关于不少买房的人来说，「看房」是一件兴师动众的事情，但又是不得不阅历的一个环节。根本上是「路上两小时，看房非常钟」，尤其是目的地特别远的时分能够让看房人退而却步。而房产公司为了给购房者对房子有一个好的印象也会拍摄少量的实景照片供为参考，但二维的照片却一直无法表现出房子的平面感和临场感，也不能对房子的细节有片面的理解。

关于经纪人来说也比拟苦楚，经纪人的任务也比拟忙碌，看房的效率又很低，但是最大的成绩还是与业主越看房间的工夫不婚配，假如三番五次约工夫购房者的话会能够会给购房者带来逆反心思。

那么如何处理看房所带来的成绩和痛点呢，贝壳找房提出了 VR 看房的新体验。

「VR 看房、VR 讲房、VR 带看」是贝壳找房上 VR 系三大中心功用，购房者可以足不出户看房。「VR 看房」是自在形式下的沉溺式看房，翻开 APP 上的 VR 房源，轻触屏幕恣意处即可取得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息，还能理解到房子四周的教育、医疗等配套信息。

「VR 讲房」是在 VR 看房根底上提供的经纪人语音解说效劳，犹如一台博物馆解说器，由经纪人依据遨游动线提早录制，为消费者提供片面解说。用户可经过手机裸眼，或许佩带 VR 眼镜停止体验。

而「VR 带看」则是一种全新的交互场景体验，打破了传统带看的时空限制。在 VR 场景中，用户可与经纪人提早预定看房工夫，并实时连线停止交互，还可以随时随地添加家人、冤家同时完成「带看」。既浪费了客户和经纪人的工夫，也进步了带看的无效性。

关于用户来说，VR 看房所配置的描绘标签、指南针、室内遨游、虚拟场景交互等功用，可以随时随地体验高质量、精准信息的沉溺式看房，不再受限于工夫、空间、天气、交通的影响。

「经过两年左右的投入和研发，我们曾经可以批量消费 VR 化房源信息。到往年年底，我们将完成全国 30 多个城市、70 万套二手和租房房源、3500 个新房楼盘的 VR 出现，这将是 VR 三维重建技术在中国不动产范畴的初次大规模使用。」贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸在一次媒体活动中引见了贝壳平台上 VR 技术使用的停顿和方案。

拍摄制造流程全自动 40 分钟拍 100 平米房

「VR 拍摄的设备和算法都是我们自主研发，VR 技术使用的面前，是贝壳找房以技术推进行业提高的初心」。惠新宸表示。拍摄时，摄影师会先用中远间隔高分辨率深度相机模组，对房子停止多点多角度的扫描拍摄，失掉完好的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清黑色照片。这款采集设备在 8-10 米的间隔，也能取得超越 500 万像素分辨率的 RGB 图像，精度到达厘米级，无论在扫描速度，分辨率，准确度等方面已达国际一流程度。

据理解，贝壳找房拥有掩盖全国的超越 1000 名专业摄影师团队专门担任线下 VR 深度信息的采集和拍摄。惠新宸强调，「目前我们在拍摄和制造技术上均已比拟成熟。一套 100 平米的房间，均匀的拍摄时长已延长到 40 分钟左右，拍摄完成后源文件上传效劳器，前期经过自动建模、智能空泛填补、全自动数据提取，HDR 优化等三维重建技术，只需约 10 分钟就可将全部数据及图片纹理映射到三维模型上，失掉最终用户看到的真实空间」。

经过 VR 看房技术，一套房子的三维数据都可以被具象化出现，GB 级的房屋深度信息，无论户型图、房屋沙盘，还是房间内每一处的构造和尺度数据，都将真实地反映在用户眼前。并且基于采集的深度信息，贝壳找房的 VR 技术还可以赋能家居、装修、家电等行业，将来将与各行业一同讨论更多 VR 落地的场景，为用户提供更多沉溺式寓居效劳。

蓬勃发展的行业不仅给从业者提供了巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。

除了展示最真实的三维空间深度信息，VR 讲房和 VR 带看功用也加强了用户与经纪人的交互效率，一定水平上重构了房产买卖效劳流程，让「带看」这个环节的线上化成为能够，也进一步推进了整个行业的线上化步伐。

那么，VR 看房能否能替代真实的看房体验呢，惠新宸对记者表示，真正一套房子成交前普通会有几十次带看，这几十次里边只要一次是无效的，剩下的屡次都是有效的（比方看五分钟就完毕），糜费了三方（购房者、经纪人、业主）工夫，每团体都要糜费几小时来处理这五分钟。而 VR 看房可以让看房效率进一步提升，防止有效的看房体验。

据创见记者理解，从贝壳找房在成都的经历来演，有 VR 的房子发作的带看数目比没有 VR 的房子带看数目还会多。惠新宸对此解释道买房人受限于物理环境的要素，比方没有工夫、太远等等的，有很多人选择了不去看房。但有了 VR 当前，对房子有了更深了解当前，这些原来不想去看的人反而想实地看一下，反而出去的客户更多。