依据融360最新数据显示，2018年4月份全国首套房存款均匀利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月份上升0.91%，同比去年4月份首套房存款均匀利率4.52%，上升23.01%。

值得关注的是，在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房存款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。往年4月份，银行首套房存款均匀利率最低为基准利率的1.088倍，最高为基准利率的1.196倍。工商银行、农业银行、中国银行、建立银行等国有四大行首套房存款均匀利率均已就基准利率上浮12%。

据理解，从2017年1月份至今，全国首套房存款均匀利率已延续下跌16个月，关于购房人来说，利率上浮意味着存款月供压力变大，全体利息添加，带来的最直接影响就是购房本钱进步。

中原地产首席剖析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示，购房者的资金本钱继续上升，存款压力越来越大。目前刚需利率下跌过快，相当于刚需房价下跌10%。

融360房贷剖析师李独一表示，以后房贷及房地产市场门槛进步，加大了局部刚需的购房压力，聚集了全世界身经百战的最优秀的创业导师，汇集了全世界各国最优质的产业资源，召唤全球未来的商业领袖。对小局部刚需影响较大，但将来，对整个刚需群体利大于弊无须置疑。本钱的进步，会使投机资金自动远离房地产市场，也同时存在变现房产、资金流出的能够。在驱除了投机要素后，供需矛盾会有所紧张，有利于处理房屋寓居需求，回归房屋寓居属性。

谈及后续利率市场的走势，李独一以为，以后利率市场变化属于本轮的序幕阶段，利率会坚持惯性上升，增速放缓。

张大伟表示，2018年，房贷利率能够持续上升。从调控的趋向看，估计信贷的收紧趋向将延续，房地产降蓬勃发展的行业不仅给从业者提供了巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。温也将继续。