贾老赖真的融到钱了！在甘薇异样被列入“老赖”名单之日，我们失掉了这样默默无闻的大音讯。

4月16日，多方音讯爆出，2017年年底投资FF注册于开曼离岸公司 FF global的中国地产商——恒大集团，目前曾经成为FF的第一大股东。一位接近买卖的知情人士称，恒大集团投资金额约为3亿美元。事先，FF的估值仅为15亿美元。

值得一提的是，4月8日，广州市公共资源买卖中心确认，FF的关联公司睿驰智能汽车（广州）无限公司（下称“睿驰汽车”）斥资3.641亿元，正式拍得广州市南沙区一块约601亩的制造业用地。

因而，业内人士猜想，此次不扫除许家印以团体名义投资FF，并协助FF关联公司睿驰汽车在广州拿地的能够性。

　　截至发稿，股东终究是恒大还是许老板尚无确凿音讯。但可以一定的是， 不管是广州南沙区工业用地竞拍成功，还是FF取得3亿美元的融资，都为“贾跃亭将在国际投产电动车”的风闻增添了更大的想象空间 。

这会不会是乐视泡影下的又一场“圈地运动”？ 

首富的决议

全世界最喜欢圈地的恐怕当属房地产老板。但许家印这个房地产老板，并不普通。

　　2017年7月27日，许家印逾越 王健林 成为中国地产新首富；2017年8月30日，许家印逾越 马化腾 成为仅次于 马云 的亚洲第二富豪；2017年9月18日许家印占领财富榜榜首，从此中国首富不再姓“马”。

短短两个月不到的工夫内，许老板在财富榜上完成了惊人的三级跳，其上升速度之快、财富积聚之巨可谓前无古人。

　　有了这样的底气，许家印愈加临危不惧。他加足 马力 持续开疆拓土，且与以往一样，是以与众不同的目光。“ 要做他人不能够做的事情，做他人想不到的事情，做他人不敢去想做的事情 ！”许家印事必躬亲，许家印敢作敢当。

此外，FF主打的造车高科技正对许老板的胃口。4月9日，恒大集团与中国迷信院签约协作，许家印宣布正式进军高科技产业。他表示，将来十年，恒大将投资1000亿元，开展生命迷信、航空航天、集成电路、量子科技、新动力、生命迷信、人工智能、机器人、古代农业科技等重点范畴。

　　而关于进军高科技产业，许家印3月26日就曾在恒大2018年度任务会议上就定下目的： 从2018年开端，恒大要在战略上积极探究高科技产业。其还表示，进入的产业一定是大产业 。

在中国，仅次于房地产行业规模的就是汽车业。所以，暂且不谈谁帮谁，FF当仁不让，就是许老板口中的“高科技大产业”。

“现金流是最重要的”

在地产界，没有最保守，只要更保守。而此次故事的主人公，碰巧是“保守派”的代表：他在暴风中前行，有两块钱就敢做二百万的事。

　　1996年，许家印注册 恒大地产 ，那年他38岁。他给本人定的目的是：“用最少的钱拿更多的地，开展的工夫继续更长。”

　　恒大的第一个项目锁定在海珠区广州工业小道的原广州农药厂地块上，事先那里还是工厂 林立 、净化严重、市政配套滞后的近郊区。许家印凭仗三寸不烂之舌，从银行那里拿到300万存款，立刻开发。

作为新公司恒大的首个楼盘，金碧花园发明了广州乃至中国地产史上的一个奇观：当年征地、当年报建、当年开工、当年完工、当年售罄、当年惊动、当年入住、当年收益。 

多年当前，在许家印已经任务过的舞钢公司，一位老员工在采访中说道：“听说许家印就是经过一块地发起来的。”

　　而从一无一切到年销售额8000万让许家印明白了一个道理，“ 不论做什么行业，现金流都是最重要的 。” 所以，关于借钱这件事，许老板向来都是直爽至极的。当然，这样的描绘，用于借债的一方颇为不妥。但业内的共识即为 ，为了规模，利润暂时可以不要。

依据2017年半年报,恒大净负债率高达240%，是万科的12倍，中海的15倍。虽然数据惊人，但他还是输给了一个净负债率260%的“借钱鼻祖”——孙宏斌。

人弃我取

多年创业路，孙宏斌除了借钱外，便是对并购情有独钟，首要缘由是可无效降低拿地本钱。

　　2018年3月13日，孙宏斌出手，一口吻买入海航系两家公司。而此前，无论是150亿元入股乐视系，还是630亿元买下万达旗下的13个文旅项目和76家酒店，都隐藏着孙宏斌为融创描画的美 好将来 。

孙宏斌近年融资事情

制表：品途商业评论

与孙宏斌类似，许家印看准时机后，喜欢人弃我取。而且完成抄底后，不惧投入，不是等风来而是擅长造势。

　　2017年恒大年报显示，2017年恒大新增 项目2 26个，新增土地储藏面积1.26亿平方米，其中，收并购获得7131万平方米。“ 2017年国度调控中小企业呈现一些困难，土地储藏57%为并购而来 。”恒大集团总裁夏海钧如是说。

　　业内人士评价许家印不按惯例出牌， 操作 手法大开大阖，手腕决绝、强硬。许老板回应称，“2017年是难得的并购之年。过来一段工夫以来，房地产企业融资难度加大，很多中小型房地产企业难以生活。而大型房地产企业的融资才能绝对强很多，无论是在边疆的信贷融资、发行公司债，还是在境外发行美元债。 开展境遇的不同，形成了少量的行业并购时机 。”

弦外之音是，小企业原本就要垮了，我们又富得流油，真实没有不吞并的道理。 

借西风

假如说借钱和并购在地产界并不稀罕，那么许家印真正走红借的则是体育的西风。

2010年是中国足球谷底，许老板低价买入事先的广州足球俱乐部，让恒大足球成为世界排得上号的俱乐部豪门，硬生生重构了中国足球市场。

　　彼时，64岁的里皮承受了来自恒大的执教约请，搭乘许家印的公家飞机离开广州。外界传言他失掉了这样一些礼物：珠江畔的望江独栋别墅、公家游艇，以及到达1000万欧元的年薪。 而许家印“砸”出来的广州恒微风暴，成为了中国球迷的个人狂欢。 

从此，“中国足球五年夺亚冠”与“和资本对赌上市”并列，成为许家印最广为传颂的官方佳话。

　　 2018年3月，恒大2017全年业绩发布，净利增随着流量往智能终端设备迁移，新的机遇“物联网商业社交时代”也将迎来，通过人的第六器官（智能手机）和智能设备终端的联网互动，从而改变了人的行为习惯和消费方式。线下流量通过LBS定位重新分配，又通过物联网终端智能推荐引擎引导到网上任意有价值的地方，至此互联网下半场拉开帷幕。224%，不断饱受诟病的负债率降半 。依据第三轮增资协议，凯隆置业、恒大地产承诺，恒大地产2018-2020年的扣非后净利润辨别不低于500亿元、550亿元、600亿元，算计到达1650亿元。

在业绩发布上，许家印称：“保证将来三年的生长性，这是一个硬性规则，我们不能输要赢。”

下一个孙宏斌高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。？

　　孙宏斌在 融创中国 2017业绩发布会上称，乐视是一个失败的投资，165亿都盈余，计提为零了，这不是勇士断臂，而是断头了。并确定地表示，“ 我再借他100亿元，我傻X啊 。”此外，贾跃亭造车“让我投是不能够的”。

于是，有人看繁华不嫌事大，猜测莫非许老板就是老孙口中的“傻X”？ 

当然不是。首先，“小赌怡情，大赌伤身”。截至2017年12月31日，融创拥有账面现金及现金等价物967.2亿元，而其年报计提165.6亿元乐视相关损失，占比17.1%，可谓血本无归。

　　而反观恒大，截至2017年12月31日，其账面现金及现金等价物达1520.08亿元，其本次注入FF的3亿美金（约合人民币18.8亿），仅占比1.2%。相比之下， 恒大营运资金富余，位居相对平安程度，有足够抗风险才能支持将来业务增长。 更何况，“受不了他人求”的孙老板的钱已然付诸东流，但一向感性的许老板就一定会亏掉这3亿美金吗？精明如他，或许未必。 

　　其次， 贾跃亭已锁定FF CEO职位15年 ，他是万万不用像孙宏斌普通亲身上阵，蒙受各路质疑的。毕竟，最初老孙撂挑子走人给出的最直接缘由为，“我背不起这个锅！老以为我想干什么，骂我，我受不了了。” 

　　最初，虽与融创同为“借钱大户”，恒大2017年却已在许老板的率领下完成负债率降半。 而2017年全年净利润不及恒大三分之一的融创，负债率照旧高于恒大 。

此外，资本市场的良好反响和投资人的继续热捧，使得将来一段工夫内恒大股价照旧有很大的上升空间。这是许老板相比于孙老板极大的优势，可以说家里的安宁勾结就是他在外打拼的最大依托。

“去年卖的房子，我很心痛，简直都在流血卖，由于十分廉价，周遭5000块的二手房，我一手房卖4000块。”2009年许家印在采访中说道，“最困难的时分，很多人说恒大是下一个顺驰，我事先没有说什么，但心里十分无数。”

“冬天即使再冰冷，恒大离顺驰都很远，由于我晓得本人的产品只需舍得让利，不能够卖不出去。我们靠着私募的6亿美元很勉强撑到十一，全国18个楼盘同时大幅让利收盘，一下子就卖回来几十个亿。”

　　 “许家印的天赋就是赚钱。” 一位恒大的离任员工通知品途商业评论（ID：pintu360）记者。他用20年工夫积聚了超越7500亿的财富，而且给本人定下了一个大目的：到2020年，恒大要完成总资产3万亿元。

　　相比于首富许老板的野心，曾当着 王石 的面说要做全国第一的顺驰开创人孙宏斌这次却显得很恬淡，“融创以前争过第一，没意思。你们也都晓得，小时分班里的第一名，长大后都混得不咋样。”

回归A股

恒大2017业绩发布会上，针对市场高度关注的恒大回归A股的成绩，“与监管层沟通十分顺畅，一切正常停止。”许家印表示。恒大总裁夏海钧补充称，在完成A股上市之后，公司会召开特别股东大会，把以往应分得股息全部派发。

　　但是，许家印若当真投资了法拉第将来，对恒大借壳深深房（000029）回A股，并不算一桩坏事。引援地产业内人士剖析，“假如投资法拉第将来就阐明恒大不缺钱。你既然不缺钱，回A股的理由就十分不充沛了。总不能说，我虽然不缺钱但是也要任性回A股，就是为了圈更多的钱。如今发审委员是终身追责制， 他们就算思索法拉第将来，也得先思索思索本人的将来 。”

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