6 月 30 日，深圳庆贺变革开放 40 周年的灯光秀在福田开端预演，深圳灯光夜景的绚烂耀眼和围观的摩肩接踵，刷了一早晨的屏。

▲ 等候观看灯光秀预演的深圳市民，图片来自：视觉中国

7 月 1 日，华为将 2700 多名员工，从深圳龙岗的华为基地，搬迁到了东莞松山湖溪流背坡村。从 7 月 2 日起，包括华为研发等部门在内的这些员工将开端在东莞松山湖下班。

▲ 华为本次搬迁目的地东莞松山湖溪流背坡村，图片来自：视觉中国

华为对此的 回应是 ，本次搬迁是研发团队和一局部其他部门人员，是正常业务规划。华为和深圳市政府签署过“扎根深圳，瞻望将来”协作协议，华为会留在深圳，不会搬迁。

华为总部不会分开深圳，但华为的员工和业务部门向东莞松山湖转移，从 2008 年就开端了。

2008 年，华为在松山湖树立担任供给链的工厂北方基地，2014 年开端树立的华为终端总部，也是此次大规模搬迁的目的地。与此同时，松山湖里的华为培训学院、华为研发实验室等多个项目工程，也仍然在建立中。

华为将四肢伸展到了东莞

华为的深圳总部，间隔松山湖总部，约为 50 公里，驾车需求 1 个小时左右。

松山湖除了有自然景色优美的环境，也由于南临深圳、香港，北靠广州，成为“广深港”走廊的腹地。

▲ 松山湖在广深港走廊腹地，图片来自： xbotpark.com

松山湖用少量的工业用地以及政策优惠，吸引着包括华为、大疆、中集、长盈精细等众多高科技产业，换取它们将局部业务放在外地。

可以说，松山湖代表着东莞，不断在承接“广深港”溢出的产业，成为 东莞最重要的技术创新区 。松山湖还有着 多个粤港澳协作平台 ，掩盖机器人、文明创意产业、电子信息等多个范畴。无数据显示，松山湖曾经聚集了大约 250 家机器人企业。

早在 2016 年，华为开创人任正非承受新华社采访，在答复“您觉得深圳将来的危机在哪里？”这个成绩时，他以为产业不会总是聚集在高本钱的中央，同时深圳曾经开端没有大块的工业用地了。

事先他说：

140 年前，世界的中心在匹兹堡，有钢铁。70 年前，世界的中心在底特律，有汽车。如今，世界的中心在哪里？不晓得，会分散化，会去低本钱的中央。高本钱最终会摧毁你的竞争力。而且如今有了高铁、网络、高速公路，生机散布的时代曾经构成了，但不集聚集在高本钱的中央。

 

深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家晓得大工业的开展，每一个公司都需求一定的空间开展。

我们从 公示的信息 理解到，华为松山湖总部基地，总投资为 100 亿元，于 2014 年 9 月开工，占空中积为 126.66 万平方米，约 1900 亩，总面积约为 126.7 万平方米。华为仍然在追加松山湖的置地。相比之下，华为在深圳占有的土空中积为 2460 亩，两个总部的占地是旗鼓相当的。

华为松山湖总部的规划是一个欧式风情的修建群，仿照牛津、巴黎、卢森堡、温德米尔等欧洲著名城市的修建作风，由 12 个修建组团构成。华为的欧洲小镇内，还有一条总长度为 5.6 公里的有轨电车，共设立 12 个车站。

▲ 华为松山湖总部的欧式修建，图片来自：华为员工

自从华为开端将工厂、研发等业务部门向松山湖转移，松山湖的开展规划都配合着华为改了好屡次。早在 2016 年年终，东莞就对外发布，2015 年华为终端在外地企业中曾经是主营业务支出、征税的第一名。

与此同时，华为给松山湖带来了分明的 产业集聚效应 ，在华为小镇隔壁的中集智谷产业园里，2015 年售罄的一期工程，每平米均价在 8-9 千，而往年年终还在租售的二期工程，均价曾经下跌到了每平米均价 1.2-1.8 万。

中集智谷的销售人员曾向到访的媒体表示， 入驻园区的企业根本都是华为上下游产业链的 ，他们都是冲着华为来的。

华为小镇不缺住房不缺幼儿园

企业搬迁，可以依托公司自身来处理，而住房成绩和子女教育成绩，属于社会功用转移，这些成绩往往需求企业以及所在地的政府有关部门共同出手处理。

为理解决员工搬往松山湖后的住房和子女教育成绩，华为出手一点也不吝啬。

▲ 依然在建的华为松山湖总部，图片来自：视觉中国

从 2015 年开端，华为曾经拿下共十宗限价住宅用地，用于建立员工配套住宅。在往年年终，华为曾经开端在松山湖向员工提供合计 3 万套 的住房，其中在松山湖溪流背坡村的第一批住宅，可以包容 5000 多人寓居。

▲ 清澜山校园规划图，图片来自：清澜山学校

华为与清华大学隶属中学在松山湖协作办校，由华为投资控股无限公司出资，由清华附中担任学校教育教学和运转。目前清澜山学校的招生对象为学前班至 12 年级的先生。

华为深圳总部，曾经是一座有着完好根本设备的“城邦”，食堂、住宅、医院一应俱全。但是从松山湖总部的规划看来，他们是要在外地建一个愈加完好的“城邦”。

近些年来，不时开展壮大的科技互联网企业，简直都有过搬家史，从城中心向外搬，取得的空间也越来越大。

在人口密集、用地紧张的北京，新浪从四环内搬到了五环外的后厂村，京东从北四环搬到了东五环外的亦庄，网易从五道口“宇宙中心”刚搬到了西二旗。只是北京很大，往京郊转移仍然是在北京。

而以华为的体量，以及他们的用地需求，深圳的土地供给才能无法满足，华为只能从深圳龙岗区的坂田上高速，往东南走上 50 公里左右，找到松山湖，也出了深圳。

“觉得本人更喜欢深圳吧”

7 月 1 日搬迁的这一局部员工只是其中一个批次，据称， 华为深圳总部的上万名员工，将分为三个批不知道从何时开始，个人信用渗透到生活的方方面面。图书、数码产品免押金借用，办理签证无需银行流水证明，甚至租车住酒店都不需要交付押金……次搬往松山湖总部 。在深圳坂田的基地，还有不少人，在等候下一个搬迁批次的告诉。

一个入职华为超越十年，评级在 18 级的研发人员通知爱范儿，他们部门的搬迁工夫还没有确定，但可以确定的是，一定要搬往松山湖。

作为曾经买房定居在深圳、孩子妻子也在深圳的人，他显得有点无法，但他选择听从布置，“习气了深圳，一定是希望留在深圳，在家的左近，搬去松山湖了当前，会每天坐班车上上班”。

东莞松山湖与深圳龙岗之间的高速路并不短，本人开车不只累，还需求每天 40 元的高速路费。关于加班是常态的华为研发员工而言，每天加班后仍然需求赶晚班班车前往深圳，的确是一件挺累的事情。

▲ 图片来自：视觉中国

另一位入职华为两年的研发人员，他目前所在的部门将在近期搬往松山湖，为了留在深圳，他正在请求转到不需求搬走的部门。虽然松山湖的环境会比深圳好一些，提供的福利也不薄，他说：“反正对东莞没什么兴味，想留在深圳也没有其他缘由，次要还是觉得本人更喜欢深圳吧。”

而深圳的猎头最近也在密集出手，挖那些不情愿前往东莞的华为员工，这次搬迁触及的华为研发员工，他们在深圳南山科技园那一圈，总能找到对应适宜的岗位。

40 岁的深圳对科技公司仍然有吸引力

虽然从 2014 年开端，深圳就有科技公司陆续搬往东莞、惠州这些周边城市，手机厂商 vivo 也要搬往东莞。但高房价、高生活本钱的深圳，仍然是人才吸引力微弱的城市。

往年 6 月，中国社会迷信院财经院发布第十六版《中国城市竞争力报告》，报告显示，深圳综合经济竞争力指数蝉联第一，可继续竞争力指数排名第四，宜居竞争力指数位居第十。

在评价城市竞争力的三个目标——人口密度、经济密度和经济活泼度上，深圳的表现是这样的：

• 人口密度：6000 人 / 平方公里，全国均匀程度 41 倍，全国第一世界第五，仍然在减速流入
• 经济密度：深圳地均 GDP 达 11.24 亿元，全国首个地均 GDP 超越 10 亿大关的城市
• 经济活泼度：创业密度全国第一，每千人拥有的商事主体、企业数量，均居全国大中城市首位

往年 6 月， 深圳也参加了“抢人”大战 ，政策包括：大专以上学历应届毕业生落户，零碎自动“秒批”；往年起新增安居房、公租房等，比例不低于 60% 等。

关于一个城市而言，年老生机有特长的人才是坚持本身竞争力持续上扬的重要保证，关于科技公司也是如此，优质人才与科技公司互相聚集。

但是相比北京、上海、广州、杭州，深圳的土地供给才能是个分明的短板。这个短板形成了延续下跌的昂扬房价，招致人们生活本钱上升，企业的用人本钱也在不时飙升。

有人说，“ 深圳用上海三分之一的土地，供养着相当于上海三分之二的人口 ”，这句话的确点明了深圳在面对的应战。但是正是由于制造业等产业外移的缘故，人员呈现更优质的活动，深圳的创新名片仍然金光闪闪，持续参与抢人。

华为没跑，是深圳装不下了

自从东莞松山湖的项目规划开端公示，“华为撤离深圳”、“别让华为跑了”的文章和观念就开端传播。任正非自己也曾亲身回应过这些观念：

深圳有着良好的法制化、市场化环境，在城市硬件和软件两个方面都为华为的生长提供了良好的支撑。深圳这几年总的各方面建立都是不错的，我天天都在看新闻，我们都很快乐。

华为和深圳已经互相成就，单方在签署的协议中，华为会加大在深圳的投资，建立国际化的总部，而深圳将为华为的运营开展持续提供保证和效劳。

这一次搬迁，可以说是，华为的“四肢”随着深圳的产业转移，伸展到了东莞，这些“肢体”将吸收应用外地提供的优厚条件，进一步扩展企业体量；而作为总部的“大脑”，仍然在深圳。

本文由腾讯新闻、爱范儿共同出品，作者系爱范儿沈星佑。

题图来自视觉中国