2月份全国房价延续总体波动态势，15个热点城市少数房价下降。不过，官方最新数据也泄漏新变化——一线城市房价全线下跌，二、三线城市房价同比涨幅有所扩展。2月份环比领涨的仍以三、四线城市为主，南充、徐州、三亚环比涨幅均超越1%。剖析人士以为，接上去三、四线城市楼市调控政策有持续强化或晋级的能够。

国度统计局19日发布的70个大中城市房价数据显示，2月份，15个热点城市新建商品住宅销售价钱延续总体波动态势，其中12个城市环比下降。从同比看，9个城市新建商品住宅销售价钱下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。国度统计局城市司初级统计师刘建伟表示，2月份，各地量体裁衣、因城施策，持续实行分类调控，坚持政策波动性和延续性，热点城市房价持续出现总体波动态势。

2月份一线城市房价片面“熄火”。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手房价钱环比均持续下降，降幅辨别比上月扩展0.2个百分点和0.1个百分点。从2月份新建商品住宅价钱来看，北京环比下跌0.3%，上海环比下跌0.2%，广州环比下跌0.4%，深圳环比跌幅最大，到达0.6%。

对曾经进入存量房时代的城市来说，二手房市场价钱的变化更具意义。数据显示，2月份，北京二手房价钱环比下跌0.5%，同比下跌4.6%，这意味着北京二手房价钱已低于一年前同期的程度。中原地产剖析师张大伟以为，往年70城市房价数据仍然会分明分化，三、四线城市是房价下跌的主力，一、二线城市房价颠簸是趋向。

2月份二、三线城市房价同比涨幅略有扩展。交行金融研讨中心初级研讨员夏丹在承受上证报记者采访时表示，局部强二、三线城市成交的反弹带动房价下跌，特别是重庆、西安、宁波等城市市场买卖改善分明，其房价涨幅亦排名靠前。

2月份，南充、乌鲁木齐、大连、三亚等城市新建商品住宅价钱环比涨幅均超越1%；沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个城市同比涨幅超越10%。

在张大伟看来，往年二、三线城市的春节返乡购房人群集中，也是呈现1月至2月二、三线城市房价下跌的次要缘由。