文/王先
2017 年一路坎坷的万达似乎终于听到了否极泰来的音讯。
昨日（ 1 月 29 日）晚间，万达官网一则 “集团要闻”相关静态迅速在业内传播：腾讯作为主发起方，结合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签署战略投资协议，方案投资约340 亿元人民币收买万达商业约 14% 股份。若顺利成行，这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单舌战略投资之一。
依据网易科技进一步理解，在本次投资方案中，腾讯投资 100 亿元，占股比例为 4.12% ；苏宁和融创中国各投资 95 亿元，占股比例为 3.19% ；京东投资 50 亿元，占股比例为 2.16% 。
值得一提的是，依据公告称，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团， 1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再停止房地产开发，成为地道的商业管理运营企业，各方将推进万达商管集团尽快上市。
340亿 元人民币的注入关于过来一年里接连兜售物业、电商业务大幅裁员、略 显 捉 襟见肘的 万达来说，无疑像是一场及时雨。实践上，除 京东以外其他三 家公司与万达在过来一年里的交集正奇妙地变得频繁。就在一个多月前，王健林还在苏宁的智慧批发大开发战略活动上 “第二次为近东站台”。
可以说 很 有些 “ 礼尚往来 ” 的 意思了 。
然 而对 利 益摆两头的商业市场来说，在 排 除外力影 响 元素 条 件下，一家公司对外 投 资决策往往最终还要归结到 能 为本人带来哪些价值。一方面，万达 显 然可以应用腾讯、苏宁、京东海量线下流量， 结 合自身 可 观的线下商业资源展开多方面协作。 另 一方面， 腾 讯、 京 东、 苏 宁、 融 创虽然皆 各 自范畴第一梯队 巨头 ，但仍然还可以 在 万达 身 上为本人的新消费 想 象空间做一定的 “ 查 缺补漏 ”。
腾 讯与万达
电 商业务似乎 向 来是腾讯的一块 “ 心 病 ”， 所 以 与 之相关的新批发甫一衰亡， 腾 讯 表 现得尤 为 积极， 选 择 参 投的相关项目高调而不失零碎化，且毫不吝惜大手笔对 传 统 “ 头部 ”相关 公 司的参与， 包 括刚刚过来对永辉超市与家乐福等的投资举措。
腾 讯与万达的协作，也可以追溯到 2014 年 8 月 。 万 达与百度、 腾 讯在事先签署战略协作协议， 宣 布共同出资在香港注册成立万达电子商 务 公司， 其中万达集团持有 70% 股权，百度、腾讯各持 15% 股权 ， “ 腾 百万 ” 名噪 一时 。 一 面 万达想要线下流量， 一面 腾讯想 落 地 商 超。 虽 然后续 三 方并没有过多实践展开合 作 ， “ 腾 百万 ” 的 说法也不了了之。
相 比 此 前务虚式协作，本次腾讯的 100亿元可以说很真枪实弹了。依据万达 公 告，腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略协作，同时，万达将坚持对线上线下交融开展的主导权。
根 据以往经历来看， 这 一说法不扫除腾讯接上去 可 以为万达打通所需的线上渠道， 以 及进一步搓合相关公司资源协作， 甚 至进一步 资 本层面接洽。 而 万达则明白保 有 本人运营方面的主导权。
王健林并不避 讳 在地下场所谈网络购物对实体商业 是 否带来冲击的成绩， 或 许在互 联 网金融进一步晋级的当下， 他对 这个成绩更 有 兴味甚至窃喜。上述提到的王健林为苏宁张近东 “ 站 台 ” 当 天， 曾 表示 网 购的确对 一 局部实体 商 来带来冲击，甚至呈现一批开张景象， 但现 在 “ 网 络 巨头 纷繁向线下扩张， 似 乎又看到了实体商业 价 值 ”。
不晓得事先 万 达能否曾经对这次四巨 头 的入股心中有数。
彼时王健林 也 提及了本人 对 “ 零 售 ” 概 念的看法， 称 无论这两个字后面加上什么定语， 其 实质还是批发， 并 玩笑道： “中国互联网批发结合比拟好的四大企业，有阿里提出 的 新批发、苏宁提出的智慧批发、京东提 出 的无界批发，上面我们就在看看马化腾在还有什么词。 ”
可 能不只王健林，稍对腾讯有 所 理解的人都想看看。
为难 拔出 “腾讯京东”联盟的 苏宁
苏 宁与万达的协作也可以追 溯 到两年半前。 2015 年 9 月 ， 苏 宁与万达签署协作协议，基于事先万达为中国最大线下商业平台， 苏 宁回到当下汹涌澎湃的AI浪潮，正如所有的企业都被互联网化一样，所有的互联网企业都将 AI 化。而这些互联网企业中，也包含CSDN。同时，作为全球最大的中文IT社区，CSDN还有一个历史使命——为广大的互联网公司进行AI赋能。 云 商拥有 1600 多 家线下实体门店， 二 者 “ 开 启了 中国最大不动产商和中国最大批发商的协作 ” 。
依据该份协作协议， “苏宁易购云店等品牌将进入已停业或行将停业的万达广场运营，单方确定的首批协作项目为40个。从2016年开端，单方依据万达广场停业状况每年确定成批协作项目，万达商业可依据苏宁云商需求定制规划设计。”
王健林事先也曾表示，万达和苏宁两大品牌协作无论对万达广场和苏宁云商都是严重利好。 “一是强强协作，协作办大事。二是优势互补，云商需求万达广场少量人气完成疾速开展，万达商业也需求云商这样线上线下交融的新型商家提升万达广场质量。三是互利共赢，苏宁云商找到最佳运营场所，保证业绩增长，万达商业失掉临时而且优秀的协作商家，租金完成增长。”
本次苏宁与万达的协作， 目 前看来并不扫除仍 是 延承这一 基 础判别的可 能 。
而且就在 一 个月前， 王 健林曾 公 开表示， 从 投资方面来看这两年是万达广场高速增长时期， 在 2016 年 每年最多新开 25 家 ， 而 2016?2017 的 增速到达前两年 100% 以 上， 预 计从 2018 年开 始盈利， 2019 年 当前大规模提速， 并 希望用 10 年 工夫把万达广场开展到 1000 家 店 。
昨 日万达公告里对 1000 家 店的目的再次提及。
只是，刚抛了不少阿里股票、如今又与腾讯京东一道投资万达，苏宁这次引发了诸多猜想，也略显为难。
京东、 融 创与万达的联想
腾讯 与京 东 在 过来一段工夫里的投资步伐像二战后英美一样调和分歧。
不 仅 手 拉手 斥 资近 9 亿 元投了唯品会， 而 且据《 新 京报》 报 道， 刚 刚过来的腾讯对 永 辉 的 入股， 也 是由京东相关人员牵线推进， 联 合对立阿里新批发。
如今又一同添加了对万达的投资， 其 中 腾 讯 投 资 100 亿 元， 京 东则为 50 亿 ， 后 者的投入恰恰为前者半数，风趣的是， 这与 此前对唯品会的投资比例也很 接 近（ 腾 讯投 资 6.04亿美元， 京 东投资 2.59亿美元）。
京东 作 为中国支出规模最大的批发商之一，业务触及电商、金融和物流三大板块， 可 以说是目前独一有才能对标阿里巴巴的国际电商公司， 腾 讯与京东将周边第二梯队的电商及实体商业渐渐 拢 入战队， 意 图显而易见。 万 达 作 为实体商业代表， 无 疑是其补足新批发才能的重 要木 板之一。
融 创与万达的关系更容易让人 浮 想联翩。
融创中国 作 为香港联交所上市公司，也是中国 具 有 代 表性房地产开发商之一， 主 要从事高质量住宅及商业地产综合开发， 2017年销售金额位列全国房企第四位。
在 2017 年 ， 融 创不只某种水平上接盘了贾跃亭， 也可 以说局部接棒了王健林。
2017 年 7 月，万达商业、融创中国和富力地产三方签署协议，万达以 438.44 亿元的价钱将旗下 13 个文旅城项目卖给融创中国， 199.06 亿元将 77 家酒店出售给广东地产商富力地产。
据事先 王健林 泄漏 ，融创与万达买卖完成后，万达商业方案在年内清偿绝大局部银行存款，万达商业负债率将大幅下降。 而 该 工夫点 也 有外界传言称，除此之外， 万 达还拟将大批项目转让给融创， 意 在追求 旗 下万达商业地产 顺 利回归 A 股 。 由于 手 里 有少量 地 产相关， 万 达在 A 股很 能够将持续被划为地产公司， 但 地产公司 IPO 在 事先临时处于暂停形态。
此 次融创的介入， 证 实了 上 述局部风闻。