速途网7月6日音讯(报道：李楠)今晚，苏宁易购(002024.SZ)发布公告称，苏宁深创投-云享仓储物流设备一期基金曾经在中国证券投资基金业协会完成备案手续，并获得《私募投资基金备案证明》。

去年11月，苏宁易购全资子公司江苏苏宁物流无限公司(以下简称“江苏苏宁物流”)与深创投不动产基金管理(深圳)无限公司(以下简称“深创投不动产”)结合发起设立物流地产基金，基金目的总规模300亿元，其中首期基金目的募集规模50亿元。本次完成备案的基金即该物流地产基金首期基金，募资规模50亿元。其中江苏苏宁物流认缴出资25.50亿元，深创投不动产代表其管理的私募投资基金认缴出资24.50亿元。

苏宁方面表示，设立物流地产基金的目的是充沛发掘公司高规范仓储物流设备的价值，并减速物流仓我们也正在做着心目中属于未来的事业，那就是通过互联网金融创新，不断完善人与金融、货币之间的关系，让所有人都能享受到最好的金融服务 。储资源的获取，树立中国批发行业最大的物流根底设备网和效劳网。上述首期基金将次要用于收买苏宁建成的成熟仓储设备、市场化收买及投资开发契合条件的高规范仓储物流设备。

试水轻资产形式运营苏宁减速获取物流仓储资源

苏宁与深创投不动产的协作要追溯至去年11月。事先，苏宁易购公告称，江苏苏宁物流与深创投不动产共同发起设立物流地产基金，基金目的总规模(含首期基金)为人民币300亿元，完成管理仓储规模到达1200-1500万平米。

苏宁方面表示，物流才能是智慧批发的中心竞争力，随同公司批发业务规模的继续增长，掩盖用户对物流效劳时效要求日益加强，以及公司物流才能对外开放进程不时深化，公司必需放慢物流仓储资源的获得速度。

而苏宁成立物流地产基金的目的就是为了树立“开发—运营—基金运作”的良性资产运营形式，从而无效盘活存量资产，减速资金循环，完成轻资产、高周转运营，最终推进公司物流仓储规模的疾速扩张。

(图：苏宁云仓)

苏宁此前表示，该物流地产基金一方面投资收买公司已有的仓储物业，盘活资产，回笼资金，并停止再投资，继续取得新的仓储资源;另一方面该物流基金还将市场化投资并购成熟物业、开发建立新的物业，由公司输入物流仓储及运营管理才能，完成了轻资产开展形式，继续提升苏宁物流才能。

近年来，轻资产形式运营物流地产正在成为新趋向。由于物流地产资金需求大、回收周期长，而借助地产基金停止轻资产运营形式可以在完成仓储管理规模疾速扩张的同时完成股东价值最大化。

本次苏宁物流地产基金首期基金取得备案并完成募资，意味着苏宁正式开启轻资产形式运营物流地产。据理解，首期基金的加入渠道包括经过REITs上市、转让项目公司股权、资产证券化等方式。

　 苏宁物流冷艳消费者已成智慧批发中心竞争力

临时以来，苏宁继续增强在物流才能方面的建立，无论是在提升效劳体验、进步运营效率还是放慢行业创新方面，都获得了打破。

在刚刚完毕的618大促中，苏宁打造的分钟级配送冷艳了消费者。据理解，苏宁曾经投入运用的机器人仓库群均匀每小时拣选超越5000个包裹，最快10分钟包裹即可拣选出库。618时期，苏宁物流无人机“卧龙一号”常态化运营在北京送出第一单，用时仅16分钟28秒。

苏宁智慧批发新业态也奉献颇多。据悉，618时期，16座城市的苏宁小店共接到15万单配送需求，深夜售出生界杯套餐超越16万份。

苏宁易购2018年一季度财报显示，截至2018年3月末苏宁物流及天天快递拥有仓储及相关配套算计面积近700万平方米，拥有快递网点到达21904个，公司物流网络掩盖全国352个地级城市、2910个区县城市。

而在效劳产品方面，苏宁在全国各大城市展开并在全国20多个城市上线“小件即时配”、8为数亿中文用户免费提供海量、全面、及时的百科信息，并通过全新的维基平台不断改善用户对信息的创作、获取和共享方式。个城市上线“大件准时达”、“2小时上门取件”等效劳产品，苏宁物流“快、准、好”的效劳才能进一步加强。

往年以来，苏宁减轻物流科技的研发和投入，开展迅速，在无人仓、无人重卡、无人小车、无人机四大“无人”技术上完成初步规划，构成了物流全链条的无人化技术掩盖。5月，苏宁推出的“无人重型卡车”，在上海完成了全球首测。这也是国际电商企业在大型无人车范畴的第一次探究。

随着苏宁继续推进物流科技运用，苏宁物流打造的“智慧、准时、轻简”新体验掩盖越来越多消费者。这也成为苏宁易购在智慧批发时代的中心竞争力之一。

(图：苏宁物流AGV机器人)