普通人遇到拆迁会收到数额可观的拆迁补偿，以后，因城市建立规划、旧城改造等缘由，为数不少的企业也会碰到拆迁，化身“拆迁户”，有的甚至“一夜暴富”，利润暴增百倍。

拆迁获利千万元以上

2月27日晚间，宁波富邦公告称位于宁波市的一处商业房产被列入危旧房改造范围，可取得拆迁补偿472万元。

记者梳理2017年以来公揭发现，在上市公司中，取得千万级别以上拆迁补偿款的“拆迁户”们不在多数。

2017年8月，浙江震元位于绍兴市的房屋被列入政府征收范围，取得拆迁货币补偿1395万元；

2017年11月，德宏股份位于湖州市的房屋修建物、构筑物和土地被列入政府征收范围，目前已收到拆迁征收补偿资金共3250万元。

关于普通居民而言，取得数千万元的拆迁补偿可以说是“走上人生巅峰”，但对上市公司而言，千万元级别只是“毛毛雨”，由于在上市公司“拆迁户”中，取得亿元级别的补偿款的案例也不鲜见。

宁波富邦曾于2017年1月因城市旧城区改建项目需求，位于江北区的一块仓储地块被列入政府征收范围，拆迁货币补偿资金总额为1.24亿元。

会稽山公告称，截至2018年1月，公司已累计收到拆迁补偿款人民币2.17亿元。

关于上市公司能“好运气”碰到“拆迁”的缘由，很多是和宁波富邦一样，受害于近年来各地“旧城改造”方案的顺利推进。

嘉欣丝绸表示，公杉青闸工业园区域被列入嘉兴市无机更新旧城改造方案，公司该区域内的仓储用地、工业用地及地上修建物将被征收，补偿总金额1.99亿元；

京投开展是遇到宁波市供销社区块旧城区改建项目，房屋被列入政府征收范围；

人民同泰因哈尔滨市政府组织的棚户区改造项目需求，对公司全资子公司哈药集团医药无限公司的四处房产停止征收，拆迁补偿款项合计3331万元。

2017年至今局部签署补偿协议的上市公司(含子公司、孙公司签署)

武汉暴富三兄弟

身处有“交通建立大工地”之称的武汉市，汉商集团公告拆迁缘由是“轨道交通四号线工程沿线范围内依法施行房屋征地拆迁”。关于补偿金额，在地铁面积未确定之前，汉阳区城建重点征地拆迁指挥部先领取征地补偿款人民币2000万元，待征空中积确定后，再签署正式征地拆迁补偿协议。

作大多数人都曾因不佳的交通状况而迟过到、叫过苦。经济的快速发展带动的是社会各方面的全面提升，但在此过程中，交通的发展却没跟得上前进的步幅，各类交通难题让交管部门伤透脑筋，如何利用AI来解决相关难题已成当务之急。为武汉市内的批发三兄弟，中百集团和武汉中商在“暴富”水平方面比汉商集团还要更胜一筹。

2017年12月，中百集团赞同子公司签署《房屋征收补偿框架协议》，因武汉市轨道交通十一号线的施工，全资子公司中百仓储超市的珞狮路仓储卖场被列入政府征收范围，估计资产征收补偿总额为人民币6.36亿元。值得留意的是，中百集团2016年完成营收153.66亿元，归属于上市公司股东的净利润646.6万元，此次取得的补偿款6.36亿元将是公司2016年全年净利的98.36倍。

武汉中商则在业绩预告中称，由于武汉市旧城改造的需求，外地房屋征收管理办公室征收了该公司的资产，公司曾经全额收到了4.4亿元的拆迁补偿款，因而盈利同比暴增175倍到180倍。

拆迁补归还是征收补偿

除了拆迁补偿，不少上市公司公告收到了征收补偿款。

浙江富润2月26日晚间公告，子公司浙江富润印染无限公司搬迁征收补偿签署协议，印染公司可总计取得搬迁征收补偿5.06亿元。

还有一种补偿款是“搬迁补偿”，其中最受人注目的是天原集团与四川宜宾临港经济技术开发区管理委员于2016年3月4日签署了《宜宾天原集团股份无限公司老厂区全体搬迁补偿协议》，截至2017年10月，公司收到搬迁补偿款合计28.12亿元。

北京市百瑞律师事务所合伙人石慧杰向记者解释，严厉意义上，“拆迁补偿”、“征收补偿”和“搬迁补偿”在法律有一定区别：

财务买卖征询专家梁启贤表示：

从财务下去看，“拆迁补偿”、“征收补偿”和“搬迁补偿”之间的区别次要在于“征收补偿”和“拆迁补偿”能够只触及对企业在拆迁进程中的的固定资产和有形资产损失、有关费用性收入、复工损失等的补偿，而“搬迁补偿”会触及企业在搬迁和重建进程中发作的固定资产和有形资产损失、有关费用性收入、复工损失及搬迁后拟新建资产停止的补偿。

关于普通人而言，因拆迁而“飞来横财”以开心居多，上市公司也纷繁表示收到补偿款“对本年度运营业绩将带来积极影响”。

梁启贤表示，企业关于拆迁的态度还是应该辩证对待：

假如企业被拆迁的是落后产能，而取得的补偿款分明大于该产能将来能够发生利润的现值，那么对企业来说，相当于顺利且成功地处置了落后产能和设备，而换取现金发掘新的产业开展时机；

假如企业因拆迁而不得不处置了先进产能且没有被妥善布置新的重建土地，或重建本钱过高，则对该企业的开展无疑是不利的。