随同着2017年的完毕，房企的年终成果单也炽热出炉。

这一年，在“房住不炒”的总基调下，全国商品房成交量增速虽有所放缓，但规模房企仍然走出了波涛壮阔的业绩大年；

这一年，行业靠拢愈创造显，权宜之计的平安线曾经由百亿打破至千亿，于是“越大越强、强者恒强”；

这一年，人们一面讨论着中小房企出路在何方，一面在“碧万恒”冲向更远的天空时难掩惊喜。

于是房企抢地并购、纵横捭阖，只为争取更大的生活空间和更多的话语权；于是随同着销售规模再上新台阶，阵营划分愈创造显。

依据中国指数研讨院检测显示，2017年，16家房企跻身销售额千亿俱乐部，百亿军团也增添13名新成员，扩大至144家，市场份额超越60%。

搭上末班车

8月22日，碧桂园的中期业绩发布会上，总裁莫斌在“盛情难却”中泄漏碧桂园已将全年销售业绩上调至5000亿元，他甚至自信表态“说到做到”。彼时市场一度以为以碧桂园往年的节拍，销售数据冲就任何一个此前不曾妄想的高度也屡见不鲜。

依据克而瑞11月发布的数据，碧桂园曾经率先吸到5000亿元上方的空气，年度销冠几成定局。一个月后，万科、恒大携手相伴而来。于是，2015-2017三年间，万科、恒大、碧桂园轮番坐庄，中国的地产界终于由万科的一家独大开展为“碧万恒”的三足鼎立。

三甲之外看何方？

孙宏斌的融创骨子里终究与顺驰一脉相承，2017年的融创势不可挡，以500多亿元的优势打败刚刚完成重组的保利，3600亿元的傲人战绩扎根在最接近三甲的中央，12月的单月销售更是迸发至640亿元。

此次，华夏幸福以1460亿元位居行业第九，这是狂奔多年的华夏幸福历史上第一次座次下滑。

最初一个月，关于谁将搭上千亿军团末班车的猜想不时。彼时市场将更多目光投向了世茂、旭辉和富力，毕竟这几家间隔千亿一步之遥。后果却是刚刚由于黄其森失言，而迎来两个涨停的泰禾和往年大举兜售的万达突出重围。

最初一个月，万达很忙，一边火力全开还击自媒体，一边束手无策裁员本人人。即使市场并未投来多大热诚，王健林仍然卯足了劲，奋力一搏，搭上千亿末班车，以证万达在本人起家的范畴仍然占据一席之地。

有人欢欣有人愁

错失1000亿元，关于曾经向规模和速度流显露野心的世茂少帅许世坛来说或许平添几多落寞。毕竟，早在2012年接班时，许世坛便一度将冲刺千亿列出世茂的开展议程。在易居研讨院智库中心研讨总监严跃进看来，世茂表现不如市场预期，次要是业绩增长的设置不同直接招致了业绩增长效率的不同。

比世茂处境更为困难的是曾为“华南五虎”之首的富力，要晓得富力2013年业绩便曾经打破400亿元，和当年的碧桂园相差无几。只是碧桂园从476亿元到1000亿元只用了不到一年，而富力耗时五年，仍未跨越。此外，富力多年来牢牢占据的前20的底线曾经失守，退至24位，与身后的雅居乐、融信等差距微乎其微。

当然，富力也有值得欣喜的中央，比方富力公子张量旗下的实地地产以210亿元的成果跻身100强，排名97。张量绝不满足于富力地产联席董事长张力儿子的身份，此前挖来得志的百度“前太子”李明远后，又拉来大悦城的吴铮，野心呼之欲出。

资产大甩卖

有人星夜赴考场，有人辞官归故里。

更有甚者，业绩不佳，寄望于大肆甩卖，为年报带来最大水平的正向影响，例如黑暗地产和朗诗绿色地产。

相较于黑暗地产的频繁卖子，朗诗绿色地产更为疯狂，仅仅第四季度便经过三次资产转让行为，直接获利17.71亿元，同时取得借款4.76亿元，要晓得其往年上半年归属公司一切者的净利润不过6967.5万元。

不只卖资产还要借款，朗诗这般缺钱或可从其业绩窥探一二。

依据朗诗地产最新发布的未经审核的运营数据，往年1-11月，集团共完成“朗诗出品”(包括集团委托开发管理项目)的签约销售额约204.80亿元，同比增加24.59%；

上半年，归属于该公司一切者的利润约为6967.5万元，同比下降约44.6%。

运营业绩不佳，或是迫使朗诗地产2017年终大规模资产转让的直接诱因。

此次，朗诗以318亿元的成果位居66位。严跃进却婉言，主营业务没有进步的状况下，变卖资产并非持久之计。

岁末将至的紧迫感里，房企百态尽显其中。