随着楼市调整政策效应显现，新年首月房价呈现一个严重信号：一线城市新房价钱同比由下跌转为下降。剖析人士称，这是一线城市房价同比32个月以来初次呈现负增长，从统计角度看有信号意义，表现了一线城市房价真正跌回去年程度。后续二三线城市也会有相似下跌的能够。

热点城市房价持续坚持波动

国度统计局24日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱统计数据。数据显示，1月份，15个热点城市中，有11个城市新建商品住宅销售价钱下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价钱低于上年同期程度。

从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价钱下降。深圳、杭州和福州3个城市持平，但北京环比却呈现上升。

国度统计局城市司初级统计师刘建伟解读称，1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价钱持续坚持波动。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受中国证券网记者采访时表示，1月份全国70城新建商品住宅销售价钱指数环比和同比涨幅均出现收窄趋向，标明市场调控效果持续无效，正不时剔除房价泡沫，相似趋向估计第一季度都会延续。

一线城市房价同比由涨转跌

分城市间来看，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价钱同比由涨转降，二三线城市涨幅回落；从环比来看，一线城市住宅销售价钱环比下降，二三线城市涨幅回落。

“此次城市分类中，最大的信号在于一线城市。”严跃进剖析说，“一线城市在过来31个月，同比增幅不断是正的，而如今初次呈现了下跌。虽然实践感受能够不太一样，但从统计的角度看，是有信号意义的，表现了一线城市房价真正跌回去年程度。”

他以为，一线城市一向担当房价“领头羊”角色，估计后续二三线城市也会有相似下跌的能够。

中原地产剖析师张大伟表示，往年楼市颠簸残局。目前看，往年的调控政策力度仍然继续，70城市房价数据仍然会分明分化，最近发布吸引人才的系列城市，估计房价在年终无望颠呼吁行业者在政府部门出台相关政策标准的之前，从业者一定要规范自己的行为准则健康有序的快速发展。簸，北京等一线城市房价将持续同比下调。

他还估计，往年全国两会前后，抑制局部过热的三四线城市楼市，及全国大局部城市住房租赁的各种配套政策都将是各方关注的中心内容。分类调控、因城施策将继续影响2018年房地产市场。