百城住宅成交均价曾经延续9个月打破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价曾经延续9个月超越1万元/平方米。

据易居研讨院监测数据显示，2018年5月份，100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。受5月份成交量绝对较好、局部中高端楼盘入市等要素影响，以后房价有所低头，相比4月份12422元/平方米下跌了92元/平方米。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示，在2010年至2016年上半年，100城房价走势绝对还是陡峭的，但2016年下半年开端房价分明拉升，到2017年底终结了过快下跌的态势。

详细来看，100个城市新建商品住宅成交均价中，一线城市、二线城市、三、四线城市辨别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价钱停止区间划分，其中一线城市4万元/平方米以上均价程度继续了14个月，二线城市1.2万元/平方米以上均价程度继续了11个月，三、四线城市1万元/平方米以上均价程度则继续了9个月。总体上看，三类城市同比增幅曲线均有继续收窄的态势。

横向比照看，一线城市同比增幅最高点呈现在2016年9月份，这恰是“930新政”出台的时分，随后此类城市房价同比增幅曲线开端收窄。受一线城市房价降温的影响，到了2017年下半年，二线城市、三、四线城市也出现了降温的态势，即同比增幅曲线从高位开端下行。

在上述100个城市中，2018年5月份，房价最高的城市为深圳，到达55874元/平方米，而房价最低的城市则为荆门，为4412元/平方米。从城市分类中可以看出，燕郊成为三、四线城市中房价最高的城市，到达了20966元/平方米的程度。另外，统计显示，目前房价打破2万元/平方米的城市共有11个，包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。

而在房价同比下跌排行中，香河、大厂、燕郊和廊坊等环京城市房价下跌最分明，跌幅辨别到达了26%、24%、21%和20%。

严跃进称，聚焦消费升级、多维视频、家庭场景、数字营销、新零售等创新领域，为用户提供更多元、更前沿、更贴心的产品，满足用户日益多样化、个性化的需求。5月份100城房价同比增幅持续收窄，充沛表现了“房住不炒”的政策效应。尤其是局部城市群中的中小城市，房价曾经呈现了分明降温。不过，有些城市房价下跌的新苗头也比拟分明，即房价潜在下跌的动力仍然微弱。同时，局部高端楼盘也拿到了预售证进而入市，这都会带来房价的反弹。