据上海搜房数据监控中心截止至7月4日统计，2014年7月预计开盘的商品住宅将达37个（其中公寓项目30个，别墅项目6个，另有1盘同时推出公寓和别墅），环比6月49个的最终开盘数下跌24.49%，而与截止至6月20日统计的25个开盘数相比则净增了12个项目（新增15盘，另有2盘提前至6月开盘，1盘延期推盘）。

在新增开盘的15个项目中，有6成的楼盘来自6月延期入市项目。在7月新增开盘的项目中，有7个项目为全新开盘，全新盘占比新增开盘近半。7月新增开盘项目主要集中在浦东和青浦。位于浦东临港新城的凯德新视界预计将于7月全新开盘，推出80-110平的刚需2-3房，预计单价最低9919元/平起；青浦徐泾的南山雨果此次将加推一批改善型房源，户型为220平左右的精装大平层，最高优惠24万。

上海搜房数据监控中心分析师王佳贤认为，虽然6月的楼市在翘尾中收官，但较去年同期112万余平的成交水平依旧有着较大的差距，2014楼市整体表现不容乐观，在开盘房源去化不利的情况下，开发商对近期是否开盘存在迟疑。而随着夏天的临近，楼市将步入传统的淡季，开发商在蓄客不利的情况下纷纷延迟或取消开盘，导致7月开盘数的下降。同时，由于5、6月份时，部分开发商为了半年报业绩纷纷抢在年中前开盘，使上海楼市开盘数量连续达到了49个的高位，这在一定程度上透支了楼市的开盘量，进一步导致7月开盘数的下跌。