根据上海搜房数据监控中心10月3日于上海十一房展会现场统计，2014年十一房展会约有88个本地楼盘（不含异地及海外项目）参展，与今年5月份假期房展28个参展项目相比，参展项目数量大增214%，而同比2013年十一房展会105个参展楼盘数，下跌16%。现场包括农工商、保利、绿地、农房等众多房企悉数到场。

 29个新盘亮相房展会 超8成预年底前入市

上海搜房数据监控中心统计，2014年十一假期房展会共有88个本地楼盘参展（不含异地及海外项目）。其中，在所有亮相的本地项目中，共计有29个新盘（含公寓、别墅、商铺、写字楼），与2013年十一假日房展新盘参展数相比，下降了4个。在本地29个新盘，有12个项目预计将于10月底前开盘，占比约41%；同时，约83%的新盘项目预计都将年底前入市。

上海搜房数据监控中心分析师饶柳鹏表示，本次房展会中全新盘亮相并不算多，较之2012年、2013年都少。今年楼市遇冷，虽然在9月30日央行发出放松房贷等政策，但是要对楼市造成实际的影响还需一定的时间。然而，该政策的发布对于稳定购房者的购房情绪起到了一定作用，在展会现场，有多数楼盘的表示，央行发出放松房贷的声明后，购房者的看房和买房意愿都明显增强了。

37打折优惠盘同比持平 近8成优惠盘为老盘

根据上海搜房数据监控中心统计，本次房展会上有37个楼盘明码表示有折扣或优惠，占参展盘总数的42%，同比去年40余优惠盘，相差不大。其中，有骏丰国际财富广场、骏丰玲珑坊、珠江悦公馆、浦江坤庭、朗诗虹桥绿郡、东方鸿璟、中星馨恒苑、上置香岛原墅等推出了特价房；锦秋御璟、一品漫城四期壹品别墅、宝华北岸郡庭等明码打折；浦东的保利蔚蓝林语推出了“0首付”，据销售称，“0首付”为5万即可签约定房，然后若按揭贷款需在2015年2月28日前付清首付，若不贷款，则需在2015年5月31日前付完。

同时，在本地所有打扰优惠楼盘中，仅约8个项目为新盘，占比仅近22%，且新盘几乎都为10-11月要开盘的项目。对此，上海搜房数据监控中心分析师饶柳鹏指出，在2014年十一假日楼市，开发商的打折优惠集中于前期已开盘或加推的项目，以价换量、去化库存是其主要目的，而新项目后期的预热开盘为辅。同时，为了借“央行松贷”这一机会，开发商希望能带动成交，消耗库存。