随着多国收紧对民宿业的监管, Airbnb作为全球最大的C2C线上短租平台无疑遭到很大冲击。6月15日，日本民宿行业新规将正式施行，严苛的规则把大批客房挡在门外，一组被普遍援用的数字显示，受此政策影响，目前Airbnb的日本房源锐减近八成。更值得关注的是，除日本外，包括俄罗斯、澳大利亚、法国等国度也开端给野蛮生长的短租民宿业戴上紧箍咒，由此Airbnb的房源拓展遇阻。 业内人士剖析，多国出台新政，在短期内，对民宿行业和企业的确发生极大影响，少量不合规的民宿房源自愿下架；但从临时来说，民宿有法可依后，会污染和标准市场，更好地维护消费者权益 。

日本难题

日本行将施行的《住宅宿泊事业法》要求，民宿平台上房东出租的房源，必需在往年6月15日前完成房源注册，并将注册备案号码标志在房源展现页面上，否则将面临下架。这本已让外地房东有些措手不及，但日本政府于6月1日又紧急下发蓬勃发展的行业不仅给从业者提供了巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。告诉，要求一切短租平台取消截至当日未添加备案号码房源的尚未入住的预订，正处在请求注销流程中的房东也不例外。 由于事发忽然，Airbnb紧急下架未取得外地答应证的民宿房源，据多家媒体报道，该公司本来在日本的房源约6.2万个，但目前该数字已下滑至1.38万个，跌幅近八成。

此外，新政对民宿的运营工夫也提出了新要求，规则普通民宿在一年内的营业天数下限为180天，京都、东京局部规则地域运营下限仅为90天。这意味着一间房一年最多只要25%-50%的工夫可以做生意。另内在某些特殊区域，民宿的运营还有更多其他限制，如在东京新宿局部地域，房东只能在周末营业，涩谷民宿则只在寒寒假开放。

关于日本遇到的“难题”，Airbnb发布公告向消费者表达了歉意，并承诺推出四项补偿措施，包括预备1000万美元旅客援助基金、全额退款与优惠代金券、协助寻觅替代住宿以及提供全天候援助等。

但是，由于日本民宿房源迅速增加，招致合规民宿以及酒店价钱下跌，且呈现了一房难求的境况。 北京商报记者看到，局部消费者在网上埋怨，虽然Airbnb针对已订房的顾客做出了一些补偿，但因近期日本酒店价钱太高，民宿房源太少，最终还是没有中央住，“我们更希望的是有房住，而不是赔偿”。

针抵消费者的不满，Airbnb相关担任人在承受北京商报记者采访时表示，“从我们理解到的状况来看，消费者对Airbnb的补偿措施还是绝对称心的，我们也会养精蓄锐为一切遇到困难的用户寻觅处理方案”。

地下数据显示，中国是赴日旅游的第一大国，自2000年以来，赴日中国公民人数在17年间增长了20倍。2017年，中国际地访日游客比上年添加15.4%，达735.58万人次，延续三年名列首位。此外，2017年，中国赴日游客自在行的人群曾经超越了团队游，占比到达61.8％。也正因而，此次日本民宿新政的出台，对中国自在行游客发生不小影响。

多国限制

现实上，日本并不是全球首个针对民宿行业停止房源限制的国度，此前，澳大利亚、法国、俄罗斯等国都出台了相应的政策。

据理解，澳大利亚新州政府表示，因共享租房呈现了不良行为，为确保住户权益失掉维护，使恪守规则的业主不遭到不良行为的影响，将对共享租房停止严峻监管。 在新州政府针对共享租房制定的新规中明白，将允许公寓楼一切住户投票决议能否允许邻居将住宅停止短租，同时，悉尼业主经过网络平台出租房屋，每年不能超越180天。

法国多家媒体也报道，法议会正在审议于2018年4月初发布的《住房开展与数字设备配置法》(ELAN)草案，欲加大对房屋租赁平台的管控和惩罚力度。此前法国多个租房平台“自愿承诺”将房屋出租工夫限制在每年120天。而在去年，Airbnb也封闭了在俄罗斯的分支机构。据该公司发言人称，经过位于柏林、都柏林和伦敦的办公处“更容易”展开业务，因而没有必要持续维持俄罗斯分支机构的运营。 不过另据知情人士泄漏，Airbnb封闭旗下公司很能够由于担忧俄罗斯新公布的有关现金领取的法律条款对俄罗斯分支机结构成影响。

中国社会迷信院 旅游 研讨中心特约研讨员杨彦锋通知北京商报记者，多国对民宿出台的新政，对供应方很能够是促进，由于市场全体趋于标准，将会吸引更多民宿业主参加出去。 但华美参谋集团首席知识官、初级经济师赵焕焱也指出，对Airbnb来说，新政的出台可以指点该公司在开展进程中如何更标准地运营，但同时也限制了Airbnb的规模。

四面楚歌

业内普遍以为，除了在多国遇阻外，Airbnb在中国市场的开展也面临宏大应战。虽然国际共享住宿中央法规仍存短板，但随着市场疾速扩容，监管也在逐步趋严。另外，Airbnb也面临中国学徒以及海内巨头的双重夹攻，包围难度较大。

创建于2008年的Airbnb，业务曾经浸透至191个国度和地域，全球拥有超越500万套房源。2015年，Airbnb正式宣布进军中国市场。无机构数据显示，Airbnb在2016年房源增长了100%，其中中国区增速在全球市场居首。据Airbnb方面泄漏，截至2017年底，Airbnb在中国市场曾经有15万套房源。

虽然从数据上看，Airbnb的房源增速很快，但与国际外乡短租民宿企业相比，还存在不小的差距。 据小猪短租泄漏的房源数量显示，截至2017年6月6日，小猪短租的房源已掩盖国际306个城市，房源数量曾经超越20万套，每日在小猪平台发布的房源数超越1000套。途家方面披露，整合大鱼后的途家集团房源超越100万套，海内业务曾经掩盖到全球1037个目的地、拥有40万套以上的海内房源。 有业内人士曾泄漏，目出路家加上蚂蚁短租的房源可以占据国际短租市场的半壁江山。显然，与外乡企业相比，Airbnb在房源上并不占优势。

此外，Airbnb还面临来自国外巨头的应战 。就在前不久，全球最大在线旅游平台Booking集团表态，希望在中国市场有更深化的规划，并将业务重心向旗下Booking品牌倾斜。 目前， Booking 平台的全球民宿及公寓房源约达120万套，且坚持疾速增长。

在四面楚歌的状况下，Airbnb将来的路将如何走？对此，赵焕焱婉言，Airbnb与Booking的竞争是全球范围的，这取决于中心竞争力的比赛，应该在提升效劳质量方面采取无效的措施。 “而在中国与外乡企业的竞争方面，可以采取精心挑选外乡企业强强联手的方式，添加企业话语权。”