仅4个月工夫便有5家房企销售打破千亿元，愈演愈烈的规模之争，让不少“底子”并不是很厚的房企，不得不持续加大在土地市场上的投入。

依据中指院最新的报告显示，目前，国际TOP10房企1月份至4月份拿地总额达3514亿元，占TOP50企业的50.7%，较前3个月占比提升4.2个百分点，龙头房企获取土地资源优势不时凸显。

其中，龙湖、碧桂园、保利位列前三。尤其是龙湖，以696亿元的拿地总额位列榜首，势头超越了第一、二梯队的多家龙头；销售金额遥遥抢先的碧桂园则以529亿元的拿地总额紧随其后；保利以506亿元跃居第三位。

中指院方面表示，随着品牌房企资源集聚效应日益增强，拿地规模分化不时加剧。前4个月，拿地总额前25位的房企已是5为数亿中文用户免费提供海量、全面、及时的百科信息，并通过全新的维基平台不断改善用户对信息的创作、获取和共享方式。0强后半局部房企拿地总金额的近4倍，较前3个月提升近一成。尤其是随同房地产市场调控的深化，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中减速奔跑，与此同时，房企土地储藏规模与构造对业绩的影响越来越大。

而从各城市群拿地金额来看，长三角地域土地市场继续炽热，中西部也成为开放新洼地。受区域经济开展和房地产市场成熟度影响，兴旺的交通、高速开展的经济以及完善的配套设备吸引着少量优秀人才，长三角地域成为众多房企投资的重点。值得关注的是，我国对外开放程度不时进步的同时，中西部地域将成为开放的新洼地。长三角地域TOP10企业拿地总额高达1562亿元；中西部和珠三角地域以1021亿元和933亿元分列第二、第三位；环渤海地域拿地总额位列第四，达734亿元。

同时，从城市群拿地企业来看，龙头房企规划更广，中小房企规划集中于其深耕区域。

此外，从城市排行榜来看，一、二线城市仍为房企投资拿地的重心，三、四线重点城市也继续炽热。4月份，全疆土地成交金额TOP10城市总计成交4904亿元，同比增长40%；规划修建面积TOP10城市成交11102万平方米，同比增长35%。其中，杭州以1105亿元的成交总价位于榜单首位，同比下跌278%；出让的规划修建面积方面，武汉以1473万平方米跃居榜首，青岛以1318万平方米位列第二，同比增长达326%。

对此，中原地产首席剖析师张大伟表示，全国多城市土地成交仍然处于高位，特别是一、二线城市的住宅类土地，房企拿地积极性很高，局部土地流标则次要是由地块属性复杂形成。

值得留意的是，房企破费巨资拿地的同时，也在抓紧多渠道融资，补充现金流。

依据中原地产研讨中心统计数据显示，截至2018年4月底，房地产企业海内市场融资金额达233.2亿美元，较去年同期的112.35亿美元增长107%。其中仅4月份的融资额便高达 88亿美元。

“在规模化竞争格式背景下，房地产企业对资金的需求愈加迫切，尤其是在监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场后，海内发债成为房企短期融资的次要选择。”张大伟称。