【编者按】一年之计在于春，每年春季是也家装市场火爆的黄金时期。三、四月数据的大幅增长预示着往年装修淡季的降临。在“买不如租”“质量租房”的新理念下，新一代年老消费者成为了租住的主力军，偌大的租房需求也催生了庞大的装修市场。随着房产市场逐步”老龄化“，老房和二手房创新也隐藏着宏大的商机，这些随着时代推移呈现的市场变化是大家应该提早看到的。

此文发于滨海时报，经亿欧家居编辑，供行业人士参考。

春季是南方城市的装修淡季，随着天气的转暖及年后房产市场的回温，选择春季装修的人群比重逐步加大，据百姓网数据显示， 3月前半月装修类目中二次创新板块阅读量环比下跌43%，一二线城市涨幅最大。

记者采访理解到， 不只是创新，随着春季租房热，家电消费热，都带动了家装消费，在开发区的几个家居卖场，4月的业务量都比3月提升了三成左右。

业内：春季装修益处多，带动市场消费热

春季是装修淡季，为什么会有大批业主集中在这个时节装修呢？

开发区一家家居卖场担任人表示，首先，春天气平和湿度适中，在装修时运用的木制品及石膏制品，竣工后不易变形、开裂。粘贴瓷砖的沙浆、水泥由于温度及湿度适合，使瓷砖粘贴得愈加结实。春天天气暖和又能开窗通风，施工中涂刷的油漆和乳胶漆，挥发、枯燥得比拟快，涂刷的平整度也会好一些。

“每项装修工程终了后，都要翻开门窗，停止通风，使油漆、甲醛等装修资料中的无害物质、有毒气体挥发掉，同时，装修进程中的黏合胶也需求晾干。春季温度适中，通风情况好，易于挥发，而冬季多雨、空气湿润，装修资料易起翘、变形。春季枯燥，装潢资料容易开裂。夏季采暖期装修，采暖费可不是一笔小数，无疑糜费资源，添加装修本钱。” 该担任人泄漏，尤其是4月以来，顾客的征询量及成交量都比上个月涨幅了三成。

业内人士还泄漏，无论是装修人员还是设计师都刚经过春节假期的调整，装饰公司或施工队伍思绪开阔、精神旺盛。设计师思绪比拟开阔也会为客户提供一个好的设计方案，施工队伍也会有一个好的肉体相貌，所以在这个时节装修房子，是再好不过了。

本地：90后成为租住主力军，安慰家装市场

近日，努力于为都市青年提供高质量的寓居产品及生活效劳的O2对于互联网金融P2P企业来说，支付市场完善的标准和管理系统将彻底改变互联网金融行业的格局，不仅给从业者提供了的巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。O科技公司自若结合《猎奇心日报》发起“城市青年好生活安家调研”，并结合自若租房平台大数据，发布《城市青年“租时代”寓居生活报告》（以下简称“报告”），片面解读城市青年的寓居现状及趋向。

报告显示，90后曾经成为天津租住青年的主力军，人员散布次要集中在IT互联网、金融、效劳业三大行业，其中，效劳业从业人员较其他新一线城市比重更高。 虽然这些“租一代”仍面临着较大的租房费用压力，但他们照旧酷爱生活，情愿享用愈加温馨、精致的“质量租房”时代。

在生态城一家IT企业任务的王先生去年刚毕业，就选择了长租房。王先生以为，“虽然房子是租来的，但生活不是”，租房并不会影响生活质量。上述报告也显示，天津市“租一代”的人员构成中，效劳业从业人员达14%的高比重，仅次于武汉，在全国居第二。

业内人士表示，“质量租房”曾经逐步成为天津“租一代”提升生活幸福感的刚需。 而随着越来越多90后成为“社会人”，甚至步入婚期，高质量租房的选择，将成为他们对天津地域租房市场的新要求。这也将减速天津租房市场进入“质量租房”的新时代。

记者留意到，随着“买不如租”的住房观念逐步构成规模，也在安慰着家装市场。特性化、质量化的家居用品成为这局部消费人群的最爱。业内表示，过来，家居不算是一种消费，这个词更多同等于装修，而如今，人们对软装的注重度大大提升，它成了家居中很重要的一局部，尤其是90后，关于智能化、特性化的家居用品，消费热情十分高。

改动：智能化家居成为家装消费的新选择

据理解，以后有很多互联网科技企业都在纷繁尝试规划智能家居范畴，但是都没有找到好的切入口。 而理论证明，只需处理好技术与供应的成绩，家装是切入智能家居最直接快捷的入口。

目前曾经推出了全体智慧家庭处理方案，片面整合安防、照明、环境安康、影音文娱、家庭动力管理、家电等六大零碎，囊括智能烟雾报警器、智能人体传感器、智能窗帘、智能摄像头、智能门锁、智能空净、智能水净、智能厨电、智能开关等50余个单品，为业主提供安康、温馨、平安的智能生活效劳，将“让寓居更美妙”的愿景变成理想。

另一方面，随着智能电视成为客厅的控制中心，人们在家装时也非常注重家电的选择。 比方，最新发布的暴风AI电视7，就凭仗3大才能及7大晋级，打造了3000元价钱段最好的人工智能电视，彻底辞别遥控器，完成更自然、更便捷、更高效、更片面的AI体验。

作为全球首台AI+大屏，暴风AI电视7初次做到了凡屏幕显示的文字、数字即可说，并有贴心的对话小助手提示、引导用户运用。一次唤醒可延续对话，直到出后果；“上一页”“下一页”“翻页”“确定”“前往”5大常用功用，无需唤醒直接说，完成更好的远场语音交互逻辑。而基于人工智能和用户数据，暴风AI电视7可停止声纹辨认、多轮对话、辨认人物关系，依据团体爱好引荐电影、电视剧、音乐、短视频等，展现出AI信息流，千人千面的运用效果。

“除了5代原有的大屏视频聊天及AI早教功用外，暴风AI电视7还新增了大耳朵K歌、大耳朵斗地主等AI文娱功用，异样均可经过远讲语音完成效劳。”市民宋先生说，如今有了这样一台真正意义上的人工智能电视，客厅根本不需求其他文娱设备了，这也从实质上改动了本人的装修方案与作风。

现状：二手房、老龄房创新费下跌

记者经过百姓网联络到一位装修公司的销售参谋，据他引见，二次装修的费用并方便宜，附加了撤除进程的全套创新要比初次装修价钱更昂扬一些，同时由于二次装修时往往小区曾经构成成熟配套，思索到修建渣滓堆放和扰民等要素，二次装修的工期比初次装修要多15-30天。

同时他也坦言，全创新的客户占比并不算高，大少数客户还是会选择部分创新来处理实践面临的住房成绩，其中墙体创新和管道重装是最受欢送的项目，一周左右就能搞定墙面的重刷和通风，视觉效果也能取得很大提升，大少数客户都会选择外出旅游来停止过渡。

“跌价的次要缘由是原资料的下跌，” 百姓网一家装修公司任务人员引见，目前定制家具曾经开端跌价，“普通一年会跌价两次,去年施行的国度环保限产以及限制物流超载政策也在一定水平上影响资料费以及交通费的下跌。”除此之外，“人工本钱在装修本钱中占比拟大,由于人工本钱的添加,招致目前装修价钱也有所下跌。”该人员称,当下水电工、瓦工、木工的日均工资根本在300元-400元/天。

百姓网生活效劳类目担任人引见，“二次创新“这个关键词在平台上的权重有增高趋向，这和八九十年代的建房热潮也有关系，大批房源跨入”二十岁“大关，房产市场也在逐步”老龄化“。

老龄房停止二次创新，既能肃清平安隐患，同时也可以重新规划线路，高效应用空间，改善寓居环境。关于短期内无法置换改善性住宅的居民，二次创新不失为一个好选择。

引荐阅读：

5月18日中国度居家装产业创新峰会，将发布三大榜单和创新奖颁奖

深入反省！过来3年，数十位家居家装公司CEO常犯的10个错误

2018年5月18日，亿欧将在北京千禧大酒店举行 "顺势·上岸"GIIS2018中国度居家装产业创新峰会 ， 当产业创新已然成为大势，我们应该感知到，2018年以及将来3-5年，新技术反动、供给链创新、全屋定制、智能家居、新批发、赋能商业新时代等都将再次刷新我们的认知，同时，随同一代又一代的新消费群体成为主流，也会有更多商业新变量等候被发现。商业新变量以及行业新命题，成为新时代必需掌握的趋向，否则，不会顺势，再精彩的时代都跟你有关。

报名链接：

https://www.iyiou.com/post/ad/id/559