狗年春早晨，一个商人的“风头”盖过了许多演艺明星。

       “把流落在海内多年的国宝《丝路山水地图》带回家，这是我的荣幸！”在央视2018狗年春早晨，一个特别设置的“国宝回归”环节中，香港世茂集团董事局主席许荣茂高调亮相并发言。

据掌管人引见，舞台展出的名为《丝路山水地图》的国宝级画作，是由许荣茂斥巨资购置，再无偿捐赠给故宫博物院。

春晚这一片段播出后，许荣茂这个名字和《丝路山水地图》一同走红社交网络。很多人在百度该幅画作来历的同时，也对许荣茂发生猎奇。

许荣茂是谁？什么背景？

　　 两年“赞助”故宫已超2亿元

春早晨的“亮相”更像是一场惩处典礼。公司退化论留意到，去年11月，许荣茂就已向故宫完成了这幅画的捐赠，并举行了捐赠典礼。

据地下报道，2017年5月，故宫接到了一封来自北京大学林梅村教授的信，引见了《丝路山水地图》的重要性和故宫博物院珍藏的意义。

合理故宫为筹措资金而着急和苦恼的时分，许荣茂得知了故宫博物院为购置《丝路山水地图》而急需资金，当即决议出资2000万美元（按2月17日汇率计算约合1.26亿人民币），将这幅作品从公家珍藏家手中收买，并将它无偿捐赠给故宫博物院。

　　地下材料显示，《丝路山水地图》又名《蒙古山水地图》，原藏 于明 朝内府，20世纪30年代流出国外，被日本著名珍藏机构藤井有邻馆珍藏。该画绘于绢本之上，幅宽0.59米、全长30.12米，是一幅绘制于明朝嘉靖三年至嘉靖十八年（1524—1539）之间，是一幅属于明朝宫廷的皇家地图。

另据2013年的地下媒体报道：2013年6月，《蒙古山水地图》亮相北京保利春拍，事先的估价是8000万人民币。若对比2017年的2000万美元收买价，4年间这幅画作贬值约57%。

图片来自央视旧事。许荣茂携其捐赠的《丝路山水地图》登上央视春晚

除了捐赠国宝之外，2016年7月，许荣茂还曾为故宫捐赠8000万元，用于故宫博物院“养心殿研讨性维护项目”。

算上此次捐赠国宝，许荣茂为故宫所捐赠款项的价值超越2亿元。

　　 掌舵两上市公司 家族财富近500亿

地下材料显示，许荣茂于1950年7月出生于福建省泉州市，往年已68岁。虽然许荣茂这个名字并非众所周知，但他麾下的世茂集团在大陆房地产行业多年以“豪宅”的抽象不得人心。

在《2017年福布斯中国富豪榜》中，许荣茂家族以476.6亿元财富，位列第22名。在《2017胡润房地产企业家榜》中，许荣茂家族位列第五。

　　此外，他还是第十届、十一、 十二届全国政协委员，第十届全国工商联副主席，中国侨商结合会荣誉会长。2013年3月13日政协第十二届全国委员会常务委员会经济委员会副主任。

　　世茂集团官网显示，香港世茂是一家以房地产开发为主的国际化企业，旗下拥有“ 世茂房地产 (0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司。

官网登载的一篇文章中也提到：上世纪七十年代，许荣赴港创业，对他来说，那是“一段难忘的回想”。

地下可查的信息中，关于许荣茂的发家故事是这样讲述的：70年代赴香港“淘金”，偶尔机遇下，成为证券经纪人赚得第一桶金；80年代前期，许荣茂又先后进军纺织业和房地产行业，在地产行业以高档住宅日渐出名；2000年，借壳上海万象集团（即后来世茂股份的前身）；2006年7月，许荣茂从世茂股份分拆中心优质资产，注入由世茂集团控股的世茂房地产，并推进其于香港上市。

除了房地产主业外，近两年来，许荣茂麾下的世茂在其他范畴也举措频频。2017年4月，西班牙巴塞罗那足球俱乐部和世茂集团宣布，世茂集团——来自中国的房地产开发企业将成为俱乐部将来两年的区域资助商，“这一项最新的协作将推进巴萨在中国的扩张，它将结合世茂集团的力气持续促进社会和运营体育的开展。”

　　而据 人民网 2017年5月报道，世茂集团与西班牙巴塞罗那足球俱乐部签署“杰出体育战略”，世茂将改造或建造超越100个足球运动中心，以旗下的住宅、商业中心为载体，同时掩盖主题乐园、酒店等多种业态。

　　2017年8月，世茂集团与 喜达屋 资本集团宣布成立合资酒店公司——上海世茂喜达酒店管理无限公司。

　　 定增融资遇阻 去年遭监管关注

在频频为公益事业大方解囊的面前，许荣茂面临着许多房地产商共同的成绩：融资。

2016年3月14日，世茂股份披露一份66.7亿元的定增方案。拟向包括公司实践控制人控制的世茂建立在内的不超越10名特定对象，拟发行不超越7.5亿股股份，募集资金总额不超越66.7亿元，收买实控人旗下的三大商业地产项目的股权：前海世茂、南昌水城、杭州瑞盈，均为世茂股份实控人世接控制的公司，属于关联买卖。

至于该次收买的目的，世茂股份称，公司实控人许荣茂及其控制的世茂房地产是为了实在实行防止同业竞争承诺，维护公司及中小股东的利益，同时经过此次定增处理本次注入项目的后续开发建立资金缺口。

这次买卖方案遭到了否决。10月23日晚，世茂股份公告，公司收到证监会《关于不予核准上海世茂股份无限公司非地下发行股票请求的决议》。

世茂股份定增融资被否的面前，是这一时期房企再融资审核的片面收紧，A股房企上市公司的定增难度骤然添加。

融资的方案幻灭，世茂股份不得不改动收买方案，改以现金收买上述项目。

虽然自掏腰包停止现金收买来处理“同业竞争”，但公司仍未能免于因“同业竞争”而招致的处分。

　　去年6月14日， 上海证券 买卖所发布关于对上海世茂股份无限公司及其董事长许荣茂、董秘 俞峰 予以监管关注的决议。

在信件中，上交所指出，许荣茂、俞峰违背了防止同业竞争的承诺。

2009年，许荣茂与本人旗下的世茂房地产、世茂股份三方签署了一份《不竞争协议》，明白了世茂股份与世茂房地产的主营业务——世茂股份将在中国境内专业从事商业地产的投资、开发和运营(包括但不限于销售、租赁、物业管理等)业务；而世茂房地产则将在中国境内次要专业从事住宅和酒店的投资、开发和运营业务。

　　在2013年移动互联网在带来全新社交体验的同时，也或多或少使人们产生了依赖。移动互联网使网络、智能终端、数字技术等新技术得到整合，建立了新的产业生态链，催生全新文化产业形态。到2014年间，世茂房地产相继控股了深圳前海世茂金融中心项目、杭州世茂 智慧 之门项目、南昌世茂新城项目三个非酒店商业地产项目，监管层以为，世茂房地产作为上市公司的关联方，上述行为违犯了实践控制人做出的防止同业竞争的承诺，曾经构成违规，但世茂股份在相关年度报告中仍披露称实践控制人及时严厉实行承诺，并未照实披露上述违犯承诺情形。

上交所也表示，经核实，深圳前海世茂金融中心项目、杭州世茂智慧之门项目、南昌世茂新城项目三个商业地产项目均要求受让方为外商投资企业，世茂股份受客观条件限制在事先无法获得三个项目。且实践控制人为落实三个商业地产项目的后续承诺，已于2016年12月将三个项目的控制权转让至世茂股份，相关事项于2016年12月31日公告。因而，对世茂股份和上述有关责任人可酌情加重处置。

从地下信息来看，世茂近两年进入了资金饥渴期。在阅历了2015年、2015年在拿地上的战略膨胀后，世茂的房地产销售额也随之遭到影响。

　　近两年来，世茂调整战略，拿地举动再次转为保守，数据显示，世茂 2017 年新增土地储藏修建面积达857.2万方，总金额1028.5亿元，辨别同比增长116%和136%。仅2018年1月，拿地金额已超百亿。

毫无疑问，融资需求成为愈加迫切的成绩。

定增融资之路难走的现状下，不少房企将融资的希望寄予在其他方式不知道从何时开始，个人信用渗透到生活的方方面面。图书、数码产品免押金借用，办理签证无需银行流水证明，甚至租车住酒店都不需要交付押金……上。1月24日，世茂房地产发行5亿美元2025年到期的5.20%优先票据。

市场剖析以为，在楼市调控的大趋向下，房企资金链压力再度添加，海内融资成为房企获取现金的重要渠道之一。

“看涨世茂！”在许荣茂因捐赠国宝《丝路山水地图》的义举亮相春晚后，不少世茂的投资者以为，这关于世茂而言是一次绝佳的“抽象广告”。

【本文为协作媒体受权 投资界 转载，文章版权归 原作者及原出处 一切。文章系作者团体观念，不代表投资界立场，转载请联络原作者及原出处取得受权。有任何疑问都请联络（editor@zero2ipo.com.cn）】