中国房地产曾经进入存量时代，房地产开发运营形式迎来大革新，越来越多的开发商纷繁投靠“轻资产”道路，将资产管理输入、品牌输入等归入企业战略层面。同时随同货币政策收紧，传统融资渠道取得资金的难度增大，加上房地产市场调控的考验，都放慢了开发商转而追求资产证券化等新的融资手腕，目前“开发商+银行融资”的传统商业开发形式正在向“资产管理机构+REITs+CMBS”的资管别离商业开发形式转变。

　　随着地方提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，推出“租购并举”的顶层设计，往年以来CMBS和类REITs开展迅速，2017年10月 保利地产 公告，与中联前源不动产基金管理无限公司结合发行的“中联 前海开源 -保利地产租赁住房一号资产支持专项方案”取得 上海证券 买卖所审议经过。这是国际首单房企租赁住房REITs，也为鼎力拓展租赁住房业务的房企提振了决心。资产证券化可以无效协助企业盘活存量资产、提升资产和资源配置效率，为企业提供资金支持。资产证券化提速将是2018年房地产市场的明显特征。

但中国房地产资产证券化的开展仍面临着配套法律法规不完善、税负较重、租售比高等诸多制约。在此背景下，由中国房地产业协会金融专业委员会和中国资产证券化论坛（CSF）指点，通达金融主办，中国REITs联盟协办的“中国房地产资产证券化开展论坛”将在2018年3月22-23日于上海举行。本次论坛以“租售并举，产融结合”为主题，将会聚地产资产方、金融机构及地产与金融机构的效劳机构等共同列席。为更好地发扬资本市场作用，为地产开发商和投资企业应用资产证券化手腕盘活存量、拓宽融资渠道提供思绪，推进中国房地产资产证券化市场安康波动开展。

　　 论坛聚焦：

中国房地产市场的特征与瞻望

存量时代下地产运营与租赁的机遇与应战

存量时代下地产资产证券化的新机遇

房企租赁住房REITs理论与瞻望

投资者角度看房地产资产证券化

租赁地产资产证券化买卖形式引见和案例分享

CMBS与REITs构造的比拟与剖析

　　存量 时代地产 资产证券化的实操关注点讨论

资产效劳机构关于房地产证券化市场的意义

中国版REITs的讨论与瞻望

　　 往届照片

　　 Total Abs引见

　　上海翱蒲集团通达金融“Total ABS资产证券化系列论坛”降生于2014年终，已成功召开四届中国资产证券化 顶峰 论坛，论坛之核心绕资产证券化细分范畴成功举行过数届以租赁、汽车金融、保理等为专题的分论坛，同时还继续停止了数场资产证券化的相关培训及讲座。三年多来，已走过北京、上海、天津、成都等地，累计参与机构超越800家，参与人数超越5000人次，是国际ABS活动知名品牌，业内威望机构之一。

　　 活动网站链接

http://www.opplandcorp.com/abs05/ 

参会请联络

戴先生13510886037（同微信）

johnson_d@opplandcorp.com