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官宣!农业地产:中国下一个暴利行业!新一轮土地创富机会已然来临!

   乡村要振兴,农业要发展、农民收入要增加,都需要新的发展理念。专家认为,新一轮的农村土地制度改革,将成未来农村发展的新特征。

  

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  “农业地产”概念,也在这种国家政策大背景下,应运而生。这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设”和“农民进城”等一系列的宏观政策和鼓励措施下快速形成。

  一、‘’农业地产”快速形成的主要原因

  所谓“农业地产”,是指中国很有可能会在未来的5-10年内,出现以租赁农村土地,或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。

  “农业地产”快速形成的主要原因有以下几点:

  第一,农村土地确权将在2018年末全部结束。

  土地确权证颁布让农民更加灵活的使用土地,“土地流转”趋势加快。通过“土地流转”让农村土地集中利用,产生更大利益。

  第二,国民经济的持续稳定发展,都离不开投资、出口、“内需”市场。

  而拉动内需的“主要支柱”产业房地产和汽车制造业,近年已稍显疲态。单靠“私家车”无法长久拉动GDP的稳步增长。新型农业产业,成为国民经济发展的新引擎。

  第三,城镇化步伐不断迈进,地皮价格不断攀升。

  政府想通过房地产来持久发展已经很困难。而农村土地是一个唯一可以长期重复利用的、稳定的,也是最大财政保证来源。

  第四,社会资本目光,开始投向广阔农村市场。

  近年来,以联想、阿里巴巴、京东、网易等互联网巨头为代表的社会资本,已经将投资触角延伸至农村及农业,新型农业复合型产业布局已初现雏形。

  二、农业地产利益点分析

  中国是一个农业大国,趋势已经显而易见。那么“农业地产”会像房地产行业那样暴利吗?“农业地产”的主要利益点又在哪里?

  第一,大量的土地,将会在地方政府的干预和规划下,有偿租赁给相关企业机构,并且通过大规模转出来的土地租金,来维持长期、稳定的地方财政收入。

  第二,农民通过土地流转来获得相应的现金补偿,同时因为企业的入住,会出现很多职业农民。

  第三,租赁土地的企业机构,通过规模化、集约化、现代化、专业化的进行农业生产,从中获取利润。

  第四,通过土地租赁中介服务的相关企业,一样也能获得相应的劳务费用。

  第五,在国家对农业投入不断增加,对农民补贴不断加大,以及政府出来的各项扶持政策引导下,农业将会成为下一个致富机会。

  农业发展跟房地产类似,也在“分散”向“集中”发展,未来会出现大量农资企业,也会有很多农场主/大耕户的出现。

  如何抢占农业地产行业制高点?

  农业存在刚性需求,国民经济发展水平提升后,老百姓对“食”的消费需求升级,作为传统行业里唯一没有被彻底整合的行业,农业逾发展示出自己独有的机会性和吸引力。如何在在农业行业整合和变革中取得先机,赢得超额利益?

  且先看一组数据,2018年上半年,全国家庭承包经营耕地流转面积达4.97亿亩,占家庭承包耕地总面积的36.5%。

  而我国农村土地面积达96亿亩,其中耕地面积达20.25亿亩,约占21%,这样算起来,我国的土地流转市场体量将以百万亿计的。每天的农村土地流转交易额,都是数十上百亿计。如果再考虑到农村土地确权之后的农村金融、农资服务等,土地流转后的农村,蕴藏着的将是一个百万亿级的超级市场。

  近年来,国家三农政策红利不断,第二轮土地承包到期后延长30年、宅基地三权分置试点及全国即将铺开、《土地管理法》新修版即将发布、乡村振兴战略全国全面推进。农村土地的市场体量更加不可估量。这将是一个非常重大的利好趋势!

  现代农业成为拉动经济增长的新引擎。农业地产,正是一片广阔的蓝海!

  今天,有人已经在这个广阔的蓝海打响了第一枪。

  ▲大片的农村土地,亟待流转

  在中国·广州,一个叫做“地合网”的平台正冉冉升起,有望成为“第二个淘宝”。不过,与淘宝不同的是,淘宝链接的是“人与货物”,地合网链接的是“人与土地”。

  地合网,基于互联网思维,以用户场景化需求为导向,致力于建立人地互联生态系统。 聚焦万亿农村土地流转市场,整合线上线下优质服务,旨在让土地承载更多价值与梦想。

  专业的土地服务机构,全国最大的土地流转交易平台

  毫不夸张地说,从2018年开始,将是农村土地改革红利最好的时期。往后数年,农村土地将越来越商品化,流转交易必将迎来一波又一波的浪潮!无论是农村农用地还是建设用地流转,未来都存在着很多机会,越早介入其中,将越早获得改革红利。而地合网就是土地流转行业中的先驱。

  地合网——乡村振兴实干派!

  广东地合网科技有限公司深耕土地流转行业近十年,是由专门进行土地测绘、咨询等服务的华远地行创始人罗亚维先生成立,他眼光独到,看见未来,心系乡土,带着让农村闲置的土地资源彻底“活”起来的使命,凭借着专业的土地服务,至今地合网在全国各地分布着近四百个区县的土地综合服务中心。

  

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  ▲地合网网站平台

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