近期，《亲爱的客栈》、《三个院子》、《美丽的房子》、《青春旅社》四档综艺节目陆续播出，让民宿类综艺节目圈粉有数。而在民宿类节目成为当下综艺节目主流的同时，也让民宿行业迎来了民宿短租热潮。
人们的专业生活随着经济程度提升而变得丰厚多彩，旅游正逐步成为人们在任务之余的首选休闲方式。而在经济不时开展和消费晋级下，旅游消费者对旅途中住宿的需求也越来越趋于多元化。在《中国全域旅游消费趋向报告》中显示，从2016年起，游览者出行方式的散客化和自助化趋向越创造显，自助游的游客占比超越85%。自在行游客对游览的需求上升到文明、社交层面，在住宿上，旅游消费者更情愿选择外观具有鲜明特征，能愈加理解和感受外地人文气味的民宿。
民宿经济迸发，多元的民宿作风满足用户需求
关于旅游消费者来说，住宿是旅游出行路上必不可少的要素。但随着近年来国际酒店行业不时曝光的卫生条件成绩和平安成绩，加之酒店千篇一概的管理形式和住宿作风曾经无法满足旅游消费者日趋多元化的住宿需求，传统酒店已不再是消费者的首选之地。国民经济程度进步安慰了旅游业的开展，同时也安慰了消费者对不同住宿产品需求市场的构成。在这样的市场环境下，具有鲜明外地特征和人文气味的短租民宿迅速抢占市场，并逐步成为旅游住宿范畴不可无视的新兴力气。
消费者对传统酒店需求的转变，安慰了民宿短租经济的迸发。前瞻产业研讨院发布的《民宿行业市场前景预测与投资剖析报告》显示，2014年，我国大陆客栈民宿有30231家，而到了2016年末，我国大陆客栈民宿总数达53852家，短短两年，我国大陆客栈民宿数量涨幅到达近78%，市场的扩容得益于国际众多民宿企业和资本的投入。
自2012年，小猪与途家相继进入短租市场，共同分享共享经济下的民宿短租“大蛋糕”之后。往年10月取得3亿美元E轮融资的途家与11月初宣布取得1.2亿美元的小猪也先后进入了国际民宿企业的独角兽行列，再加上Airbnb民宿巨头对国际市场的战略部署，以及诸如木鸟短租、住百家等民宿短租企业，国际民宿范畴迎来了争相斗艳的时代。
值得一提的是，作为国际晚期民宿企业的小猪，在创业初期，被以为照搬了国外民宿巨头Airbnb的C2C形式，在共享经济还未完全开花的时期沦为不被看好的地步。但随同着共享经济的到来，以“寓居自在主义”为理念的小猪短租开端发力，靠着C2C形式的运营逐步成为国际房屋共享范畴的代表企业。
众所周知，小猪是搭建房东与租客之间停止房屋共享的买卖平台。房东经过将他们闲置房屋停止特征装修，然后在小猪平台上将本人的出租信息停止宣传推行，为有需求的民宿短租消费者提供房屋短租效劳，并在短租效劳中收取费用来添加本身支出。
产品同质化凸显严重，名人民宿或能为小猪树立情怀壁垒
关于C2C形式的小猪而言，直接将房东与租客停止联络和买卖能无效延长买卖流程，进而浪费租客与房东的工夫。同时，房东直接收理房屋关于平台来说可以节省在管理和运营民宿业务上的投入，而关于房东来说可以降低房屋的破损水平。
但随着民宿热浪的到来，以小猪为代表的众多民宿企业则呈现了民宿产品同质化的成绩。《2016-2017中国客栈民宿行业开展研讨报告》数据显示，2016年，我国客栈民宿行业房价在101-200元区间内的占比最高，低端客栈民宿依旧是主流。在竞争日益剧烈的民宿市场上，同质化严重的民宿产品将极大限制企业的市场竞争力。
而相较于普通民宿而言，拥有名人房东的民宿则拥有更浓郁的诗意与情怀，同时，由名人房东构成的“名人民宿”体系可以无效处理同质化产品成绩。在2015年，凭仗着其线上的特征民宿神农架隐居作家小院、最美女排国手的花店住宿、著名导演的胡同四合院等，引发了国际“诗意地短租”潮流，越来越多媒体人、艺术家、自在职业者成为小猪房东，小猪应用共同的名人房东逐步树立本人“名人情怀”的行业壁垒。
在2016年，不少业界首领和名人名流也在源源不时地涌入小猪房东队列，随同着“城市之光”书店住宿方案、“乡村美宿”方案等而来的是打造民宿的名人团队。而到了2017年，随同着近期诸多民宿综艺节目的火爆播出，由节目效果和名人房东为小猪带来的客源增长分明，据新京报数据报道，民宿综艺节目播出后给泸沽湖的环湖客栈带来流量增长率到达30%……小猪平台上的“名人宿”热潮正在席卷而来。在此看来，“名人民宿”在房屋共享范畴具有以下三点优势。
首先，名人房东安慰租客情怀消费，提升用户体验。传统民宿屋内的装饰是按照房东的自主见愿停止装修，屋内装饰在表现作风上过于繁复或许单一都会影响用户体验，乃至房东出租信息无人问津。而关于名人民宿来说，拥有创意装修团队则能满足房客向往名人诗意般生活的需求。在“民宿+故事”的效果上，名人丰厚多彩的人生阅历和讲述才能，更能安慰消费者为民宿情怀买单。
其次，名人民宿专业化管理团队能保证房东和租客的平安与利益。传统民宿因管理和效劳上存在缺乏，招致消费者平安成绩或许房东利益受损的报道屡见不鲜。往年2月份的杭州情侣在台湾旅游入住民宿被偷拍事情为租客的平安成绩敲响了警钟，而在杭州民宿市场上则发作了消费者应用虚伪信息假扮租客搬走了房东民宿中值钱物品的事情，严重危害了房东利益……但关于名人民宿来说，他们拥愈加专业的管理团队，为租客提供平安效劳保证，并能及时检查房屋的破损水平，保证房东利益不受损害。
最初，名人效应助推民宿企业扩展受众范围。传统民宿的推行完全依赖于小猪平台，平台的信息推行活动多效劳于对民宿产品有需求的消费者，受众面窄让传统民宿的知名度大打折扣，浸透率也随之降低。《2016-2017中国客栈民宿行业开展研讨报告》数据显示，2016年，除旅游淡季之外，全国客栈民宿存在均匀入住率缺乏50%的景象，与传统酒店高达66.4%的全体入住率相差甚远，并且局部客栈民宿经过OTA等渠道的客源占比高达90%。
而关于名人民宿来说，由名人自身具有的知名度，加上平台推行，他们在民宿行业上的推行力度愈加弱小，在受众范围扩展之后，客源也会随之增多，同时还能促进游客在旅游旺季的入住率进步。
传统民宿在旅游旺季的低入住率招致房东在破费少量的装修资金后无法完成收益，且高本钱的运营却无法取得相应客流量将影响房东对民宿短租的积极性，进而影响市场房源供给。应用名人光环的小猪短租可以愈加迅速地扩展平台知名度，甚至可以构成具有名人情怀的共同壁垒，吸引更多客源，成为民宿范畴的“网红”企业。但网红离不开一个词，叫短命。
“名人民宿”难逃“网红餐厅”的宿命？
从目前民宿市场上看，小猪上的民宿品种曾经可以满足不同民宿消费者的需求。而在引爆民宿热潮的众多综艺节目收官之后，参与过民宿综艺节目的名人明星也开端参加小猪短租平台，运营起民宿生意。随着民宿行业的炽热，名人扎堆的小猪平台开展迅猛，名人民宿的市场容量也在不时扩展。
但名人民宿疾速开展的态势一如往年上半年风行一时却高开低走的网红餐厅。网红餐厅事先也是应用名人效应可以满足青年消费者追求时髦需求的特点，经过新颖的创意来吸引顾客消费。但随着市场的扩容和商质量量等成绩的呈现，网红餐厅的美梦也只是稍纵即逝。而名人扎堆景象日趋分明的小猪在将来的民宿范畴中也渐渐呈现与网红餐厅如出一辙的成绩。
成绩一，效劳主体的市场规模过小，高本钱投入的风险过大。名人在民宿上的大本钱投入，为了能在短期内取得盈利，其价钱也比传统价钱更为昂贵。据新京报报道，《亲爱的客栈》中的客房价位原价为每晚在2380-2980元之间，而在《三个院子》中房间标价也是1800元一晚，由高本钱打造的中高档民宿，以及民宿中提供的消费产品价钱绝对较高，并不契合群众的消费规范。而中高档消费群体在市场的扩容下也将被众多名人民宿逐步瓜分殆尽。
成绩二，平台或将呈现“成也名人宿，败也名人宿”结局。从民宿角度思索，民宿是为旅游消费者提供巨头外地特征文明和人文气味的房屋，能让旅游者与外地房屋管理者停止沟通交流，让消费者可以更好体验外地民风民俗。而应用明星作为推行宣传的噱头，不只进步了本钱，且明星提供的民宿效劳并不契合局部消费者对乡村生活的体验需求和休闲需求。在此看来，应用名人效应停止宣传推行的“名人宿”容易呈现房屋信息名不虚传、夸张其谈等成绩，消费者对小猪平台的印象也会随之降低，甚至牵连平台上普通民宿产品业务。
成绩三，名人效应带来的市场不波动。基于名人的影响受众范围较大，由名人运营的民宿，所带来的消费群体容易呈现潮汐景象。即在停业初期，民宿消费者慕名而来，民宿产品供不应求，但平台将这些“伪需求的消费者”视为消费者对民宿总体需求量，自觉扩展名人民宿市场容量；而在当由名人带来的消费红利退避后，消费者对民宿产品的需求逐步趋于感性，则更倾向于选择性价比更高的民宿甚至是其他酒店。
总而言之，在这个民宿热潮中，名人民宿能为民宿创业者防止千店一面的装修作风和管理形式，同时也能经过名人效应带来短期的消费流量，但不波动的用户流量和过于名人化的民宿产品并不适用于群众的民宿消费。企业在处理好民宿产品同质化成绩的同时，还要从民宿消费者的真正需求动身，切身为消费者提供合理的消费产品，才不会如“网红餐厅”普通，在名人红利衰退之后落得“红颜薄命”的下场。
刘旷，以禅道参悟互联网、微信大众号：liukuang110
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