随着《亲爱的客栈》《三个院子》等综艺节目的热播，民宿再次成为被热议的话题。不过，这些节目里的民宿大多处于景色旅游区或许是乡村，关于普通群众而言，也只能在特殊的节日才干去享用。

但是，假如把民宿设置在繁华都市中，是不是免除这些成绩呢？近日，猎云网就接触到一家只做城市中的精品民宿——城宿。

在位于北京城南的一个小区里，猎云网看到了城宿的一间房屋。推开们的刹那，装修一新的房子，精巧的小物件设备，墙上摆设着摄影师拍摄的各种美丽照片，一台复古的留声机，还有皮具制造体验室等，好像置身于本人家中一样。

问及为何要进入这一范畴，城宿开创人谭胜虎通知猎云网，本人自身是一个爱游览的人，去过10个国度的100多个城市，大多时分出去会选择民宿这种方式，也让他对这一行业有了深入看法。比方，在2013年终去日本的时分，人家民宿关于各种渣滓分类处置的方式，就让他学到很多。

另一方面，他也在对民宿行业停止着察看。他发现，在经过2012年—2016年的疾速开展后，民宿市场的培育已初见成效，2016年国际民宿市场买卖规模超越80亿，增长率106.1%，民宿预订平台的房源总和约190万套，提供效劳者约200万人。可以说，这是一个民宿的迸发时期。

但是，从2016年开端，他觉得市场发作了变化，APP可以获取用户越来越少。怎样处理这种痛点呢？他觉得，关于民宿的觉得，不只仅是睡觉的房屋，而是一种文明的表现，需求激起的是用户的黏性，这才是民宿行业的消费晋级。

在这样的理念驱使下，2017年，谭胜虎便和本人的民宿达人冤家们成立了城宿，专注打造城市中的精品民宿。

城宿开创人谭胜虎

之所以选择城市这样的空间，也是有缘由的。谭胜虎察看道，随着民宿的疾速开展，互联网平台的本钱越来越高，这样的流量平台并不短少，人们可选择性太多。但是，民宿市场鱼龙混杂，存在少量家庭作坊，房源质量良莠不齐，卫生和平安得不到保证。

而且，关于很多的90后来说，离开北京这样的城市，并不会再去选择长城、故宫这样的人多旅游的景点，相反很多的人情愿去追求原有的比拟有意思的中央。共享住宿曾经成为人们出行的新方式新需求。因而，将民宿设置在城市中，既能满足消费者的住宿需求，也能处理消费者对文明的追求。

接上去，就是如何打造民宿。总体上而言，城宿想在供应端输入本人的专业管理才能，打造质量化、专业化的精品民宿。

首先，在房源下面，城宿次要选择国际一二线城市的住宿空间，包括高档社区公寓、胡同四合院、洋房别墅等。城宿精选具有开展潜力的房源，为房东提供软装设计、平台运营、保洁维护等一站式托管效劳，为住客提供极致的寓居体验。

其次，在特性化设计上，城宿以“质量化”与“专业化”为使命，由专业设计师精心设计打造规范化与特性化兼具的精品城市民宿。比方，在每个房子外面都有的特征的留言板墙，让不同的住客可以互相交流；照片上的二维码，提供了拍摄者的信息，住客可以与其一同去感受那些场景，这些都是城宿从小处去着手，只为给住客提供不一样的感受。

再者，在效劳和卫生平安方面，城宿严厉参照传统酒店的规范来把控，有7*24小时随时相应的全时管家和超强管理的保洁团队，还有雨伞、药品等小件的配置，以及烟雾报警器、空气污染器的装备，完全依照五星级酒店的规范提供效劳，且高于酒店规范。

最初，在运营管理上，城宿不时打磨运营管理的规范和流程，构成大分散、小集中的单元特征，应用零碎管理任务，完成了半自动化入住，库存、订单同步，强管控保洁效劳等，提效降本。据悉，目前城宿运营方面的人力本钱相比初期下降了80%，曾经能做到与传统酒店对峙平。

在谭胜虎看来，绝对于传统的酒店，城市民宿性价比也绝对比拟高。地位上分散便捷，选择丰厚，且房型丰厚，选择面大。

目前，城宿曾经在上海、北京拥有300多套房。每间房的客单价在500元——700元。房屋的均匀入住率到达89%，也就是说一个月里有26、27天都是满客。

团队方面，公司目前有70多人。开创人谭胜虎，北京大学硕士研讨生，是一名互联网行业延续创业者，曾先后担任世界500强外企及上市互联网公司高管，创建了京城首家房东联盟；结合开创人吴迪，大型互联网公司开创团队成员，中国第一批airbnb 房东，重度民俗游览者，在全球超20个国度50个城市中，体验60+以上特征民宿。

谭胜虎以为，面对疾速开展的民宿行业，品牌化才是行业的必定出路。因而，下一步城宿将在成都、重庆、广州等城市停止规划扩展，并在协作方式上展开多样方式，将品牌化的民宿运营管理方式和精密化规范效劳输入出去，进而推进城市民宿的良好开展。

产品：城宿
公司：北京轻宿科技开展无限公司
微信公号：CS-CityHome