时代周报记者 杨静 发自上海

面对政府执法的高压态势，仍有无良中介迎风作案。

不久之前，一家名字为“好租好住”的租房网，被曝出收取房客预付租金后卷钱跑路。据不完全统计，光在上海，该平台就累计运作了百余套房产。“中招”的范围还在扩展，另据时代周报记者最新理解，在江苏省昆山花桥，该平台也一度垄断了外地的租赁市场。

截至发稿，不少与该公司签署合约的房东和租户，面临着有房难收、有家难回的为难地步。

“租赁市场的乱象，在全国范围内存在。95%的赞扬都是跟租赁有关的，庞大的租赁市场缺乏注销机制。”在承受时代周报记者采访时，北京房地产中介行业协会会长李文杰表示。在他看来，虽然在全国中介的从业人员超越了100万人，效劳的买卖数额数万亿元，但立法严重滞后于市场开展的规模。

“高收低出”式敛财

目前，好租好住位于上海金钟路腾空SOHO和上海徐汇区田林东路390号的办公点曾经人去楼空。

好租好住得以卷钱成功，靠的是“高收低出”的手段。

依照受益者对时代周报记者的表述，该公司通常以高出市价的价钱，押一付一的方式，向房东租房；却以低于市价的价钱，押一付三的方式租给租户。以此，卷走资金。

值得留意的是，上海多家房产中介公司，在本案例中充任了“爪牙”的角色。

现实上，相关房产中介为好租好住“收房”和“出租”两大环节，提供了“绿色通道”。除了局部直接由好租好住自家业务员联络的房东和租客外，一局部房东和租客是经过例如中介牵头签下的合同。

时代周报记者理解到的信息显示，现在正由于这些中介的引荐，相关的房源才干到好租好住的手中，涉事的这些中介既收了房东房客的中介费，也收了好租好住的钱。

“原本就是觉得有点不妥，但不是这些中介的牵线，上当的案例不至于这么广。”受益人陈华（化名）对时代周报记者表示。他以为，不扫除有些中介是心知肚明的，但为了赚取中介费而选择无视。

陈华的看法不无道理。现实上，可笑的是很多朋友说，共享纸巾机是一个广告机，但我们不是这样定义它，我们定义它是一个互联网跟物联网结合的终端机，从线下吸入流量，重新回到线上，以共享纸巾项目作为流量入口，打造全国物联网社交共享大平台。，好租好住在国度企业信誉信息公示零碎上，注销的主体为上海悦河物业公司。该公司于2017年5月成立，一年工夫都不到。

也无为此叫屈的中介。来自江苏昆山花桥的一中介对时代周报记者表示，相似于好租好住这样的“二房东”在业内很是普遍，在操作流程上没有不妥。“现在在当中牵线房源的时分，产权证、身份证和委托书等相关材料都是完全的，中介公司才可以在零碎中录入。此外，我们也是受益者，好租好住也拖欠着中介费未给。”该中介对时代周报记者诉苦。

截至发稿，有相关中介向媒体反应称情愿负起责任，帮租客操持先行赔付，后续会撮合租客直接与房东重新签署租赁合同。

乱象层出

但现实上，好租好住的案例，只是租赁行业乱象的冰山一角。规模更小的中介公司，违规操作或许在灰色地带操作，更是层出不穷。

除了由“二房东”引发的成绩之外，在房产买卖的源头，房源缺乏真实性也是行业普遍的顽疾和毒瘤。在上海市消费者权益维护委员会发布的调查报告显示，中介提供的房源信息，超越一半与现状不符。

“要在基本上改动行业的假房源景象，必需有一套政府、协会，包括经纪公司、平台一同一致做的东西。在这当中，58除了要配合政府，再者就是在可控的范围内，去优化这个事情，尽量去核实真房源。”58集团CEO姚劲波向时代周报记者表示，自去年开端，58集团向假房源发起了宣战，从污染假房源开端，为行业停止产业生态的重组。

在消费者称心度中，房地产中介行业打分极低，只要11%。上海市消保委副秘书长唐健盛在承受媒体采访时以为，这个11%低得让人无法想象。作为一个靠为消费者效劳而生活开展的行业，本源点无非是八个字“诚信缺乏、规则缺失”。

行业缺乏监管，是北京房地产中介行业协会的会长李文杰和全国工商联房地产商会理事李骁的共识。他们对时代周报记者表示，政府急需求做的是制定一致的规则。

目前，曾经有城市开端作出努力。在南京，南京市住房保证和房产局近日发布了《进一步增强房源发布管理标准房地产经纪行为的告诉》，当前租房子也要跟买房子一样，停止房屋租赁合同网签和注销备案。

在北京、江西等城市，对中介机构的违规运营将持续坚持高压执法态势。据理解，北京方面，在2018年将树立和完善信誉管理体系，除了对中介机构和从业人员树立信誉档案，把赞扬多的公示出来之外，将增强经纪行业的法规制度建立，完善管理政策。江东方面，房管部门将在外地人民政府一致指导下，增强与工商、价钱、金融、税务等部门的协作配合，树立健全信息共享、状况通报以及对守法违规行为结合查处机制。