早起的鸟儿有虫吃，早开的售楼处有房卖？

对于如此房市淡季的新年，上海热销板块的售楼处是否已经开放？销售人员是否已经就位等待第一位购房者的到来？

2月25日，新年开工第一天，上海搜房网开年大探市第一波，走进浦东惠南、花木北蔡、周康、张江等热销板块，直击浦东楼市第一线！

张江板块

【万科翡翠公园】

现场冷清，但售楼处在春节期间未打烊，一直都有人值班，初五后客流趋于正常，但春节期间无成交；在售125平精装3房，均价45000元/平，案场可享受总价减10万的优惠。

【汇智湖畔家园】

节后首个工作日，售楼处没有购房者在现场选房，目前该项目尾盘在售，由于这几天是淡季，工作人员多数未到岗。

【盛大青春里】

售楼处现场比较冷清，主要是因为目前一期基本售罄。二期5-6月份可能开，具体待定。售楼处是初四开业的，客流量还行，过节期间成交了3-4套，3月份价格预计将上调；

【日月光水岸新郡】

最新案名为三期，现场无购房者，初五开业，客流主要张江周边，过节期间订购3套。销售人员表示，2015年楼市要比2014年好，价格可能会上涨。目前在售2房85-90平，3房110-114平，均价3.7万。

周康板块

【九龙仓兰廷】

目前案场配备3个销售，销售人员透露，年初四售楼处已经开放，节后正常有客户来访，客流量跟平时持平，但没有成交。现场销售称节后九龙仓兰廷没有调价计划。目前项目在推90平和115平精装，暂时没有最新户型推出。

【中金海棠湾】

案场正有一组客户在洽谈；销售人员表示，售楼处初五已经开放，客流量良好，并且在春节期间成交5套，后续预计3月初将上调价格；

【绿地东上海】

据绿地东上海销售人员介绍，今天大概有7-8组客户，预计3月中开盘。售楼处从初四开始上班，客流量和平时客流量持平。价格与之前相比有略微上调，预计31000元/平方米，预计推89平2房和131平3房；3月中加推的毛坯户型主要在12号和26号楼。

【绿洲康城金邸】

现场值班人员表示，2月28日以后才上班。预计将推出面积75-145平毛坯，价格待定；

【仁恒都市花园】

今天开始上班，日均2-3组看房，节前每日几十组看房，节后尚无没有成交。项目没有调价打算，预期上半年可能会有新房源推出，价格待定；

花木北蔡

【锦绣前城】

现场有3个置业顾问，但是却没有看房人员。节后人流量不大，目前没有成交；现在在售的是82平的2房，高层，均价57000元/平，装修标准4000元/平。年后有调价准备，但上调幅度暂未确定。

【乾景雅园】

初四开业，售楼处有3个置业顾问在岗，尚未开盘还没有成交，在现场时有1个电话进来咨询楼盘，现场无客户。预计3月样板间开放，随后开盘。预计均价48000元/平，装修标准6000元/平。开盘推出的是高层房源，共3个户型，100平2房，120平3房，130-140平3房。

【大华悦府】

案场有2个置业顾问。大年初四开始上班，今天到案场时没有客户。目前在售195平大平层、177平洋房，均是4房，平层均价52000元/平，洋房均价63000元/平。

【万科海上传奇】

初四开始有人值班，现在正在进行装修，目前没有房子在卖，二期预计2季度开盘。案场只有1个人在值班，没有客户。

惠南板块

【宝业万华城】

第一天：售楼处工作人员表示预计将在初十正常开放，但春节期间正常值班，期间售出7、8套，每天10多组看房客户；宝业万华城预计3月份价格预上调，因为小户型比较稀缺，并且房源不多，产品小户型为主；

【浦东颐景园】

初八正式开业，春节期间照常值班，客流每天1～2组，有成交，但尚未统计。售楼人员表示，春节期间大户型受欢迎，节后涨价要看大盘情况。

【中洲珑悦】

今日售楼处正式上班，春节期间有值班，主攻130-160的大户型，春节前每天大概有7-8组的客流，涨价情况未明。

【东方鸿璟】

将定于初八开业，春节期间正常有人值班。项目客流良好，日均1～2组，春节成交4套左右。在售户型连体别墅和洋房，预计节后价格会上涨。节后上班的第一天，售楼处就迎来了一家子。