3月7日晚，央视财经《中国经济生活大调查》发布2017-2018年度“中国美妙生活指数”为102.44分，略高于100分这个“适合”区间，表示居民生活正向着愈加美妙的方向提升。这个国际调查范围最大、参与人数最多、数据最威望的消费市场剖析报告，曾经延续停止了12年，而 链家 作为房产效劳行业独一代表，往年曾经是第二次与中国经济生活大调查协作。
房子，不断是国民经济生活中最重要的要素。在这次调查中，链家应用 大数据 搜集以及本身的剖析才能，再次展示当下国人对美妙生活，质量寓居的要求，对住房的消费理念的变化，以及对将来生活愿景的希冀。
我国 居民住房 条件变化一览
中国人对房子不断有着特殊的情结，除了财富和平安感的意味，大少数人将房子定义成“家”。数据显示，我国均匀购房年龄为27岁，这个年龄在世界范围内，也处于抢先位置，这次要是由于适婚男女将“拥有一套属于本人的房子”作为结婚的必备条件。种种所言，不好看出房子关于国人的重要性。
随着中国经济程度的全体进步，和房产政策的不时优化，我国居民关于住房的需求正在逐步发作变化。
建国初期，我国工业百废待兴，在国民生死水平仅在温饱线彷徨的民众来说，头顶上能有一砖一瓦遮挡，已是幸事。 像北京的排子房，上海的弄堂，都是事先城镇地域典型住宅方式，面积小，环境粗陋，房屋平安难以保证。
与此同时，遭到方案经济的影响，我国城镇居民住房多为单位分配的福利房，一条长廊串联着许多个单间的筒子楼是事先城镇修建的次要方式，这种房屋面积小，没有独立厨房和卫生间的设计，异样降低了寓居环境。 据国度数据统计，1978年，我国城镇居民人均住房修建面积仅6.7平方米，而寓居面积仅有3.6平方米，住房成绩成为我国亟需处理的成绩。
1980年至1998年时期，国度出台了一系列政策推进住房政策的变革：一方面添加房产投资，放慢住房建立步伐，另一方面土地运用制和金融信贷体制的变革，为住房制度变革助力。这段时期，住房公有化水平加深，越来越多城市寓居搬进了带有独立厨房和卫生间的单元房，住房条件失掉极大改善。
直至1998年7月，国务院公布23号文件中止住房实物分配，福利房分配制度宣告终结，我国的商品房时代终于到来，房地产业迅速开端复苏。21世纪之后，市场上房屋类型越来越多，高层住房，独立别墅，房屋设计一日千里的同时，居民关于住房的需求也在逐步改动。
链家研讨院曾基于链家独有的房屋数据、人群数据、买卖数据做过火析研讨，察看到我国的住房需求正在从数量向质量转变。与此同时，链家高效、便捷的规范化流程效劳，以及对科技和大数据的注重，促使其成为房产信息数据化的龙头企业，引领了整个房产效劳行业的革新。
大数据时代下，房产革新怎样做？
大数据最早一次呈现在1980年著名将来学家托夫勒的《第三次浪潮》中，他在书中写到：“假如说IBM的主机拉开了信息化反动的大幕，那么‘大数据’才是第三次浪潮的华彩乐章。”随着科技的不时开展，信息数据化的水平不时加深，使得近几年大数据席卷全球，并带来惊人利益。
大数据飞速开展的缘由可以归结为几点： 头部企业的引导作用提升行业位置和认知；丰厚的上下游企业促使根底设备日渐完善；智能设备和挪动设备的普及降低运用门槛；以及日趋成熟的商业形式和环境。估计到2020年，全球大数据市场将到达万亿美元的规模，而中国的市场规模将接近14万亿元。毫不夸大地说，将来大数据将浸透到每一个行业的方方面面，并从基本上改动商业运营和决策的形式。
链家的“楼盘字典”房产信息数据库便是在这样的背景应运而生，数据的力气从潜移默化中对用户的消费行为发生了影响。
买卖进程中信息不通明以及信息虚伪不断是行业痛点，为理解决这一成绩，链家从2008年开端投入少量人力物力，做真实房源数据库——“楼盘字典”，并在此根底上于2011年制定了真房源规范。目前，“楼盘字典”已囊括全国36个城市的8000万套真实房源信息，再加上带看、买卖在内的行为数据，经过剖析用户找房时期的高频交互数据，出现用户买卖行为特征与偏好的“用户画像”，更明晰地理解用户需求，为其婚配更准确的住房效劳。
为了确保完全真实无效的信息，链家曾在2014年专门雇佣500位兼职人员彻底数清楚了24座城市的6000万套房，要求每人佩戴GPS定位仪，经过比照GPS记载的停留工夫和照片显示的拍摄工夫，若显示分歧，才被视为无效数据。也正是由于链家后期的宏大投入，才使得“楼盘宝典”成为颇受行业认可的房源信息库，并从基本上保证了信息真实性，最大水平保证用户利益。
基于本身庞大的数据库，链家不时停止技术改造，以楼盘字典为根底，结合用户行为数据，研收回业内抢先的一系列大数据创新产品，完成了“ 地图找房 ”、“ 房屋智能评价零碎 ”、“ 买卖流程可视化 ”、“ 房屋迁移零碎 ”等功用，为重构房产买卖流程，进步行业效率奠定了根底，也让用户层面更便捷体验更好。
据悉，买卖流程可视化，经过将整个购房买卖流程中的一切细节都同步线上线下共享，树立了一个从房屋核验、资质审核到网签、面签再到缴税、过户、抵押存款等买卖全流程的通明效劳体系。而房屋智能评价零碎， 则是可视化、微型化、即时性为一身，对链家多年积聚的海量真实成交数据、挂牌数据，带看数据和楼盘字典数据等海量真实数据停止建模，也参加了对市场的洞察，从多个角度来评价房屋价值。
此外，链家大数据还显示，2017年房产消费者线下活动变少，但线上活动反而在添加，这意味着 消费者正在往线上迁移，住宅消费的线上化已是大势所趋。 据理解，链家的每一单成交面前对应的是12000个PV，而全国均匀程度仅是3000个PV，比过来几年有大幅增长。
据理解，线上信息的丰厚和优化除了进步用户房产买卖体验，也吸援用户更多地关注房源之外的内容，包括房评、百科、问答、指南、经历、房价频道、小区频道等信息，并经过线上不时阅读比照停止挑选，对本人的购房需求定位愈加明白和明晰。在交互方面，如今的用户除了在线上关注房源、阅读内容信息，还可以运用大数据产品来辅佐决策，或许在线上自动发起与经纪人的即时通讯来征询。
链家董事长 左晖 曾在第四届世界互联网大会上表示，链家的逻辑是从重打到轻，用十分“重”的方式打造出庞大的大数据零碎，当这些数据全部真实通聚焦消费升级、多维视频、家庭场景、数字营销、新零售等创新领域，为用户提供更多元、更前沿、更贴心的产品，满足用户日益多样化、个性化的需求。明之后，链家就无机会变得“无比轻盈”。正是由于链家在近10年工夫里，累计了少量房屋数据，并不时从技术上开辟创新，才促运用户住房消费习气发作改动，助力百姓质量寓居需求的满足和完成。
链家，让质量寓居更复杂
10年的工夫弹指一挥间，链家正是由于知趋向、懂行情、早规划，才干在数据迸发的明天，一直坚持旺盛的生命力。如今，客户经过链家网和链家APP查找适宜的房源，而遍及全国的十多万经纪人在链家的业务零碎中停止日常操作，单方都经过科技的力气极大地简化买卖流程，提升买卖效率。
科技，让本来冗长和繁琐的房屋买卖进程变得愈加便捷；而数据，则让用户在选择住房时可以“更好”、“更聪明”、“更温馨”，让质量寓居成为理想。
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