姜超最新研报以为，5月份41城地产销量跌幅收窄，增速上升固然有基数偏低的缘由，但多地出台“抢人”政策，也为地产销量的上升火上浇油。但人就那么多，一二线城市把人抢走了，反过去意味着三四五线城市更大的人口流出压力，而三线以下城市地产销量占全国的70%，在房贷利率上升、地产调控未松的背景下，一二线城市地产销量的企稳不会改动全国销量的下滑趋向。