链家网宣布晋级为贝壳找房新品牌后，其创新技术产品VR看房也正式地下亮相。

投资界（微信ID：pedaily2012）5月16日现场音讯，经过两年左右研发，贝壳找房曾经可以批量消费VR化房源信息，这将是VR三维重建技术在中国不动产范畴的初次大规模使用。

“到往年年底，我们将完成全国30多个城市、70万套二手和租房房源、3500个新房楼盘的VR出现。”贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸引见。

贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸

贝壳找房CEO彭永东曾地下表示：“贝壳找房承载着更大的愿景，未来要掩盖全中国超越300个城市，效劳超越2亿的社区家庭，衔接100万职业经纪人和10万家门店，赋能超越100个品牌，作为根底设备推进行业正循环。”

要树立这样一个行业性平台，聚合优质资源和效劳者，链家网的产品技术、质量控制以及数据发掘都必需与之婚配。而在买房之前的看房这一环节，贝壳应用VR，规划了很多行业相关的深度定制。

　　 痛点+技术=提高

关于买房人/租房人、经纪人/中介效劳、业主/公寓来说，对看房这一重要流程都有“难言之痛”。户型图看不懂、照片看不全、周末看房跑不完；房源描绘清楚难；带看专岗效率低，这些都是当下三方真实存在的成绩。

　　对此，贝壳找房上线三大中心功用：VR看房、VR讲房、VR带看。 “VR看房”是自在形式下的沉溺式看房，翻开APP上的VR房源，轻触屏幕恣意处即可取得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息，还能理解到房子 四周 的教育、医疗等配套信息。

“VR讲房”是在VR看房根底上提供的经纪人语音解说效劳，犹如一台博物馆解说器，由经纪人依据遨游动线提早录制，为消费者提供片面解说。

而“VR带看”则是一种全新的交互场景体验，打破了传统带看的时空限制。在VR场景中，用户可与经纪人提早预定看房工夫，并实时连线停止交互，还可以随时随地添加家人、冤家同时完成“带看”。既浪费了客户和经纪人的工夫，也进步了带看的无效性。

“这三种VR功用除了经过手机裸眼，也可佩带VR眼镜停止体验，用户可依据实践自在切换。”惠新宸引见。

　　关于用户来说，VR看房所配置的描绘标签、 指南针 、室内遨游、虚拟场景交互等功用，可以随时随地体验高质量、精准信息的沉溺式看房，不再受限于工夫、空间、天气、交通的影响。

用VR虚拟技术不只可以非常完满表现整个小区的环境，设备。还能表现不存在但行将建成的绿化带、喷泉、休息区、运动场等等。不只如此，用户还能在整个小区中恣意遨游、细心欣赏小区的高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。每一处景色。大大安慰了阅读者的感受。它提供了一个实时的、可交互的虚拟环境，可包括3D场景、声响、文字甚至觉得、气息等要素，让客户深度沉溺其中，从而提升签单率。

　　 VR 设备自主研发，拥有超千名专业摄影师团队

“VR拍摄的设备和算法都是我们自主研发，VR技术使用的面前，是贝壳找房以技术推进行业提高的初心“。惠新宸表示。

　　拍摄时，摄影师会先用中远间隔高分辨率深度相机模组，对房子停止多点多角度的扫描拍摄，失掉完好的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的 高清 黑色照片。这款采集设备在8-10米的间隔，也能取得超越500万像素分辨率的RGB图像，精度到达厘米级，无论在扫描速度，分辨率，准确度等方面已达国际一流程度。

惠新宸强调，“目前我们在拍摄和制造技术上均已比拟成熟。一套100平米的房间，均匀的拍摄时长已延长到40分钟左右，拍摄完成后源文件上传效劳器，前期经过自动建模、智能空泛填补、全自动数据提取，HDR优化等三维重建技术，只需约10分钟就可将全部数据及图片纹理映射到三维模型上，失掉最终用户看到的真实空间“。

据理解，贝壳找房拥有掩盖全国的超越1000名专业摄影师团队专门担任线下VR深度信息的采集和拍摄，这也是贝壳找房达成2018年底70万套房源VR化的无力保证。

经过VR看房技术，一套房子的三维数据都可以被具象化出现，GB级的房屋深度信息，无论户型图、房屋沙盘，还是房间内每一处的构造和尺度数据，都将真实地反映在用户眼前。并且基于采集的深度信息，贝壳找房的VR技术还可以赋能家居、装修、家电等行业，将来将与各行业一同讨论更多VR落地的场景，为用户提供更多沉溺式寓居效劳。

“以往我们的真房源是‘真实存在、真真实售、真实价钱、真实图片’，如今有了VR，可以再加上‘真实感知’，这是对真房源规范的又一次晋级”，惠新宸表示。

　　 转型技术公司？贝壳的野心更大

在过来并不算长的一段工夫里，众多以VR房地产业务起家的公司，开端涉足甚至直接转型去做VR游戏开发相关业务。两年前刮起的“VR+房产”热也逐步寂静。基本成绩在于VR+房地产并没有获得预期般的推进，相反逐步堕入困局当中。

VR+房地产很大一局部拓展业务在于VR样板间，纯展示式的产品，自身技术壁垒并不高。价钱更是无门槛，当入局者到达一定数量的时分，便堕入了无尽头的恶性价钱战当中。想要依托此业务取得盈利，只能依托少量的订单来支撑。但理想是，B端市场自身空间无限，在技术没有足够成熟、市场没有足够认可的状况下，业务开展很容易进入瓶颈期。

传统的房产行业中，从地产销售流程来看，普通是获客→初步理解→项目区域引见→客户需求理解→户型引荐及引见→跟进信息比拟→促进交→增值效劳或后续效劳→签约。但是目前VR房产的形状，还仅仅处于以视觉为切入点，经过三维建模+VR头显设备展现的阶段，所改动的，也仅仅是局部C端用户看房的手腕而已。

详细来说，VR处理的是区域引见、户型引荐、信息比拟这几个信息交流环节。归根结底，缺乏可以进步房产行业成交率的根据和数据。

这也是贝壳自主研发VC设备与技术的重要缘由。“不是我们不情愿用其他企业的技术，是真的没有适宜的，贝壳的要求很高。”惠新宸强调，在整个贝壳视觉范畴才能建立中，不只仅有VR，还做航拍建模、视频自动剪辑，只需是视频都在努力攻克，“我们是一个技术环节，做新技术、新范畴的探究和落地的团队。”

“做难而正确的事”重复呈现在链家各个业务条线，志在改动行业生态的链家，想要把本身和一切未消逝的对手都变成平台商户。

链家直营体系曾经做到了行业第一，自若租赁的业务量排外行业前列，德佑加盟的业务展开也在有条不紊展开，这些关于如今的贝壳来说，能够还远远不够。

本文为投资界原创，作者：Rica，原文：http://news.pedaily.cn/201805/431336.shtml

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