周末怎样过？估量很多人都希望能去郊区住一夜，吃农家饭、住农家乐，呼吸一下新颖空气，看一看满山绿色。国度旅游局数据中心数据显示，乡村旅游已成为城乡居民常态化的消费方式，40.13%的受访者表示每月到乡村旅游一次，45.92%的受访者表示每两到三个月到乡村旅游一次。

但是，在郊区怎样住是个成绩。如今的乡村 民宿 出现两极分化，一种是低端农家乐，大通铺、大花被、大锅饭，在北京延庆柳沟民俗村，吃一顿豆腐宴人均免费不过30多元，住一夜双人世110元左右。另一种则是高端民宿，京郊的隐居乡里、童话树屋，住一夜普遍要1500至3000元。无论哪一种，都不是 消费晋级 潮流下，群众消费者心目中的首选。

为什么会变成这样？民宿运营者也很无法。

最后的乡村民宿大都应用乡村原有的老房子、旧民居改造而来，但随着民宿的火爆，资本开端介入，改建变新建，再变成巨资建筑，建立本钱从本来的几万元飙升到上百万元、千万元不等。投入添加，相应的房价、餐饮免费也随之攀升，让不少乡村民宿自愿成为高端消费。昂扬的价钱，使局部高端民宿只能针对大批的高端人群，节假日火爆，平常冷落，堕入运营窘境，而更多的普通消费者只能望而兴叹。

这不是乡村民宿应有的样子。

《中共地方国务院关于施行乡村复兴战略的意见》中，明白提出要提升农业开展质量，培育乡村开展新动能，建立一批设备齐备、功用多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特征小镇。可以看出，国度希望乡村民宿能成为乡村复兴、乡村扶贫的抓手之一。在实践操作中，乡村民宿可以在不改动农地产权的前提下，将乡村闲置住房停止特性化改造，构成一房一院一地，让更多城乡居民享用田园生活，度假养生。对乡村居民来说，可以用较小的投入，无效盘活闲置农宅院落，提供失业与增收时机，真正完成乡村自我造血功用，是大少数休闲农业从业者的首选。

无论从市场需求还是政策导向上看，乡村民宿都必需改变高端化、朴素化倾向，以更好地满足群众消费晋级与复兴乡村、精准扶贫的需求。

乡村民宿有两种运营方式，一种是农民本人运营，一种是外来户改建后运营。

让农民本人运营，能够会更有乡洋气息，更有人情味，农户支出也会更高一些。但农民能够很难把老房子改建成都市人喜欢的“田园风”，在效劳方面不会很细致，在运营上也有心有力。尤其是如今大少数民宿的推行都高度依赖互联网，写文案、做活动，村里的大叔大婶很难跟上潮流。

关于这局部情愿尝试的农民，政府部门、企业应该予以支持。

比方前段工夫，北京市旅游委、延庆区政府就与全球分享 住宿 龙头企业爱彼投合作，发动了10户农民拿出本人的房子，又发起了多所以旅游为特征的北京高校举行设计大赛，让先生们参与设计改造村宅近一年来，国家加大了对于互联网金融的管理力度，各种管理政策不断出台，不少业内人士对于互联网金融都保持着谨慎看好的态度，但是安方丹却保持了乐观的态度，她认为，互联网金融行业在当前是“风口上的大象”，技术正是这股风的原动力。，并提供运营方案，指点农户改建运营民宿。

外来户改造运营的方式也需求创新。

一味砸钱确实能建成冷艳的民宿，但是也将对运营形成宏大压力，在客源群体小、不波动的形态下，很容易赔本。新兴的共享经济和日益成熟的众筹形式，也许能协助处理这一难题。望文生义，民宿众筹就是吸引群众投资人参与民宿建立，投资者不只能享用入住的权益，还能取得民宿运营分红。从单一投资者变成多个投资者，投资门槛更低，处理了民宿行业的资金成绩，同时还有助于市场推行。这些对民宿感兴味的投资人自然就是民宿的住客和宣传者，将为民宿带来更波动的客源。

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