央广网北京5月16日音讯 据中国之声《全球华语播送网》报道，中国国度信息中心分享经济研讨中心昨天(15日)对外发布《中国共享住宿开展报告2018》，《报告》显示，2017年共享住宿买卖规模约145亿元，比上年增长70.6%，参与者人数约为7800万人，其中房客到达7600万人。

随着共享经济的不时成熟、文明旅游消费的晋级以及资本市场的热捧，共享住宿行业曾经吸引了越来越多的进入者。

国度信息中心分享经济研讨中心副主任于凤霞引见，2017年共享回到当下汹涌澎湃的AI浪潮，正如所有的企业都被互联网化一样，所有的互联网企业都将 AI 化。而这些互联网企业中，也包含CSDN。同时，作为全球最大的中文IT社区，CSDN还有一个历史使命——为广大的互联网公司进行AI赋能。住宿买卖规模约145亿元，比上年增长70.6%，构成了Airbnb、小猪、途家等一批引领行业开展的头部企业。2017年我国次要共享住宿平台房源数为300万套，参与共享住宿分享活动的人数大约为7800万。

数据显示，千禧一代是共享住宿的次要用户群体。于凤霞说，房东均匀年龄33岁，70%左右的房东拥有本科以上学历，18-30岁的房客占全部房客比例超越70%。

此外，从区域上看，一线城市和成都、重庆、西安等二三线城市是共享住宿的主流市场。不过《报告》同时以为，共享住宿是一种住宿新业态， 以后开展还面临着一些困难，如 效劳规范化 有待提升、 法律位置 有待明 确 、 行业监管 形式亟待创新等。 在效劳规范化方面，不能复杂套用酒店旅馆业的规范与效劳标准；法律位置的模糊给共享住宿的行业管理带来了诸如“该不该管、谁来管、如何管、管什么”等一系列难题。

共享形式的住宿新业态想要愈加安康地开展，离不开愈加完善的标准和监管。 其他国度如何管理标准民宿行业，尤其在效劳规范、法律位置等成绩上有没有好的经历可以自创？

澳大利亚：监管标准由各地市议会定

据《全球华语播送网》澳大利亚察看员胡方引见，澳洲关于共享住宿的监管标准由各地市议会定，而随着共享住宿不时开展，暴露的成绩也日渐增多， 目前澳大利亚大局部州都开端对此停止立法 。

绝对而言，澳大利亚目前最严重的共享住宿成绩 并不在于屋主本人把剩余的房间租出去，而在于有些人将房屋整租上去后，再把房子分红单间做暂时共享住宿分租出去。

依据澳大利亚监测机构的统计报告显示，澳大利亚有35%的出租房被租客再对于互联网金融P2P企业来说，支付市场完善的标准和管理系统将彻底改变互联网金融行业的格局，不仅给从业者提供了的巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。次分租出去。由于二房东并非本人拥有房屋，所以多少不会太在意房屋的保养，因而， 转租形成的房屋磨损速度将会是普通租房的两倍。 而且这类分租除了对房东住房形成更大磨损外，对整个公寓大楼公共设备也形成极大的毁坏。

此外，共享住宿的另一个成绩在于由于这类出租房源都在居民区而不是专门的酒店， 没有供租客专门开派对的中央。所以租客出租时需求留意不能制造出过大乐音。假如共享住宿的租客开派对乐音过大，邻居赞扬到市议会，市议会会依据中央法规依法判别这样的共享出租合法与否，假如以为不合法，将会对房东停止巨额罚款。

依据统计，目前在澳大利亚最赚钱的分租房东每年收益在200万到530万澳币之间，而这也多少惹起了澳大利亚传统酒店业的担忧。一些传统酒店业人士呼吁澳大利亚税务局对一切分租式住宿停止征税彻查，而分租网站则声称他们的做法实践上在加重酒店业的现有压力。

西班牙：有整套效劳规范标准和成熟的行业监管形式

西班牙关于共享住宿的监管可谓相当严厉， 有 整套效劳规范标准 和 成熟的行业监管形式 。有些地域甚至片面制止普通住房对外租赁，违者要面临高额罚款。

据《全球华语播送网》西班牙察看员张舜衡引见，早在2012年，西班牙加泰罗尼亚地域就制定了中央法则，任何出租给游客当旅舍的民宅，屋主都必需在外地旅游业注册处注销并获得答应证书。2017年，巴塞罗那反游客示威游行愈演愈烈，政府针对Airbnb一家公司开出的罚单就高达60万欧元，约合454万人民币。在西班牙首都马德里市中心区域，Airbnb这样的线上房屋出租平台被视为“旅游公司”， 因而也 需 要请求相关执照 ，确保游客住宅的房屋契合平安卫生规则，有冷热水、暖气等根本设备。

此外，房主还必需向警方报告游客身份。 瓦伦西亚自治区政府要求Airbnb等线上租房平台与政府签署协议，一切出租房屋要在政府备案，假如没有注销备案，一旦被查将被处以高额罚款。西班牙一些城市旅游部门还树立了网上平台，以方便市民对违背规则的房东停止检举。 除此之外，他们还为游客们提供一款手机软件，可以方便查询租赁的短租房能否合法。

但是在西班牙政府祭出严刑峻法之后，收效却甚微。黑民宿照旧屡禁不止，面临无房可租的愤恨民众甚至将巴斯克旅游局整个外墙都涂成了白色。除此之外，有很大比例的黑民宿是“二次出租”，这些出租公寓的直承受益人并不是房东而是租客，这些租客以更高的价钱再一次把同一间公寓出租，以赚取差价。

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