针对一般项目摇号进程中，呈现同一企业连中三签，且是同一实控人的景象，杭州市住房保证和房产管理局于6月26日午间发布告诉，即日起，杭州住房限购区域范围内暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括主城区、余杭区、萧山区、富阳区及大江东。

而此前2天，西安和长沙曾经辨别发布相关政策，要求企业不得在规则区域购置住房。(相关评论>>>暂停企业购房 限购政策打上公道“补丁”)

“以企业名义炒买商品房，从全国看是普遍存在的，这也是规避限购的一个通用方法。特别是在摇号限售的城市，企业购房比例继续添加，相比团体买房无限售工夫约束，企业买房虽然买卖税费有所添加，但在限售工夫内，不必过户，完全可以股权买卖的方式，变相绕过调控政策，从而增加局部买卖税费。”中原地产首席剖析师张大伟指出，“所以，这几个城市出台的政策分明是打击了局部投资客。长沙、西安、杭州当下市场供需构造紧张，摇号房源少需求多，这种状况下，根绝以企业名义买住宅，有利于颠簸市场。”

诸葛找房首席剖析师陈雷也以为，相关政策对企业限购“一刀切”，根绝了企业炒房的能够；新政策关于企业购房行为停止了严厉限制，暂停企业在限购区域内购置商品住房，这也是继长沙、西安之后，又一个城市关于企业购房采取最大限制地调控政策，在企业层面波动了市场需求。

此外，业内人士普遍估计，限制企业购房的政策，将来会有更多城市跟进。

多城或跟进

6月25日，周某名下的3家公司，参与杭州九龙仓珑玺项目的摇号购房并全部中签。由于该楼盘综合中签率约20%，3家公司同时中签的概率仅有0.8%，被曝光后引发言论普遍关注。

据悉，上述3家公司辨别为杭州悦乐汽车效劳无限公司、杭州宇乐汽车效劳无限公司、杭州悦高汽车效劳无限公司等，全部成立于往年5月24日，法定代表人均为周某。同时，有音讯称，这三家企业还辨别中签过滨江金茂府和万科融信西雅图。

对此，杭州市房地产市场继续安康开展协调小组相关担任人于6月26日表示，已第一工夫联络市司法部门要求确保公证摇号任务地下、公道、公正。即日起，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，其中包括商品住房和二手房，并要求相关部门对政策进一步研讨完善。

而这曾经是延续第三天，有城市发布限制企业购房的举措。6月24日，西安率先出台政策规则，在限购区域内暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)；6月25日，长沙也发布政策，暂停企业在限购区域内购置商品住房，已购商品住房须获得房产证满5年前方可转让。

对此，张大伟表示，在供需构造紧张的城市，这个政策关于缓解市场供需紧张有分明的影响。在其他城市，包括深圳等都有企业买房的景象，估计这一政策无望在多个城市复制。

本源是添加供给

实践上，去年3月份，杭州曾发布企业限售政策，规则购置限购区域住房的企业，需满3年方可上市买卖。但这未能阻止局部资金实力较强的投资客，以公司名义持续参与随着中国经济向消费型模式的转型， 电子商务和移动电子商务的快速发展带来了支付行业强劲的增长。到摇号购房中来。

张大伟表示，投资客积极参与摇号买房，缘由很复杂，就是限价招致的新盘价钱倒挂。“由于政府‘限价’，不允许开发商自主定价，不论市场有多少需求，价钱都不能卖太高。但是四周的二手房都在小业主手里，价钱是无法监管的。二手房价钱随着市场行情涨起来，但是新房价钱被死死的压制住，这样套利空间就发生了。”

陈雷则指出，受炽热市场影响，很多炒房客为规避限购政策，以公司名义停止购房炒作，使得需求大增。而在居民方面，受局部炒房客引发的“恐房潮”蔓延，加之在信息不对等的状况下，开发商渲染抢房心情，使得很多居蓬勃发展的行业不仅给从业者提供了巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。民提早透支需求参加买房大军，市场需求在短期内暴跌使得“抢房”景象频发，但此时需求并非市场真实需求，需求透指使得市场失衡。

“虽然摇号短期确实无效，最少可以公道一些，添加普通人买房的概率，但结果也十分严重，假如不配套其他政策，只限价、只摇号，那么各种钻空子的操作只会越来越多。处理的基本还是要添加供给，否则很难抑制当下市场的低温。”张大伟表示。