“限房价、竞地价”政策，即当土地竞价到达挂牌价150%时，中止网上竞价，改为现场摇号发生竞得者。

市疆土资源局相关担任人引见，“限房价、竞地价”政策的出台，标明长沙市委市政府对房价调控的决计，经过采取“熔断+摇号”的土地出让方式，政府将局部土地收益让利于民，并要求土地竞买人获得土地后，开发建立的住宅商品房必需按政府限定房价销售。“政府经过房屋限价销售调控住宅商品房市场，从而波动购房者预期，抑制房地产市场炒作。”该担任人说。

据统计，去年以来，长沙共有20余宗土地以“限房价、竞地价”方式供给，对长沙房地产市场颠簸安康开展起到积极促进作用。为持续加大安居型商品住房用地供给，近期长沙将有21宗住宅用地挂牌方案报市土地管理委员会审议，估计出让面积1754亩。这21宗地块均将以限房价方式出让，估计将从7月底开端陆续挂牌出让。

片面清算闲置土地，尽快构成住房供应，也是房地产市场调控的题中之义。市疆土资源局相关担任人引见，该局正在放慢闲置土地处置，决计用3年工夫呼吁行业者在政府部门出台相关政策标准的之前，从业者一定要规范自己的行为准则健康有序的快速发展。完成存量闲置土地无效盘活，新增闲置土地根本遏制的目的。对因政府缘由招致土地闲置的，各区(市、县)政府、各相关部门积极自动对接用地单位，找准症结，制定方案，催促用地单位同步报建、及早开工。对因企业本身缘由形成的土地闲置，疆土部门根据《土地管理法》《闲置土地处置方法》等法律法规从严处置。

数据显示，去年以来，长沙市内六区已出让闲置住房用地合计99宗，面积682.62公顷(合10239.3亩)。已完成处置48宗，面积324.05公顷(4860.75亩)，其中已开工27宗，面积251.6公顷；已发出1宗，面积3.38公顷；已置换1宗，面积5.5公顷；暂时运用8宗，面积11.14公顷等。

依据《方案》，市疆土资源局将加大房地产开发项目开完工督查，将“捂地惜建、囤地不建”的房地产开发企业列入黑名单，限制其参与长沙土地竞拍；增强土地执法监察，树立已供土地静态巡查机制，活期对已供土地展开开完工巡查，催促房地产开发企业按合同商定工夫开发建立。

“下一步，我们将在土地出让合同中明白商定项目开完工工夫，并要求土地竞得人在项目所在地设立公示牌，将出让合同商定的次要条款停止公示，承受社会监视。”市疆土资源局相关担任人说。