[ 摘要 ]经过梳理可以发现，由于一线城市房价较高，因而科技企业将局部产业链迁出一线城市时，房价是企业优先思索的要素。

华为2700人搬家了。

有音讯称，7月1日，华为研发等部门正式搬迁，7月2日，将有2700人从深圳到东莞松山湖溪流坡村下班。

针对搬迁事项，华为相关人士表示，除研发团队外，此次搬迁还包括一些其他部门的人员。另据一位华为人泄漏，此次搬迁或是华为扩展开展规模的一局部。

研发部门搬了，总部会不会搬？

关于华为会不会搬离深圳？华为相关人士表示，华为会留在深圳，不会搬迁。

2018年4月4日，深圳市人民政府和华为技术无限公司签署“扎根深圳，瞻望将来”协作协议。

华为公司总裁任正非会后与媒体停止谈判。关于外界传言的华为“外迁”，他婉言这是不存在的事情，“深圳的营商环境总体曾经很好了“，“我们从未想过要外迁，我们总部基地永远在深圳”。

财经评论人楚天表示，就华为来说，作为业务、人员等仍处于高速开展期的特大型高新企业，在研发、消费基地上所需土地量很大，这也是之后任正非所指“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了”，华为必需为企业开展寻觅新的开展空间，迁出局部业务也在道理之中。

现实上，近年来以华为、大疆科技、中兴通讯、小米和阿里巴巴为代表的科技企业，纷繁将局部产业链迁出一线城市，掀起了一波企业外迁大潮。

不过，上述科技企业并未将总部迁出一线城市，只是将消费、研发等部门搬到了二三线城市。

大疆科技在东莞松山湖设立全球研发和销售中心，中兴通讯在广东河源市兴修消费基地，小米第二总部落户武汉，阿里巴巴东南总部落户西安。

这些企业均将消费、制造等对土地需求更强的部门外迁到其他低本钱地域，以节省土地开支。那些地域房价更低，土地供给量也更充足，还有一系列优惠政策。

较高的人才本钱，使很多科技企业压力较大，开端思索将总部建在人才资源丰厚的二三线城市。小米武汉总部正式落户时，雷军就对武汉媒体表示，湖北及武汉的区位、人才优势分明，将在智能制造的产业转移中拥有极大时机。

为何纷繁迁出一线城市？

此外，科技企业纷繁将局部产业链迁出一线城市的面前，还有更为深层的缘由。

经过梳理可以发现，由于一线城市房价较高，因而科技企业将局部产业链迁出一线城市时，房价是企业优先思索的要素。

2013年，大疆科技在东莞市松山湖购地32亩，第一、二期投资18亿元，设立全球研发和销售中心。2013年，东莞房价较低，商品房（含一手住宅、公寓以及商办）均价仅为8812元/平方米。

2016年，中兴通讯在广东河源市兴修消费基地，与深圳较高的房价不有关系。2016年，深圳楼市行情看涨，商品房均价由2014年底的的29577元/平方米涨至最高点的56149元/平方米，涨幅高达90%。而河源市商品房均价为5436元/平方米，仅为深圳的非常之一。

2017年，小米武汉总部正式落户武汉光谷金融港。武汉的房价本钱相比一线城市较低，有利于企业的疾速开展。2017年11月，武汉新建住房成交均价仅为9336.78元/平方米。

同一年，阿里巴巴与西安市政府达成战略协作，将其东南总部落户西安。2017年，西安商品房均价仅为6979元/平方米。

达睿征询开创人、首席剖析师马继华在承受中新社国是直通车记者采访时表示，一线城市的房价过高，是科技企业将局部产业链迁出一线城市的次要缘由。

据中国社科院发布的2018年全国261个城市房价排名，北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价依然稳居全国前列。2018全国房价排名中房价最高的是北京，均匀房价为67822元/平方米。

除了房价，人才也是科技企业将局部产业链迁往二三线城市的重要要素。

松山湖集聚了东莞华中科技大学制造工程研讨院、固高科技、盈动科技等一批知名科研院所和高科技企业，能为大疆科技提供人才和技术资源。

武汉是中国大学最为集中的城市之一，211、985院校众多，在武汉设立第二总部，使小米可以接纳到大批高端人才。

西安与武汉类似，也具有很强的人才优势，外地有西安交通大学、西安电子科技大学等名校，可以为阿里巴巴提供人才、科研等资源。

马化腾在提到腾讯研发中心往二线城市转移时说：“我们一定要跟着人才走，哪里人才多，就要在哪里设立基地。”

（原标题：华为去了东莞，小米大多数人都曾因不佳的交通状况而迟过到、叫过苦。经济的快速发展带动的是社会各方面的全面提升，但在此过程中，交通的发展却没跟得上前进的步幅，各类交通难题让交管部门伤透脑筋，如何利用AI来解决相关难题已成当务之急。去了武汉，科技巨头为何纷繁迁出一线城市？）