日前， 58集团 结合我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产等多家房产中介机构，举行了一场 真房源 誓约大会，多家大型经纪公司在会上赌咒将推行全行业真房源理念。

现实上， 链家早在2011年就率先推出了真房源的规范 ，往年4月份 链家 网晋级成 贝壳找房 ，其平台真房源率可以到达95%以上，大幅抢先整个行业。而58此次发起的真房源誓约大会上蓬勃发展的行业不仅给从业者提供了巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。，多方地产经纪行业代表企业均有参与，独不见真房源理念“首推者”链家及贝壳找房平台，颇有向链家及其贝壳找房平台宣战的架势。

真房源大战

近年来随着新一线城市纷繁演出“抢人大战”，房产市场也继续升温，地产寓居买卖市场的炽热水平显而易见，诸多城市曾经进入了存量房时代。 但即便是在这样炽热的行业中，地产效劳根底设备未完善、互联网化水平低、买卖效率低上等成绩依然充满着整个行业。同时，由于入局者不时添加，房产效劳企业在集约的竞争环境中变得愈加分散化，各地产经纪公司各自为战招致市场割裂严重，行业开展任重而道远。

链家作为首个推行“真房源”运营理念的房产经纪公司，在贝壳找房创建之前，都是以直营自治为主。而在链家的生长历程中，在对链家平台停止互联网化之后，愈觉察得真房源在房产效劳行业的重要性，在整合链家的全部信息之后，擅长自我革新的链家将“小家”晋级为贝壳这个“大家”，树立起了效劳于整个房产经纪行业的贝壳找房开放效劳平台。

贝壳找房在上线仅三个月的用户流量就到达了链家网的25%，贝壳找房的CEO彭永东表示，到往年中期，贝壳的流量就到达整个链家网的流量，而到2018年年底，贝壳流量要成为全行业第一，成为流量第一的APP。而将来，贝壳流量的目的比链家网多十倍。有形之中，这让58集团及其安居客感遭到了宏大的要挟。

关于贝壳找房而言，贝壳找房“真房源”理念的市场理论动力源有两点。一方面是源于贝壳在线上信息真实度上7年的理论，加上链家在真房源管理才能上17年的深耕，背靠链家的贝壳找房效劳平台可以说是裹挟着“真房源”基因降生的。另一方面则是贝壳找房平台的定位就是要做一家面向行业的开放化效劳平台，不只只停留在为品牌/商家导流的初级形式，而且提供产品技术、真房源管理、大数据、ACN协作网络等在内的一整套处理方案，在房产经纪范畴可以算得上是一个新物种的存在。

与之绝对应的则是以贩卖流量为主的房产平台，他们在市场上存在的工夫越长，对流量的依赖性也就愈发严重，假房源在平台上扎根的水平就越深。 而真房源理念的落实则需求少量真实房源的大数据作为根底保证，在以流量支出为主导的房产平台上，假房源信息就无法构成房产互联网的大数据。 即使是这些平台如今对假房源商家停止强迫约束来构建真房源数据库，不但难以在真房源举动上立竿见影，反倒会让平台流量流失，形成其市场支出降低的严重结果。

贝壳找房疾速崛起面前的秘诀终究是什么？

链家在房产经纪行业积聚的市场资源和真房源经历，夯实了贝壳找房在房产效劳开放化范畴的市场根底。贝壳找房也已先后进入郑州、徐州、成都、长春等地停止试点，赋能外地品牌商，并方案将来掩盖全国300个城市，那么贝壳找房想要完成如此疾速的增长，凭仗的是什么？

一方面，贝壳找房是重新定义之后的寓居效劳平台，将链家的真房源理念晋级到整个地产效劳行业，完成真房源开放化。 一来，贝壳找房网在各地的赋能试点特有优势，设立不同的房产经纪效劳业务，为不同需求的消费者提供愈加完善的根底设备，目前贝壳如视事业部曾经可以完成批量化VR房源信息，并在年底完成70万套二手和租房房源、3500个新房楼盘的VR出现。技术方面的赋能让房产经纪公司和消费者都拥有房源信息、价钱、平安性等多维度的辨认和管理才能，并添加消费者和效劳者的可选性。改善整个行业只提供信息和撮合信息而无法为消费者带来真房源的房产效劳体验。

二来，贝壳找房推出ACN（Agent呼吁行业者在政府部门出台相关政策标准的之前，从业者一定要规范自己的行为准则健康有序的快速发展。 Cooperation Network）经纪人协作网络，将真实房源对整个贝壳找房平台上的一切商家停止开放，也就意味着在经纪人协作网络中的一切中介都可以直接销售其他中介的真实房源，完成真实房源共享，跨域、跨品牌联营。参与房产买卖一切环节的奉献者都能失掉利益分享，不只消弭了低效竞争，又能完成大中小型房产经纪平台共生共赢，又让发布虚伪决心没有了存在的意义，从而促进房产经纪行业的良性开展。

另一方面，从支出形式上看，传统房地产中介平台多依赖于流量，商家依照CPM（每千次阅读本钱）或许CPC（每点击本钱）抽取佣金来取得支出。 而在以群众流量为主导的平台正是虚伪房屋买卖信息迸发最为严重的中央。

而晋级后的贝壳找房则经过改动了CPC或CPM的流量导向，转变成CPS的成交导向，这一转变的直接后果就是平台不靠信息赚钱，而是成交效率为王，以虚伪信息为“钓饵”广撒网的营销方式将没有生活的土壤。

贝壳找房依托于链家产品技术、质量控制和数据发掘等绝对完善的根底设备上，在高维度的制胜点上，贝壳选择稳扎稳打，以ACN网络加强各房产经纪人之间共生共赢的关系，促进房屋买卖市场均衡；而以CPS成交导向为主的支出形式则保证了市场虚伪房源信息抵消费者和房屋效劳者的戕害，保证买卖单方的公道性。

在贝壳找房推进下，全行业“真房源”时代离我们越来越近

将来，地产资源虽然是无限的，但是人们的根本生活离不开“住”。房产经纪买卖行业要想在地产资源无限的前提下取得更多的开展空间，就要不时拓宽买卖平台的效劳范围。 传统房产经纪平台在这个瞬息万变的新时代中曾经无法满足消费者的房屋买卖需求。

数据显示，目前国际房地产行业的APP月活泼用户为3000万，而在贝壳找房网CEO彭永东看来，寓居效劳行业的月活泼用户应该在2亿人次。在消费者需求随着技术的提高而不时被拔高的新时代中，人们对多元化、高质量的生态住居需求变得日益低落。因而，能提供质量化、多元化和生态化的寓居生活综合效劳形式将会成为地产行业的将来趋向。

在这样的趋向下，拥有自我革新肉体的贝壳找房效劳平台，正在经过技术赋能来发明出开放化的房产经纪效劳范畴的超级物种，为消费者和效劳者提供优质、真实的房源效劳。贝壳找房开放共赢，驱劣存良的商业形式，不只让我们看到了将来地产行业的蓝海市场，也让我们看到了一个地产效劳行业的高质量“真房源”时代正在到来。

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