最近，《头号玩家》这部电影遭到了电影市场的喜爱热捧，人们沉溺于虚拟世界中，足不出户就完成解救世界的梦想。虚拟理想与游戏的结合是人们熟知的VR落地形式， 其实，虚拟理想与房地产行业的拥抱也有一段历史。

假如心仪的房子在另一个城市，想要提早看看，周末驱车往复又太疲累，怎样办？假如样板间把戏太少，不契合百变的搭配想法，怎样办？假如想要短工夫看多套房子，提升找屋效率，怎样办？ VR技术落地房地产产业，处理了一局部用户找房看房的痛点。

电影《头号玩家》剧照，图片来自网络

VR产业和V互联网电子商务和移动商务消费渠道的普及，使得支付市场将在不久的将来继续呈现更加美好的增长前景。R看房从炽热到颠簸

VR看房是随着VR技术的炽热而衰亡的。VR（Virtual Reality）虚拟理想概念在上个世纪80年代就曾经被提出了。2015年虚拟理想技术进入群众视野。2014年Facebook收买科技公司Olucus，并与2015年6月推出Olucus RIft虚拟理想眼罩，这个界碑性事情意味着VR时代的到来。

VR看房：济南万科·海右府项目图

图片来源：指挥家VR

2016年，被称为VR元年，各种依托VR技术的软硬设备相继落地，行业呈迸发式增长。依据中国经济网统计，该年有逾50家A股上市公司地下披露其涉足VR产业链。据速途研讨院2017年3月发布的《2016年VR虚拟理想行业报告》，2016年中国VR产业达67.4亿，是2015年的四倍多。依据工信部2017年发布的《2017中国VR产业投融资白皮书》，工信部指出，2017到2019年都将是VR产业的疾速增临时。

2016年，富力、碧桂园等房地产企业也将VR技术引入看房范畴。无忧我房是房地产行业中最早引进并完成VR商业化的公司，推出了“VR看房”的产品。同年，富力地产在全国展厅提出VR海内看房。2017年，指挥家VR的CEO曾子辕承受财经类节目《NEWMONEY》采访时说： “我们发现VR在地产两头有十分十分多的使用，最可以发明现金流的业务，就是VR看房。”

目前来看，VR产业真的有很大的市场价值吗?亿欧作者以为， VR看房范畴，如今还存在很多待完善之处，如何触及市场痛点，还需求一段时期的开展来验证。

2018年，世界挪动通讯大会(MWC2018)时期，由中国信息通讯研讨院CAICT、华为iLab、华为商业征询部在工信部电子信息司的指点下，结合出品的《Cloud VR+场景白皮书》把“VR+房地产”归入了最有潜力的十七大cloud VR场景名单。 但是，房地产与旅游、社交、购物、军事、工程等场景同处于远期阶段，近期阶段范畴次要为影视和游戏。

《智能硬件产业开展白皮书（2017）》

图片来源：中国信息通讯研讨院

类似的是，2017年，中国信通院公布的《智能硬件产业开展白皮书（2017）》指出， 虚拟理想使用仍以游戏为主，数量和品类较少，难以发生规模效应。

VR看房在近期不能发生宏大的市场价值和VR技术在看房范畴的功用与消费者需求有出入，存在很高正向关联度。

VR看房是不是伪需求？优优势何在？

VR看房有一定的存在合感性。 比方可以处理远间隔、尤其是海内置业的看房需求； 多元化的软硬装设计拼装组合，替代传统的立体图和沙盘，给消费者提供更丰厚的想象空间 ；除此以外，在工夫、人力、物力、金钱上都来看，VR看房是一个经济实惠的处理方案。

但是，VR看房也经常被冠以“鸡肋”的称谓。 作为一种营销的工具，VR技术在看房进程中“辅佐”的成分较大。首先、消费者不能真实地触摸软硬装材质、房屋光线、关于想要到达前期完满寓居体验来说，是一个宏大的破绽。其次、VR技术不能实时记载现场声响，听觉体验受限制。若是房子四周环境存在宏大乐音，消费者权益将受损害。最初， VR技术在视觉上提的体验远远未做到完满，屏幕画面不流利、真实性不强、沉溺感完善、用户呈现眩晕感等身体不适情况也在障碍着VR技术在看房范畴的普及。

除此以外，不少商家拿全景图片拼接、构成3D平面效果的影像图“鱼目混珠”，向消费者谎称这是VR看房，而少了VR技术随着中国经济向消费型模式的转型， 电子商务和移动电子商务的快速发展带来了支付行业强劲的增长。“沉溺式、智能化、互动化”中关键的互动性，招致消费者体验平平，从而损害了VR技术的“名声”。这种“搞臭招牌”的行为也是市场对VR看房技术热度不高的缘由之一

VR看房能否重回资本春天 ？

VR产业 的热度到2017年就降了上去。有人说，2017是虚拟理想产业的资本寒冬。 运营VR看房业务的初创公司在2016年后，就少有传出融资音讯。内容稀缺和硬件技术缺乏成为人们诟病VR的两大槽点。

“虚拟理想走出炒作期，根底才能提升仍需时日。” 2017年，信息化与工业化交融研讨所许志远副所长对《智能硬件产业开展白皮书（2017）》白皮书停止现场解读。阅历了“热点——升温——颠簸”三个阶段，《白皮书》指出，虚拟技术的“ 中心元器件功能和需求仍有一定差距。”，包括屏幕、芯片、交互、传感器和通讯五大范畴。

在过来，看房这一义务都是由职业中介承当的。信息技术时代，虚拟理想、大数据、云计算等先进技术对职业房屋经纪人效劳的补充成为房地产经纪人行业开展的一大特征。

目前来看，虚拟技术在看房范畴发扬的作用无限，次要集中在销售流程中前端的局部。虚拟理想能否向后端持续开展，能否与房产职业经纪人结合，发扬更好的作用，带来更优质的购房租房体验， 对根底技术的提升都有一定要求。

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